龍光70億拿下康佳總部地塊70%股權

11月14日，龍光集團以69.8億拿下了康佳集團於康僑佳城公司70%股權，溢價率68%。與此同時，宣告龍光集團將康佳集團位於南山華僑城的絕佳地塊收入囊中。簡單按照70%的土地面積計算（根據股權比例計算），這塊建面26萬平的土地龍光佔了18.2萬平，樓麵價為38352元/平。

據相關報道稱，除了69.8億的成本，龍光還要補地價款，並承擔一筆債務費，具體費用或核算為四億多及十幾億。這場拍賣吸引了10餘家開發商參與競拍。

8月24日，康佳集團股份有限公司發布公告宣布，公司擬掛牌轉讓旗下子公司深圳市康僑佳城置業投資有限公司70%股權，掛牌價格將不低於41.45億元，最終交易價格和交易對手將根據競買結果確定。

據了解，該公司為華僑城集團公司與康佳集團於2015年1月13日成立的合資公司，註冊資本為10億元，其中深康佳出資7億元，佔比70%，而華僑城佔比30%。在本次擬轉讓中，華僑城集團公司放棄優先購買權。

早在2010年，康佳總部地塊就被列入舊改計劃。根據規劃，改造完成後一棟69層高的大廈將取代曾經的地標康佳集團，屹立在深南大道邊上。

康僑佳城公司主要負責開發深圳市南山區華僑城片區的康佳總部廠區更新改造項目。康佳總部廠區更新改造項目位於深圳市南山區華僑城片區，用地性質為商業性辦公用地及一類工業用地，佔地面積37,252㎡，總建設面積為32萬㎡，計容積率建築面積26萬㎡。

其中，產業研發用房9.9萬㎡，有4.2萬㎡的創新型產業用房是需要移交政府（回購）。另外還包含6萬㎡的商務辦公和6.6萬㎡的商務公寓等可售物業，4.3萬㎡的商業全部限定於自持。

康佳集團總部廠區納入城市更新單元始於2011年，此後由於康佳與華僑城集團土地開發權之爭而延緩。

2011年，市規土委第二直屬管理局發布了 《關於深圳市南山區康佳集團總部廠區更新單元規劃（草案）的公示》。

2012年，改造規劃獲市規土委審批通過；同年，項目實施主體確認為康佳集團股份有限公司。

2013年，康佳集團突然發布公告稱，收到《關於康佳集團作為康佳集團總部廠區更新項目實施主體的意見函》，華僑城集團公司反對康佳集團作為唯一實施主體繼續推進康佳集團總部廠區城市更新項目。

2014年，康佳集團董事會決定將康佳總部廠區城市更新開發主體爭議提交仲裁，並發布了《重大仲裁公告》。8月1日，深圳國際仲裁院裁決，駁回康佳集團關於確認康佳集團有權作為「深圳市南山區康佳集團總部廠區城市更新項目」的唯一開發主體對該城市更新項目進行開發的仲裁請求。

2015年，深康佳與華僑城合資成立康僑佳城公司，以負責開發康佳總部廠區更新改造項目。康僑佳城公司註冊資本為10億，其中深康佳出資7億，佔比70%，華僑城出資3億，佔比30%。

2017年10月，深圳市康僑佳城置業投資有限公司正式掛牌出讓公司70%的股權。

龍光成功摘牌華僑城片區康佳地塊之後，引起了很大的反響，據說該地塊將用於集團新的總部建設另外.根據專業人士反饋和內部可靠消息，龍光將和平安大華合作開發這個項目。

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