又一樓市重磅信號落地，限售是擠壓泡沫還是凍結泡沫

昨天，關於很多城市加入限售行列的事件，因為時間緊迫，草哥只是簡單綜合了一篇文章。茲事體大，有必要再詳細分析一下這個事件的目的和影響。

限售，當然是樓市調控中比較嚴厲的一種手段。而且這一次加入城市之多和突然，出乎很多人意料。據不完全統計，今年以來，全國加入限售的32個城市之多，其中包括一線城市的北京、廣州，二線城市的成都、廈門、杭州、南京、鄭州、西安、青島、海口、福州等。

在現在股市行情不會操作的朋友不要急，我願意去幫助每一位添加我的股市裡面有困難的股民，只是想要讓大家明白一個方向，只有找到適合自已的方法你才能夠在股市盈利，後期戰法以及走勢策略會逐步更新，如果你對買賣點或者選股有問題甚至想解套，如果你不甘於屈服命運，想學習一套改變操作的方法，歡迎加我的精選強勢個股諮詢【macd9987】上來全部無償領走，記得是維信，佛渡有緣人，我帶有心人 網觀財經天下 。股市也是公平的，有人賺就會有人賠，在一個本身不會創造財富的市場想要獲利，除了有豐富的知識，經驗外，一個良好的心理素質和一個過人的眼光往往是勝負的關鍵。

9月22日，全國又有多個城市同時加入了限售的行列，石家莊剛開始為8年，可能後來覺得太嚴重了，又改為5年;重慶、南寧、南昌為兩年。

限售限價的調控，說到底其實就是回歸計劃經濟，不到萬不得已，一些地方政府不會使用這招。這一次石破驚天放大招，顯然是面對緊迫任務，更高決策層又內部問責了。在大會前夕，上面顯然不希望看到房價異動，這裡的異動，既包括上漲，也包括下跌。

所以，很多文章分析認為，這些地方政府限售，是為了打擊投機，是為了擠泡沫，顯然不是。這是害怕二手房交易過多，房價往下掉，停止交易，何不是也擔心你拋出呢?從某種意義上來說，限售，也是穩定房價之舉，是穩定新開盤的房價，也是為了保護開發商的利益啊。

不知道你覺得是不是這麼回事！買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【macd9987】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

這些調控措施，目的在於凍結過熱的房地產交易，而非擠破房地產泡沫。客觀上，只是延長泡沫的存在時間，希望從更根本的和長效的機制，來讓房價軟著陸。

從統計數據顯示，中國家庭的資產組成部分高度依賴房地產資產，佔比近70%，相較於西方國家普遍的比率介於35%至40%，中國家庭的資產大多通過按揭來擴大資產端。這意味著，中國的家庭普遍通過購房來形成資產部位;這些資產，也是銀行的放貸「頭寸」。一旦房價泡沫擠破，不僅將為很多家庭資產部位帶來毀滅性打擊，更會摧毀銀行體系的完善性。

所以，要想期待地方政府主動擠破房地產泡沫，無疑是緣木求魚。

這次多地凍結交易，一是大會前夕的穩定，二是希望通過凍結交易來獲得建立健全房地產的長效穩定機制，比如透過包括金融、土地、財稅、投資、立法等手段，最終形成所謂的長效機制。除了從金融、土地供給著手外，面對市場瀰漫的炒房風氣，決策層正考慮出台「房產稅」政策來提高炒房成本。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！