萬科、融創、世茂、力高進軍濟陽；綠城、中駿、新城進軍齊河；濟南衛星城大熱……

出發，向濟南衛星城進軍！這簡直是全國大型開發商今年以來的共同選擇。

今天看到一則消息：濟陽集中籤約8個大項目，萬科、世茂、力高、世茂均落子濟陽！它們的項目分別是：萬科少年匯智慧住居科技城、世茂集團澄波湖項目、力高未來城、融創澄波湖項目等。

萬科少年匯智慧住居科技城

看齊魯晚報報道：

少海匯智慧住居科技城項目由濟南萬科新城鎮建設開發有限公司與青島有住投資控股有限公司共同投資建設。

項目通過整合青島少海匯、萬科集團在智能家居、產業地產等領域核心優勢，加速推進山東省家居家電、綠色建材等傳統生產型企業全面實現「新舊動能」轉換。

項目選址位於濟北經濟開發區，計劃總投資人民幣300億元，預計全部投產後項目整體產值可達1000億元。

主要包括：

以亞洲最大智慧住居4.0工廠為代表的智慧住居產業生產研發區、產業展示區和應用示範區、公共設施等區域的整體開發建設及產業招商運營等工作。

項目將建設以智能住居應用研發、智慧家居、綠建產品規模製造、城市科技展示推廣為核心的 「研用制展」一體化產業集群。主要包括有屋（麗住）住建智造中心、歐克瑪智能工廠、亮佳美智能照明、維帝科智能工廠、有住萬得智能家居工廠等系列大型智能家居企業。

引進秦恆建設公司等 「少海匯」42家企業的區域總部中心，配套建設新舊動能綠建永久大型會展中心、五星酒店，打造「研產用一體化」高度融合的未來城市科技小鎮。

項目建成後，此區域成為產城融合的樣板，推動濟陽城區總體規模迅速擴大，實現和濟南市主城區的無縫對接，形成以產興城、以城促產的格局。

特別是會展中心作為新舊動能建設的永久展示中心，必將成為濟陽的新地標建築，將進一步提升濟陽的城市品味和形象品牌的影響力。

從媒體報道看，這是一個產業項目，會引進一些家居等產業。同時，該項目還會建設五星酒店、會展中心等，要打造一個「未來城市科技小鎮」。預計該項目中會包含一些房地產開發內容。

世茂集團澄波湖項目

同樣先看齊魯晚報報道：

世茂集團澄波湖綜合開發項目位於濟陽縣城西部，總投資約230億元。

主要建設購物中心、互聯網科技金融產業園，設立線上線下聯動的互聯網社區健康醫療中心，打造融合地方建築文化符號的新中式院落低密度住宅產品。

通過智能終端，無縫鏈接世茂旗下高端生活方式服務資源，打造新一代智慧雲社區。

依託世茂自由原創IP，建設中國北方首個「茂險王」動漫主題樂園，引入國內外先進的高科技遊樂技術，與澄波湖水上樂園聯動錯位，打造室內外結合的一站式家庭歡樂天堂。

項目建成後，將有效帶動濟陽旅遊發展，推動現代服務業升級。

澄波湖位於濟陽西部，湖泊面積有1000多畝。看這則新聞，世茂在這裡的產品是新中式院落低密度產品。另外，世茂還將在這裡建設動漫主題樂園。

力高未來城項目

齊魯晚報報道：

力高地產集團濟陽項目位於濟陽縣老城區，總投資約100億元。

項目將打造以大型綜合商業、星級酒店、人工智慧研發展示為主體，集科普教育、文化、娛樂、餐飲、購物於一體的高品質複合型綜合體項目。

在項目範圍內，引入星級酒店、建設未來廣場商業綜合體、金街等，引進智能機器人研發展示基地，打造人氣匯聚的濟北時尚新地標。

在項目公園綠地內打造以儒家文化為主題的尼山書院傳統文化實踐基地，建設文化運動公園，為周邊居民提供豐富的文化生活和多樣的休閑健身項目。

產品定位是複合型綜合體項目，住宅是必備的，然後還有商業等。

融創澄波湖項目

澄波湖度假酒店及綜合開發項目由融創集團投資建設，在澄波湖片區建設世界一流的高端品牌園林式度假酒店。

借力高端酒店入駐，澄波湖片區將打造成為集溫泉度假、商務酒店、商場會所及景觀住宅為一體的大型生態旅遊文化社區。

項目總投資35億元，其中酒店項目計劃投資3.9億元。項目建成後將全面提升濟陽城市整體形象，豐富濟陽的旅遊資源。

融創的項目投資額度較小，39億元，其中3.9億元是酒店投資，預計同樣會有較多住宅產品。

除了以上四個項目，今天濟陽簽約的還有另外四個項目：

1、足球學校項目

該項目由濟南森源控股有限公司投資建設，計劃總投資16億元。選址為濟陽縣城西側，將打造黃河以北一流的足球訓練基地。

2、愛普電氣濟陽項目

項目由山東愛普電氣設備有限公司投資建設，總投資8億元。選址濟北智造城，主要進行電氣產品生產、研發。

3、山東電力應急訓練中心項目

選址濟北開發區，總投資6億元。建設內容包括訓練場地、野外極端地理環境訓練場地、實訓樓、技能研發樓、商業服務中心、電力物流統倉等等配套設施。

4、三箭集團濟陽城區片區產權調換項目。

該項目是是濟陽縣民生工程，項目全部用於安置城區及周邊拆遷居民。計劃總投資24億元，建築面積約為39.87萬平方米，含配套商業及配套公建，住宅以高層為主。

綠城、中駿、榮盛、新城等

進軍齊河

除了濟陽之外，齊河市場最近也大熱。

最近我們在齊河市場探盤，在齊河黃河大橋的北端，我們看到了這樣一個廣告牌：

我們在綠城網站上也找到了這個項目，它的名字為齊河晏泉湖小鎮：

此外，中駿、榮盛、新城等最近也在齊河拿地。

對齊河市場更多詳細內容，我們未來幾天會推出詳細內容，敬請給位親等待。

——全文完——

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