回遷房和商品房不一樣，買的時候千萬要考慮清楚，別貪小便宜吃大虧！

現在有很多房子。都是拆遷房，所以說在越來越多的土地參加到拆遷房的行列當中之後很多商品房也參與其中，雖然說很多回遷房之中就有很多房子只要辦完不動產證就可以和正常的商品房一樣的交易，但是其實這兩個房子還是仍有很大的區別的！所以說要是購買的話，還是小心為妙！

其實商品房和回遷房是不一樣的，雖然說都是同一個拆遷地塊所出的，但是性質確實不一樣的， 回遷房的價格便宜，歸集體所有，但是如果你想要辦理過戶手續是要補繳土地出讓金的，這也不是一筆小的數目。

而且購買回遷房是有風險的，如果回遷房的話是一定要走正規的程序的，如果不走正規程序的話，一切還是面談，因為如果哪個細節出現了問提，可是要吃虧的，這可不是開玩笑的。所以說大家千萬不要因為貪圖便宜而給自己帶來不必要的麻煩！你怎麼看呢？

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