《澳洲財經3分鐘》12月12日

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Chelsie

澳洲財經見聞主播

新聞內容概要

財經要聞：

- 澳大利亞10萬家庭電費得到改善；

- 澳貿易部長：中澳貿易前景依舊樂觀；

- BIS發出警告：澳大利亞負債過高；

- 比特幣期貨首日上市引發市場動蕩；

房產資訊：

- 7年後悉尼獨棟屋將會逐漸被其他類型所取代；

- 墨爾本房市依舊火熱拍賣清空率高企；

- 悉尼富裕城區房租出現下滑；

商業信息：

- 澳大利亞最大快餐運營商完成3.15億再融資；

- 悉尼投資者收購岩蚝最大養殖場；

- Optus將對約9000名NBN用戶提供賠償；

- 澳垃圾處理巨頭擬收購醫療廢物處理公司；

- CWG以四千萬澳元的價格出售Parramatta地標。

一

財經要聞

1

澳大利亞10萬家庭電費得到改善

特恩布爾所領導的政府在8月下旬與能源零售商達成一項里程碑式協議之後的一個月時間，澳大利亞超過10萬的家庭電費得到改善。據了解，8月29日澳洲大型供電商如AGL、EnergyAustralia 以及Origin與澳大利亞政府達成協議。澳大利亞財長莫里森（Scott Morrison）表示，讓澳大利亞家庭使用便宜的可負擔起的能源，是政府執行能源政策的核心。我們保證降低能源消費給澳洲家庭帶來的壓力。該數據是在AGL確認將關閉Liddell煤電廠的一天之後公布的。澳大利亞能源市場運營商將評估AGL關閉發電廠造成的損失，並找到解決方案。

2

澳貿易部長：中澳貿易前景依舊樂觀

儘管近期中澳兩國之間外交領域的緊張氣氛逐步升級，但是在國際貿易方面，卻絲毫沒有降溫的趨勢。澳大利亞貿易部長喬博（Steven Ciobo）表示，當前中澳兩國之間就牛肉、園藝、穀物、綿羊和山羊等達成了新的協議，眼下商界正擔心澳中關係惡化的負面影響其實是不存在的，這些新協議為數百萬元的澳大利亞出口打開了大門。此外，喬博還表示：「中國日益壯大的中產階級和對澳大利亞新鮮、清潔和綠色農產品的需求提振了我們的出口需求。」根據兩年前簽署的《中澳自由貿易協議》，未來中澳兩國之間的貿易壁壘將會進一步的降低 。中國與澳大利亞在2016-17年間的貿易額達到了1750億，幾乎是澳大利亞與美國貿易額（666億）的三倍。

3

BIS發出警告：澳大利亞負債過高

國際清算銀行（BIS）在近日發布的一項大型報告中向澳大利亞發出重大警告，稱其是一個高負債和債務不斷攀升的國家，住房債務現達到1.7萬億澳元。國際清算銀行方面表示：「高企的家庭債務可能會使經濟更容易遭到破壞，從而有可能危害經濟增長。」在澳洲，四分之三的家庭都向銀行借錢，平均的房貸為15萬澳元。國際清算銀行對澳洲的警告：最好儘早停止累積債務。如果政府選擇更多的債務來防止房價下跌，那將是在迴避和拖延解決問題。債務是有代價的，澳洲遲早要面對債務泛濫造成的代價。

4

比特幣期貨首日上市引發市場動蕩

比特幣期貨市場今天在美國正式上市，引發市場動蕩，剛一上市價格大幅飈升，交易所網站一度癱瘓。將於明年1月交割的比特幣期貨，在美東時間上午10點開盤時的交易價格為15000美元，之後在交易頭六分鐘內上漲至16,660美元，漲幅達11％，隨後價格下跌，然後交易價格穩定在16,900美元左右。交易所運營商Cboe Global Markets的發言人表示，由於價格波動劇烈，交易所暫停了兩分鐘的交易。當價格波動達10％後，Cboe可以採取這樣的暫停措施。據CoinDesk稱，美東時間大約下午12.45左右，比特幣期貨溢價，交易價格為15,937.05美元。

二

股市行情

5

周一澳股回顧

澳洲股市本周一收盤上漲，基準指數ASX200 上漲0.1%，報5998點，盤中再次突破6000點大關。普通股指上漲0.1%，報收6081點。澳元兌美元匯率上漲至75.24澳分。上周五美國股市上漲，因11月份就業數據穩健為周一澳大利亞股市提供堅實基礎。四大行方面，Westpac下跌0.3%，NAB下跌0.1%，澳新銀行則持平。 CBA上漲了0.5％。澳大利亞保險（Insurance Australia）上漲2.2％，氧化鋁（Alumina）上漲2.7％，Metcash上漲4.2％。礦業方面，力拓（Rio）上漲了0.4％，競爭對手必和必拓（BHP）0.11%，Fortescue上漲1%。

6

全球市場行情

據《澳洲金融評論報》報道，截至澳洲東部時間周二凌晨，

＊SPI期貨上漲13點或0.2%，至6017點；

＊澳幣兌美元+0.4%，至US75.31￠；

＊華爾街方面：道瓊斯指數(Dow)+0.1%，標準普爾500指數(S&P500)+0.3%，納指(Nasdaq)+0.5%；

＊歐洲方面：Stoxx 50指數-0.3%，富時指數(FTSE)+0.8%，CAC-0.2%，DAX-0.2%；

＊現貨黃金-0.3%至1244.41美元每盎司；

＊布倫特原油+2.18%至64.78美元每桶。

三

房產資訊

7

7年後悉尼獨棟屋將會逐漸被其他類型所取代

根據人口統計公司McCrindle的一份名為《2017年悉尼生活方式調查》的報告顯示，過去25年間，悉尼的獨棟屋所佔比例從68%下降至55%。如果持續下去，7年內到2024年前，悉尼公寓、聯排別墅和小樓房數量將超過獨棟屋住宅數量。據了解，該報告是根據2016年的人口普查數據進行了分析，還對1,500個家庭進行調查，從而分析住在高密度住房的悉尼人的生活方式和態度。目前市場上，雖然悉尼的公寓居住者以單身人士居多佔34%，情侶及夫婦佔27%。但是該報告指出，越來越多有小孩的家庭選擇住進公寓，相比過去幾年，增速明顯增加。這些被稱作「垂直家庭」的數量從2011年的6.5萬戶躍升至2016年的逾8.7萬戶，增幅高達34%。報告預計，到本世紀中葉，獨棟屋在悉尼住房總量里佔比將下滑至25%。而到2050年代末期，公寓將成為悉尼最主要的住房類別。

8

墨爾本房市依舊火熱拍賣清空率高企

墨爾本房地產市場在聖誕節前夕絲毫未有任何放緩的跡象。過去一周，墨爾本的房產拍賣量同比錄得全澳「第二高」的位置。上周，墨爾本拍賣房屋數量約為2000套，較去年同期增加200多套，拍賣清空率為64.7%。CoreLogic評論員Kevin Brogan表示，墨爾本房地產市場呈現「典型的年底衝刺」特點，房屋拍賣量出現明顯上升。他說：「在新年到來之際往往會出現這種情況。很多買房人想要趕在聖誕節或新年前住進新屋。」具體而言，墨爾本西南部的吉朗（Geelong）上周錄得最高的拍賣清空率，為83.87%。參與拍賣房屋為80套。

9

悉尼富裕城區房租出現下滑

據報道，受投資者活動影響，悉尼租賃市場房源激增，導致房租在全市範圍內出現下滑，尤其是在東部城區、北海灘地區及外西城區，悉尼租客們似終於迎來喘息之機。房產網站Realestate數據顯示，悉尼房租下跌最嚴重的城區是北海岸地區的Ingleside，在截至10月31日的過去一年時間裡，當地周租金中位數較一年前下跌34.8%，降至880澳元。東部城區的Darling Point周租金下跌32%，至1700澳元，Edgecliff下跌18.3%，至960澳元。西北部外圍地區的Box Hill周租也下跌19.1%，至550澳元。Realestate網站首席經濟師科尼茲比（Nerida Conisbee）指出，投資者活動的上升意味著悉尼出租房產供應增加。一些居民或許會認為自己難以負擔悉尼東部城區的房租，因此在其他地區租房。科尼茲比表示，當房租達到了一定的水平，需求也將開始減退。

四

商業信息

10

澳大利亞最大快餐運營商完成3.15億再融資

由Archer Capital支持的澳大利亞最大快餐運營商Craveable Brands已完成其3.15億澳元的債務再融資。據了解，該運營商旗下擁有Oporto Chicken、Red Rooster、Chicken Treat等共計570家店鋪，擁有超過12,500名員工，每天為超過15萬名顧客提供服務。摩根士丹利（Morgan Stanley）和赫伯特?史密斯（Herbert Smith Freehills）通過澳元計價的定期貸款B結構為再融資提供建議。Craveable Brands首席執行官Brett Houldin表示，公司歡迎全球領先的地方機構作為與其業務利益相關者。

11

悉尼投資者收購岩蚝最大養殖場

據報道，隨著悉尼岩蚝（rock oysters）越來越受歡迎，一位悉尼投資者以逾200萬的價格買下麥格理港（Port Macquarie）生蚝養殖場Crown Oysters。Crown Oysters是Hastings Estuary最大的生蚝養殖戶，也是悉尼主要的岩蚝生產者，每年生產了11.7萬打生蚝。根據官網介紹，Crown Oysters以最具性價比的價格向悉尼到布里斯本的眾多客戶供應一流的優質產品。皇家農業協會（Royal Agricultural Society）最近還將Crown Oysters列為全國五大生蚝養殖場之一。據了解，本次銷售價格未被披露。

12

Optus將對約9000名NBN用戶提供賠償

澳大利亞運營商Optus周一發表聲明稱，將會對2015年9月1日到今年6月30日購買了NBN的8700名消費者進行賠償。據了解，這些消費者受到高網速的宣傳誤導，從而訂購了該項服務，然而Optus並沒有在特定NBN計划上達到相應的速度。Optus方面承認沒有為客戶提供相應的高速網路，將會將於3月2日之前Email聯繫消費者對他們提供賠償，這些賠償包括退款、更改計劃、折扣、消費者可以退出合同不需支付罰金等。據悉，近期Optus的競爭對手Telstra也宣布會對4.2萬消費者進行賠償。

13

澳垃圾處理巨頭擬收購醫療廢物處理公司

澳大利亞垃圾處理巨頭Cleanaway Waste Management（以下簡稱Cleanaway）擬6.71億澳元收購醫療廢物和基建垃圾處理公司Tox Free Solutions（以下簡稱Tox）。Cleanaway的報價是每股3.425澳元現金收購Tox公司股份。收購資金將通過增發新股和和債券的混合方式獲得。Tox 公司股東仍可獲得每股5澳分的期中派息。Cleanaway首席執行官Vik Bansal表示，收購Tox公司有望垂直整合醫療廢物管理這一極具前景的朝陽行業，從而帶動公司收入和現金流的大幅提升。

14

CWG以四千萬澳元的價格出售Parramatta地標

據報道，CWG上周將其位於14-20 Parkes Street Parramatta的商業和民用混合型項目出售給悉尼住宅開發商Aland，Aland開發商重點關注大都市住宅發展走廊並實現了重大的規劃里程碑。當被問及到決定出售的原因，CWG集團表示，為實現2016年年底所重塑品牌制定的一個承諾關於住宅開發以外擴展私校，大學以及旅遊物業開發而進行。據了解，新州規劃與環境部門已經批准了此項目並使用SJB建築商事先準備的設計方案，共有36層的300套新公寓。

五

生活提示

今天白天，悉尼多雲，19到27度，墨爾本晴，12到26度，布里斯班多雲，19到29度，堪培拉多雲，14到31度。

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