北京市裝配式建造公租房厲害了！拿下了2017年中國人居環境範例獎

近日，北京市裝配式建造公租房項目獲得住房城鄉建設部公布的2017年中國人居環境範例獎。同時，北京市成為住房城鄉建設部認定的第一批裝配式建築示範城市，北京市保障性住房建設投資中心也成為第一批裝配式建築產業基地。

北京市保障房裝配式建造領域多項突破

2013年，國務院辦公廳發布《國務院辦公廳關於轉發發展改革委住房城鄉建設部綠色建築行動方案的通知》，要求全面推進城鄉建築綠色發展，重點推動政府投資建築、保障性住房以及大型公共建築率先執行綠色建築標準。

北京市委、市政府高度重視，北京市住建委會同有關部門先後制定了《關於在本市保障性住房中實施綠色建築行動的若干指導意見》（京建發〔2014〕315號）、《關於在本市保障性住房中實施全裝修成品交房有關意見的通知》（京建法〔2015〕17號）等相關政策，加強保障性住房質量管理，全面提升保障性住房建設品質，打造與自然和諧共生的綠色建築和健康、適用、高效的使用空間，有效提高保障性住房的安全性、健康性、舒適性，推動住有所居向住有宜居穩步邁進。北京市在全國保障房領域率先實現多項突破：

率先在保障房中實現綠色建築行動、住宅產業化「兩個100%」全覆蓋。新技術、新材料、新工藝的推廣應用，不僅實現建築節材20%、節水80%、節能70%，而且可縮減內裝工期約50%。目前全北京市建設規模已超2200萬平方米。

率先實施保障房全裝修成品交房，配備簡單傢具後居民即可拎包入住。據測算，平均每套房可減少二次裝修建築垃圾2噸以上，年度竣工5萬套即可減少排放10萬噸以上。

率先將新納入保障房建設計劃項目全面實施裝配式建築，目前全裝配式建築規模已達240萬平方米，居全國首位。

本次獲獎裝配式建造項目知道多一點

本次獲獎的北京市裝配式建造公租房項目，是由北京市保障性住房建設投資中心建設的，以通州馬駒橋、海淀溫泉C03及郭公庄一期（北區）等3個公租房項目為典型代表。

這些項目適應建築業和綠色建築發展需求，全程實施住宅產業化，採用裝配式建造和裝配式裝修，實現了設計標準化、生產工廠化、施工裝配化、內裝一體化和管理信息化。通過快速高效的新型技術為中低收入住房困難家庭提供適用、經濟、安全、綠色、美觀的人居環境，讓保障家庭入住安居的港灣。

通州馬駒橋項目

「開窗見景」、「戶戶南向」

項目位於通州區台湖鎮水南村，住宅總建築面積137365㎡，可提供公租房3004套。該項目秉承了「開窗見景」「戶戶南向」的理念，整體規劃設計布局合理、空間緊湊、利用充分。單元式板樓不僅南北通透，並且90%以上的戶型南向開窗，打造具有良好的日照、採光和通風的健康的環境優美的住區，充分滿足了居住的舒適度和衛生條件。

該項目2015年獲得「創新杯」建築信息模型（BIM）設計大賽榮獲最佳BIM普及應用獎。

2016年列入住房和城鄉建設部「2016年裝配式建築科技示範項目」。

今年，又摘取了中國土木工程「詹天佑」金獎和「全國優秀示範小區」金獎。

海淀溫泉C03項目

「兩軸一心」空間結構

項目位於海淀區溫泉鎮規劃中心區，公租房建築面積43987㎡，可提供公租房1046套。該項目按照「兩軸一心」空間結構，形成北部4棟樓的「住宅軸」和南部3棟樓的「居住服務軸」，兩軸合圍成中央綠地廣場，成為住區的「景觀中心」。兩大功能軸距離適中、動靜區分，呈現出一篇生機、和諧、活力的社區。

該項目全過程實施住宅產業化，採用裝配式建造方式。該項目2016年列入住房和城鄉建設部「2016年裝配式建築科技示範項目」，同時還獲評全國綠色施工示範工程和北京市結構長城杯銀獎。

郭公庄一期（北區）項目

首個開放式街區公租房

項目位於丰台區郭公庄六圈南路，公租房建築面積64257㎡，可提供公租房1418套。該項目是北京市第一個採用開放式街區空間結構建設的公租房小區，打破了全封閉的管理模式。小區內分成9個街區，街區直接面向城市公共空間，同時沿社區中心景觀活動軸布置公共服務設施和商業，形成豐富的複合型公共交往空間，通過居住、商業、辦公的功能混和，打造具有人文關懷的活力社區。

該項目主體結構和內部裝修全部按照裝配式建造方式進行設計和建造，2016年列入住房和城鄉建設部「2016年裝配式建築科技示範項目」，同時還獲評全國綠色施工示範工程和北京市結構長城杯金獎。

下一步，北京市將紮實推進保障性住房裝配式建築各項工作，及時探索總結可複製、可推廣的裝配式建築發展經驗，切實發揮示範引領和產業支撐作用，並嚴格按照《公共租賃住房建設與評價標準》及《共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》要求，推動北京市保障房建設品質再上新台階，以其卓越品質，推動職住平衡，營造更加和諧、宜居、綠色的生活環境，為建設國際一流的和諧宜居之都貢獻力量。

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