凰觀諮詢：投資專家看好美國房產 連續四年掀起搶房熱潮＆nbsp；＆nbsp

根據境外權威機構統計，按照金額計算，中國買家連續第四年成為美國房產最大的海外買主。機構介紹，全球經濟形勢的變化加快了國人海外資產配置的步伐，國內高凈值人士對於英美等國優質不動產保持著極大的熱情，並且這種熱情在未來五年將會有增無減。

根據最近美國全國地產經紀商協會(National Association of Realtors)公布的一項調查顯示，按金額計算，中國買家連續第四年成為美國房產最大的海外買主。

數據顯示，在2015年4月至2016年3月的一年內，中國人共在美國購置2.92萬套房產，總價值為273億美元，高於所有海外買家在美購置房產的總金額。

同時，該數據還顯示，中國買家偏愛價格相對較高的優質房源。根據上述數據顯示，中國買家在美購置房價中值為54.21萬美元，高於所有海外買家在美購置房產的中值27.72萬美元，也是美國現房價格中值22.31萬美元的2倍不止。

在業內普遍看來，國內房地產告別價值狂飆的黃金時代，而美國最近兩年房地產市場進入上行階段，優質教育、獲得移民資格、永久產權、以房養學等優勢讓更多的高凈值人群將目光投向了美國市場。而從國際來看美國經濟持續復甦美元進入加息通道，英國意外脫歐震驚世界，加劇了全球金融市場動蕩，人民幣貶值與資本流出壓力再度加大，此時投資美國房產成為許多人資產保值增值的避風港。

美國得州等區域受到中國買家關注

與此同時，上述數據還指出，在美國的海外買家中，除了傳統的加州和佛羅里達州外，得克薩斯州也成為備受國人關注的區域之一。

休斯頓為美國得克薩斯州第一大城市。其經濟、文化、教育、醫療發展居美國南部重要地位。除了石油業之外，從上世紀80年代開始，這裡的高科技工業突飛猛進，電子通訊和IT業飛速發展。

據美國國家統計局數據顯示，去年全美人口增長最 快的20個郡中有8個在得克薩斯。其中達拉斯、休斯敦、聖安東尼奧和奧斯汀，從2014年7月到2015年7月人口總共增加了412000人。美國房地產網站Zillow統計，2015年休斯頓地區房屋均價上漲超過了10%。

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