致房奴：即使資金充裕，這5種情形下也別提前還貸！

對於房奴來說，「一入房貸深似海」，身背房貸的感覺真心難受啊！為了能夠無債一身輕，好多購房者都會在資金充裕的時候選擇提前還貸，但你可知並非每個房奴都適合提前還貸嗎？下面小編就要說一下：即使資金充裕，在以下這5種情形下也別提前還貸。

情形1、央行降息

每年央行都會降息幾次，如果在貸款成功後或者剛還貸不久，遇到了央行降息，那你就走大運了，這樣你就可以少還利息了，這時選擇提前還貸很不划算。

情形2、經濟能力有限

對於普通購房者來說，經濟能力往往很有限，房貸要花費大半輩子來還，一旦選擇提前還貸，那原本的生活規劃就會被打亂，如果出現什麼緊急情況，將很難應對。

情形3、投資收益遠高於房貸利息

聰明的房奴會拿錢去做投資，而不是提前還貸，所以當投資收益高於房貸利息時，最好不要選擇提前還貸，這樣還可以賺到更多的錢。

情形4、等額本息還貸時間已過半

根據等額本息的還貸計算方法，當還貸時間已過半時，說明全部貸款和利息已經超過50%—80%被償還完畢，剩下的大多是本金，此時提前還貸並不會省下太多錢。

情形5、等額本金還款時間已過1/3

對於採用等額本金還款方式還房貸的人來說，按照等額本金的計算方法，一般情況下，當還款時間超過1/3時，提前還款就不划算了。因為此時利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是絕對不會少的。所以，提前還款沒意義。

房奴是苦逼的，但如果你選擇錯了提前還貸的時機，那隻會讓你更加苦逼，所以在提前還貸之前，最好考慮清楚到底劃不划算！對於提前還貸，大家怎麼看？

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