哭昏！房源短缺需求量大 灣區多地租金持續上漲

最新出爐的一份灣區住房報告顯示，今年9月份灣區多地租金繼續上漲，聖荷西、奧克蘭和舊金山均呈現同比增長。

ApartmentList.com網站發布的這份報告，分別對灣區17個城市進行抽查，發現這些城市的房租已經漲至所謂的「天價」，並且呈持續上漲趨勢。這意味著這些城市的租戶們，在過去幾年已經承受著極大的住房壓力，而今後這一壓力還將持續加大。

報告顯示，聖荷西9月份房租中位數上漲2.5%，一居室公寓平均月租為2050元，兩居室公寓平均月租為2570元；奧克蘭9月份房租中位數漲幅達5.4%，一居室公寓平均月租為1780元，兩居室公寓平均月租為2240元；而在舊金山，9月份房租中位數漲幅達1.6%，一居室公寓平均月租為2450元，兩居室公寓平均月租為3080元。

報告同時指出，南灣庫柏蒂諾9月份房租中位數同比上漲6.0%，一居室公寓平均月租為4020元，兩居室公寓平均月租為5040元；在桑尼維爾9月份房租中位數同比上漲4.2%，一居室公寓平均月租為2240元，兩居室公寓平均月租為2800元；在聖馬刁，9月份房租中位數同比上漲1.3%，一居室公寓平均月租為3410元，兩居室公寓平均月租為4290元；在東灣，康科德（Concord ）9月份房租中位數同比上漲6.2%，一居室公寓平均月租為2370元，兩居室公寓平均月租為2980元；核桃溪（Walnut Creek）9月份房租中位數同比上漲2.4%，一居室公寓平均月租為2400元，兩居室公寓平均月租為3020元。

報告稱，灣區也有個別城市的房租在9月份出現同比下跌情況。伯克利市9月份房租中位數同比下跌2.7%，一居室公寓平均月租為2060元，兩居室公寓平均月租為2590元。帝利市（Daly City）9月份房租中位數同比下跌0.9%，一居室公寓平均月租為2520元，兩居公寓為3170元；坎貝爾市9月房租中位數同比下跌0.4%，一居室公寓平均月租為1890元，兩居公寓為2370元。

房源緊缺，住房需求大，是房租不斷上漲的主要原因。庫柏蒂諾前市長、市議員張昭富指出，就庫市而言，過去24年本應建造3300個住房單元，實際只建成1700個單元。記者採訪到南灣一位租房經理維拉斯科（Velasco），據他介紹，山景城、桑尼維爾等高科技公司雲集的南灣城市，出租房源非常緊俏。「不少房源前後房客可以實現無縫連接，幾乎不會出現出租房空置現象。」 記者從庫柏蒂諾、桑尼維爾、聖荷西三市多個公寓的租房辦公室了解到，目前均無空房可租，需等候4周甚至更久。

服務於沙加緬度西部法律與扶貧中心（Western Center on Law and Poverty）的梅格納森（Jith Meganathan）預測道，隨著房租不斷上漲，越來越多的灣區人將不得不離開該地區，或者駐守此地，其代價是承受巨額債務。他補充說：「將這一現狀歸結於『市場』運作的結果，過於簡單粗暴。這些數字背後是很多個人、家庭在承受著痛苦。」

來源：舊金山在線

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