勁爆！樓市調控到底是為何而來？專家開口一語驚醒夢中人！
「曾經有一份不貴的房價擺在我的面前，我沒珍惜。直到失去後才後悔莫及，如果上天給我再來一次的機會我會毫不猶豫.....買買買！」，多城市限售後，目前炒房客從各個環節都已經被壓縮在很小的空間里，未來買房只要是為了低價進高價出，風險都很大。
從目前的趨勢來看，去庫存已經取得明顯效果，樓市調控的底氣更足，未來不排除還會有新的措施跟進，剛需購房者也不都是傻子，他們同樣會選擇觀望。相信不少關注樓市的朋友也有不少做投資的股票的!其實買房也和買股一樣，在此鑒紂通過運用中線主力控盤戰法，精準捕捉漲停大牛股，如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事!我花了10年的時間，總結了一套篩選漲停股的方法，我稱之為《三步擒牛戰法》，精準率非常之高，想學習的可以到【hhkp886】上學習使用方法，相信我的實力！而且不收任何費用！我入市這些年以來，同樣經歷過大量虧損帶來的慘痛代價，從曾經的"熊市被套，牛市踏空"，再到現在的"牛市大賺，熊市穩賺"，成為了還算得上成功的職業投資者。幾年來積累的實戰方法和無數經驗，願在此和大家一起分享，一起步入財富之途！
專家表示，限售也成為本輪調控有別於以往調控周期的最大特徵，從效果看，屬於短效機制，目的是抑制市場的投機需求。限售本質是樓市去槓桿政策，這要求購房者必須要以自用為目的配置資產。否則按照3-5年的交易周期看，已經不太可能吸引高槓桿的高成本資金進入。這種限售明顯打擊了投機和投資需求，使得房地產的投資屬性降低，影響了短期獲利的可能性，對於加槓桿的投資者來說，風險越來越大。
不過，調控歸調控，房屋交易肯定不會停。那麼在現在這種情況下，哪些人買房可以安全過冬呢？在筆者看來，這三類人現在買房不會出什麼大問題。
首先是真正的剛需，這些人買房真的是用來住的。
對於剛需，買的基本上是首套房。這些人其實有兩種選擇，一是租房二是買房。租房的利好已經釋放得夠多了，這裡不再贅述。至於買房，比如北京的共有產權房，5 年一共推出25萬套，面積不大，還只用負擔部分房價。還有的城市，比如武漢，已經明確表示，大學生在武漢就業創業可以提供低於市場價20%的安居房。即使 不享受這些保障性房子，目前商品房也已經全面限價，限價之後擔心開發商要求全款支付，也大可不必。武漢就出台規定，開發商不得要求全款買房，也不得為全款 購房者優先安排選房，如果不遵照執行，開發商賬戶里的錢可就拿不到。
不少剛需購房者算筆賬，房貸成本高了很多，甚至已經覆蓋了房價下跌的部分。這樣想也沒問題，但我們同樣也得看到一點，現在房貸利率周期已經逆轉，由松變緊。 指望房貸利率重新降下來是不現實的。所以作為首套房購房者，剛需要珍惜自己的身份，如果能買到限價的商品房，其實仍然是划算的。
其次是手頭資金寬裕也有房的人，這些人如果出於資產多元化配置再買一套房，買房也基本上不會有什麼問題。
對於手頭資金寬裕的人來說，房子作為資產多元化配置中的一類資產，現在仍然可以購買。但需要注意，現在買房已經不能盲選，而是要選擇未來有現金流的房子。有現金流的房子，一般指兩點，一是要好出租，獲得穩定租金收益，二是要好流通，想賣的時候就可以賣出去換錢。此外自住一套房，再配置一套有現金流的房子，未來也能消化一部分經濟波動帶來的風險。
我們可以從今年來一系列措施能得出這樣一個結論：上面的訴求其實就是要將房子的兩種屬性徹底分開，住就是住，投資就是投資。雖然這並不容易，但一直在努力做。房子是用來住的，就不會總想著高槓桿買房，自然也就越安全，這也符合今後的房地產趨勢。
回想起投資幾年，樓市並不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個漲停戰法！這個方法，對漲停板的判斷特別準確，全部免費分享給所有朋友，準確率百分之九十以上。有些跟著我的已經賺到了，如果你不會，加我hhkp886領取，全部免費，期待你的到來。
房地產的規則真的變了房子有兩種屬性，一是住，即消費，二是投資，過去以炒房為主。在過去這十餘年，買房有為了自住的，也有兼而有之的，更有純炒房的。大家買房的訴求非常多，而且往往都是奔著買房致富的目的去的。
今後買房很難兼顧自住和炒房了，訴求太多風險越大，目的越純粹才越安全。我們可以從今年來一系列措施能得出這樣一個結論：上面的訴求其實就是要將房子的兩種屬性徹底分開，住就是住，投資就是投資。雖然這並不容易，但一直在努力做。房子是用來住的，就不會總想著高槓桿買房，自然也就越安全，這也符合今後的房地產趨勢。
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