天津上月新房成交均價每平方米14652元

問津記者 劉英潮來自本市專業房地產研究機構最新統計數據顯示：9月份，天津新房市場出現供大於求的局面，新房供應10843套，供應面積122.1萬平方米，而成交8939套，成交面積99萬平方米，成交均價每平方米14652元。統計數據顯示：上月天津新房市場供應量、成交量價穩中有落，成交量遠低於2016年同期。其中，新房供應持續收縮，比8月供應量微降，比2016年同期回落三成。環城四區、濱海新區供應量出現不同程度的下跌。遠郊區供應量佔全市供應量的一半以上，供應集中在武清區、靜海區。環城四區供應佔全市供應量三成左右。在成交方面，各大區域成交量均呈現下滑趨勢，遠郊區成交量呈現小幅回升態勢，其他區域下跌近兩成。市內六區中各區成交量有三成至五成的下降，僅南開區成交量回升。環城四區中的東麗區、津南區作為成交主力，成交量小幅波動。遠郊區中的武清區、薊州區、靜海區成交量比8月有所回升。在熱點成交板塊中，武清新城成交5.45萬平方米。在成交價格方面，上月全市新房成交均價穩定回落，環城四區、濱海新區成交均價回落3至10%。本月全市整體成交均價以下滑為主，各區縣中和平區環比降幅近三成，其次河東、西青、津南、北辰及濱海新區降幅在3%-10%之間。我愛我家市場戰略中心人士分析認為：近半年樓市的限購、限貸及限售等政策的效果疊加，形成了立體化的房地產調控機制，使整體新房市場成交量價理性回歸。短期來看樓市調控會繼續收緊，差別化的調控將繼續推行。天津「金九」市場成交量價以持穩為主，隨著十月停工的到來，新增供應量緊縮，預計成交量價仍以持穩為主基調。問津編輯 王梓

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