只是想要有一個家，小產權房到底是不是安樂窩？

因為現在房子是越來越貴了，經常是一代人甚至是兩代人的積蓄才能買一套，所以買房一定要慎重。當然了小產權房是要謹慎謹慎再謹慎，盡量不要碰。

為什麼小產權房不能買呢？

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

簡單來說，最根本的原因就是這種房子是沒有國家頒發的土地使用證明和預售許可證，還有購房合同在房管局是不能備案的，那麼就是不可能拿到一個合法合規有效的房產證，這個就是小產權房最大的問題。

沒有房產證就沒法備案，就不能去銀行貸款，就只能一次性付清所有金額或者只能分期付款了，其實還是有很大的壓力的。不能去貸款以後也一樣不能拿這個房子去抵押，買賣的時候也有很多風險。

小產權房一般都是灰色地帶，屬於規劃外的。如果這個地被規划進去了就要拆你的房子，基本是沒法子了，更加別說什麼補償款了，還有關於以後遺產繼承等等的麻煩。還有房子本身的質量沒有辦法保證，萬一買上一個質量有隱患的房子，那真是後患無窮，以後還有很多修繕方面還要自己承擔。

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