美國華人搶房，後悔沒早買！

所謂的「金九銀十」，每年的九月份、十月份都是售屋旺季，儘管上個季度9、10月份有更多房子上市待售，但仍被迅速搶購一空，出價戰則是家常便飯。房價已超過最後一次高峰，較小的起步屋需求最高，使得賣家佔盡優勢。

加州房地產經紀人David表示，他賣房子30年，今年是他整個職業生涯中，看到最強勁的賣家市場。在洛杉磯最近出售一棟三卧兩浴、1240平方呎的房子，房子要價為85萬美金。第一次公開參觀前，已有三人出價。在洛杉磯地區的市場，這算是起步屋，Open House吸引了逾百名潛在買主，最終房子被一名買家加價10萬買走。

數據顯示房價持續每月創新高，今年全美比一年前提升5.7%。受到買家逃離加州高房價的影響，華盛頓州、俄勒岡州和科羅拉多州漲幅最大。

舊金山這座被火燒過的房子,竟要賣80萬!

在舊金山Gates St，一個1bed 1bath 600Sqft 的房子被火燒過的房子 ，近日說掛牌出售，竟然叫價79萬9000美金。這個房子在去年一場火災中，幾乎全部被焚。但是這種瘋狂情況，反映出舊金山房屋短缺的危機有多嚴重。

這棟房的院子面積1746平方呎，從圖片所見，房子被燒焦了，牆壁是燒焦了的，室內也被燒得體無完膚，難以辨認，也無從翻新。

為啥賣的這麼貴，原因是房子極佳地點，買家可買來重建。

經過火警洗禮的房子，不但可拿出來賣，還要求高價，反映出消費者對房屋的需求。80萬元已是故意降低底價，用意是引起消費者的注意。

西雅圖買了破房子，翻修賺三倍

西雅圖的一幢過於破舊、有毒以至於一般人都進不去的房屋於去年以42.7萬美元成交，經紀人稱其一度引發了「瘋狂的」競價戰。當時，這幢破房子的成交，被認為是西雅圖房市火熱的典型例子。

據《西雅圖時報》報道，這幢位於西雅圖地區的單層房屋的屋頂被藍色油布覆蓋，天花板隨時都會塌下來，地板上堆滿生鏽的廢舊電器。屋內的積水深達5英尺，還瀰漫著不宜呼吸的有毒空氣。房屋的內部環境如此惡劣，只有簽署了法律豁免書的授權承包商才能進入其中。

最終成交的報價為42.7萬美元，擊敗了另外40份報價。購入這幢破房子的房主對舊房子進行了拆除重建。

買家在原址上建成了一幢全新的豪宅後，他將房屋在市面上掛牌出售，開出的價格達到了七位數，接近120萬美元。這相當於他一年前買入舊房子的價格的約三倍。

矽谷張先生：幾經周折，終於買上小房子

2002年帶著一家四口從東部轉進矽谷的張先生，因為換工作而賣掉2000多平方英尺的House，帶著賣房所得的30多萬元來矽谷，「比我東岸房子小又老舊的房子，當時要賣到60、70萬」，想等房市冷卻再進場的張先生租房等進場，下海幾次都沒能搶到房子。

2012年張先生看上一棟110萬的房子，夫婦兩人一咬牙出價130萬元，「送出offer後太太一整晚沒睡，不是擔心買不到，而是擔心買到了負擔太高供不起，第二天一定要撤回offer。」兩天後連絡上賣方經紀，得知140萬已成交。

幾番搶過房子後，張先生決定不再等了，2014年在Cupertino以不到百萬的價錢，「搶」到一戶連棟屋；1200平方呎的空間對一家四口相對侷促，但至少結束了12年的租房生涯。

David Zhao: 下手狠准,遲了肯定後悔

50多歲的David1990年代來美留學取得博士學位，後來為了工作和兩子女的教育，2013年一家四口移居矽谷至今。

投資賺了些錢，又有父親的資助，David 在2010年趁著房價低在Palo Alto買了建於二戰後的兩棟House「當時一戶約127萬，現在已漲到225萬。」David慶幸自己下手明快，才能和太太中年引退，如今一戶自住，子女就讀明星高中甘恩(Gunn)高中，另一戶放租，每個月就有6500元的收入。

所謂的買房後悔1年，不買房後悔一輩子，人人都需要一個安定的家。

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