時速355公里的復興號來了，航空公司哭了，他卻笑了！

「復興號」已投入運營，南京南到北京僅用3小時33分！為中國高鐵瘋狂打CALL！為南部新城瘋狂打CALL！

南京南到北京僅用3小時33分！「復興號」已投入運營，氣哭航空公司！

真的太快了！355公里/小時的速度，PK掉了新幹線、PK掉了歐洲之星，達成「商業運營速度最快高鐵」的成就，世界最快高鐵！

為中國高鐵瘋狂打CALL！

享受著高鐵紅利的「南部新城」，自然也是備受追捧。「高鐵+地鐵」的形態，註定了南站這個區域的不平凡！

雲樹公館純新盤位於南站CBD中心，鄰近軟體谷，華為、中興、普天三大通訊巨頭進駐，有龐大的地緣性租賃客群，租金支付能力強。

項目周邊實拍：雲樹公館不遠處為綠地雲尚所在

南部新城的純新盤雲樹公館項目將於近期首開。主要產品是4.8米LOFT，目前展廳設在斯亞首府接待中心。已公開50平公寓四房兩廳兩衛，複式上下兩層的精裝樣板間。

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產品規劃

在樓盤規劃方面，雲樹公館打造一座5A甲級寫字樓、2棟精品酒店式公寓為一體的綜合體，公寓戶型為32、50、69㎡。50平為主力戶型，5梯26戶，24層高層設計。

項目效果圖

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周邊配套

在交通方面，周邊有卡子門大街、明城大道、丁牆路等交通幹道分布，已經開通的地鐵3號線明發廣場站距離項目約200米，半小時暢達全城。

項目區點陣圖

至於生活配套，雲樹公館項目位於雨花台石林家樂家西南側，周邊有明發商業廣場、麥德龍超市、百安居等商業配套。

商業配套方面，享受南站商圈利好輻射，目前已有楚翹城、花漫里、豐盛商匯等商業綜合體，還有紅星美凱龍、麥德儂、迪卡儂、宜家家居等連鎖配套。

項目周邊實拍

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戶型及樣板間

在戶型設計方面，該項目主要為32-69平米挑高小戶型公寓，對剛需置業人群和投資人群可以兼顧總價與品質。

50㎡戶型圖

該戶型4.8米層高，樓上樓下共設置了四房，5.8米面寬（常見公寓面寬在3-4米），6.45米進深，面寬和進深的比例大，戶型方正，實用性強，舒適度高，每層的2個房間採光和通風都比較好。

以下為50㎡戶型實體樣板間

入戶3種開啟方式：密碼、指紋、機械鑰匙

入戶玄關

配置物品歸置台、收納櫃，增加收納實用空間。

客餐廳

敞開式廚房，綜合利用空間，吧台、電磁爐是交付標準。設有防潮、防濺插座。預留冰箱放置空間。

書房

2.6米的開間的書房，不需要書房可將書房和客廳直接合併作為一個大開間客廳，也可以做成一個小卧室，滿足多種使用需求。

中央空調

客廳中央空調是交付標準，書房與客廳的隔斷柜子非交付標準。

一層衛生間

衛生間設置鏡面櫃，水箱上方、淋浴側面牆體設置收納空間。嵌入式馬桶，節約空間。

二層主卧

開間大，採光較好，面積約20㎡，空間較為寬敞。

兒童活動區

主卧附贈的兒童活動區，面積約9㎡，後期交付後，也可以改為步入式衣帽間使用。

二層衛生間

樓上樓下雙衛生間設計，方便日常使用。馬桶旁貼心安裝插座，隨時可以加裝智能馬桶蓋亦或者隨時為手機充電，符合年輕人的習慣。

二層衛生間與一層的格局相差不大，二層衛生間面積約5平米，比一般的小戶型住宅的衛生間面積還要闊綽。

二層兒童房

開間2.6米，面積大約9平米，後期也可以作為書房使用。

以上戶型自住比較舒適，更有50㎡雙鑰匙戶型，更適合考慮投資的人群。

50㎡雙鑰匙戶型

69㎡戶型

69㎡戶型相比50㎡的戶型優點是：明廚明衛。一般公寓能做到明廚明衛的很少。

32㎡戶型

最小戶型，總價低，適合剛需過渡或是投資。

KOL有話說

南站樞紐最大的優勢是享有「千萬級人口紅利」，對於公寓產品主要客群有兩種，一是受南京限購政策約束的剛需過渡群體，二是純投資群體。

未來南站這裡將集中大量剛畢業的年輕人，都是純粹的剛需群體。對於這些群體而言，一般需要3-4年租房居住的過渡時間。在買房之前，總價低、實用性高、交通方便的公寓將成為重點考慮的出路之一。

所以目前相當多的投資者會鍾情雲樹公館這類的公寓，尤其是雙鑰匙這類戶型，比如，不遠處的保利堂悅翡翠公館，在八月份首開時，當天去化八成左右。

PS：雲樹公館公寓產權40年，到手36年，2019年交付。

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