武漢大學生「八折買房」 進展迅速 你符合條件嗎？
武漢大學生「八折買房」有了新的進展，近日，武漢市住房保障和房屋管理局就《武漢市大學畢業生保障性住房管理辦法》實施細則公開徵求意見。武漢大學生「八折買房」又有新進展。
大學畢業生保障性住房到底是怎麼一回事？需滿足什麼樣的條件才能享受其利好……，很多大學畢業生對相關的政策非常關注，根據《武漢市大學畢業生保障性住房管理辦法》徵求意見稿，以及《關於加強大學畢業生安居保障的實施意見（試行）》等相關文件，豆姐整理了一些大家最關心的購房價格、購房資格以及購買方式等重點問題，與大家分享。
什麼是保障性住房？
大學畢業生保障性住房，是指政府提供政策支持，限定套型面積和租售價格，限定使用和上市交易權利，面向留漢創業就業大學畢業生租賃和銷售的住房，包括大學畢業生租賃房和大學畢業生安居房。
豆姐有話說：看來，不論是住還是租，大學畢業生的居住需求都能夠滿足。
大學生保障性住房究竟有多少？
租賃：中心城區在商品住房開發項目中，按照住宅總建築面積扣除就地還建住宅面積後的6%配建大學畢業生租賃房。就地還建住宅面積由各區人民政府核定。各區應明確商品住房無償配建和產權歸政府所有的要求，並納入國土規劃部門土地招拍掛文書及土地出讓合同中註明。
商品住房項目配建大學畢業生租賃房的，不再配建公共租賃住房；商品住房項目同時配建租賃住房的，可以按照上述比例在租賃住房配建比例中予以扣減。
購房：未來五年，建設和籌集250萬平方米以上大學畢業生保障性住房，其中，大學畢業生安居房85萬平方米，以60平方米的小戶型為主;大學畢業生租賃房165萬平方米，以人均租住面積20平方米為主。
豆姐有話說：租賃房的供應相對較大，但就安居房而言，根據85萬方，60㎡一套來算，一共大約有14166.66套房源，競爭想必會十分激烈，想要購買安居房的大學畢業生可要抓緊機會啦。
大學生保障性住房在哪裡？
我市已規劃選址14個地塊，擬建約620萬平方米大學畢業生保障性住房。根據當前規劃，我市擬在中心城區配、改建大學畢業生租賃房，在新城區、開發區集中選址建設大學畢業生租賃房和安居房。目前，新城區、開發區已規劃選址14個地塊，可建設約620萬平方米的大學畢業生保障性住房及308萬平方米的創客空間。這些地塊的選擇，多按照交通便捷、符合規劃、便於實施的原則，布局在軌道站點、地鐵小鎮、「創谷」項目周邊。
豆姐有話說：租賃房在中心城區規定了配建比例；面積遍布中心城區和遠城區；但可以八折購買的安居房基本在新城區以及開發區，幸運的是，基本上都是地鐵房。
價格如何？
完全產權安居房，以低於市場價20%向大學畢業生出售；共有產權安居房，房屋產權20%份額由項目開發企業持有，80%份額按市場價格向大學畢業生出售。大學畢業生租賃房，按照低於市場價20%（如屬於合租的可低於市場價30%）向大學畢業生租賃。
豆姐有話說：八折買房；七到八折租房；力度還是挺大的。
如何購買？
租賃和購買大學畢業生保障性住房，實行申請、審核、公示、輪候或搖號分配製度。審核及分配結果通過各區政務網站公示。大學畢業生保障性住房通過「百萬大學生留漢創業就業信息服務平台」或各區政務中心「大學生創業就業服務專窗」申請。大學畢業生安居房購買申請結合項目建設進度和房源等情況開展。
豆姐有話說：具體流程可參考豆姐之前發布的《月租300塊 手把手教你申請武漢大學生人才公寓！》
誰有資格購買？
畢業3年內的大學畢業生，擁有武漢市戶籍，家庭在本市無自有住房的，可申請大學畢業生租賃房；畢業5年內的大學畢業生，擁有武漢市戶籍，在本市創業就業滿1年，家庭在我市無自有住房，且3年內無住房交易記錄的，可申請購買1套大學畢業生安居房。
豆姐有話說：大學畢業生憑畢業證即可落戶武漢，落戶後即可具有購房資格，包括安居房的購買資格。
安居房能上市交易嗎？
大學畢業生安居房不得上市交易。購房人如需出售或退出大學畢業生安居房，擁有完全產權的，由項目開發企業按照屆時市場價80%優先回購，項目開發企業放棄優先回購的，購房人可按照屆時市場價的80%出售給其他符合條件的大學畢業生；擁有共有產權的，由共有產權人按屆時市場價優先回購大學畢業生持有的80%份額，共有權人放棄優先回購的，購房人可按照屆時市場價將其持有的產權份額出售給其他符合條件的大學畢業生。
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