想買不能買，想賣不讓賣，樓市怎麼了？

11月，房地產市場並沒有出現之前有人預期的翹尾情況，限制沒有放鬆卻在持續收緊，這讓很多房企和炒房者進入了很尷尬的時期。從數據上來看，整個11月份以北上廣等一線城市為首和20個左右的二線城市的新房商品房成交量都在降低，同比下滑了23.6%。越調越漲的規律已經被打破，調控（限購）不再是紙上談兵，政府也一直表態不會放鬆，炒房者的夢想不僅被打碎，甚至連剛需族、自住購房者也收到了牽連。

限購對於購房的影響究竟有多大？海淀區4月份的房價是9.5萬/平，10月份的房價跌到了8.8萬/平，那麼正常來說是不是購房的好時機呢？現在看價格確實是降下來了，但是首付比例提高了一半，以前是30%現在調整為了60%，一套80平米的房子首付就要400多萬，再加上銀行貸款利率上調，差價還會增多，這對於購房者來說相當於之前購買兩套房產掏出的首付款，能不影響嗎？人活著就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的!股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。給大家的提議是:如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事!我花了10年的時間，我總結了一套篩選漲停股的方法，我稱之為三把斧戰法，準確率高達93.5%，如果你想學，讀者可以到（macd0002）上來全部無償領走，相信我的實力！

一線樓市緊張，二線城市為了不會重蹈覆轍也頒布了一系列的調控政策，合肥、武漢等都上調了首付比例，房貸因為風險加劇，額度不足在放款時也變得更加謹慎，未來房貸申請也將是一個棘手的問題。

因此，在目前的大環境下，投資房產不是一個很好的選擇，對於那些持有多套房產的人來說，看到市場逐漸平穩，心裡估計也是五味雜陳。總體看來，房地產已經告別了暴漲時期，樓市回歸理性是市場發展的必然結果，建立長效機制維護市場穩定才是長久之計，當前對於買賣雙方都是很「痛苦」的時期，想買不能買，想賣不讓賣，購房者謹慎上車，炒房者平穩心態。

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