買房的3個常識，打算買房的你，一定要知道！

最近房市一系列的限購限貸政策出爐，攪得很多買房的人心神不寧，不過房子對於剛需們來說，肯定是要買的，只是早晚的問題而已。所以說起買房，大家想到會想到房價的高低，地段的好壞、配置的高低、戶型的設計，但是房子作為最大的奢侈品來說，不僅僅只是這上面四個點那麼簡單。買房的常識，打算買房的你，一定要知道！

1、年限

一般民用住宅的權屬年限為70年，所以買2手房的話，盡量不要買建成超過20年的房子，年限縮短了很多不說，而且房屋的電線、牆體也存在老化現象，整體說來是不划算的。商用的房屋權屬年限為40年，主要就是指一些商業樓公寓房，這類房產適合投資，因為地段比較好，所以做短租的話，投資的價值就迅速上升了。

2、押金or定金

買房之前，房屋銷售方會收取買房者一定的押金，或者是定金，或者是保證金。但是請注意一旦簽訂合同，但如果這房子你不想買了，錢是不會退給你的，因為違約需要承擔違約責任。如果是銷售房子一方違約，那麼你將可以獲得你所繳納的定金價款一倍的賠償違約金。

3、樓層

選樓層是特別重要的一個環節，如果是高樓層的房屋，盡量不要選在9-11樓，這三個樓層是陽光比較強烈的樓層，其實也是揚灰層，每天家裡都是沒完沒了的灰塵，心裡都是崩潰的。

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