入住河西南越來越「難」？這些樓盤可能是你最後的上車機會！

憑藉著政府的強力規劃和開發建設，南京已經進入「西貴」時代，地塊價值高，周邊設施一應俱全的河西南，成為南京精英階層的理想棲息地。高端社區林立此地，買到就是賺到。

買房就買河西南，已經成為南京買房人心中的渴望。河西房價飆升的同時，配套也在不斷完善。

交通便利，出門就是地鐵

關於河西南的軌道交通，現已運行的有有軌電車1號線、剛剛開通運營的寧和城際S3號線，還有政府正在規劃、建設的3條地鐵線路（2號線西延，地鐵7號線，9號線南延），也均經過河西南。

寧和城際S3號線

寧和城際是國內首條跨長江、跨兩省的地鐵工程。其中經過河西南的永初路站、平良大街站、吳侯街站、高廟路站均為地下站。現已開通運行。

2號線西延

地鐵2號線西延線於2017年開始建設，預計2020年建成。從規划上來看，地鐵二號線西延主要為魚嘴國際商務區服務，主要增設四個站點：（油坊橋站）、青蓮街站（原天保村站）、螺塘路站（與地鐵7號線換乘）、天保街站和魚嘴站（與地鐵9號線換乘）。

地鐵7號線

地鐵7號線於2017年上半年開建，預計2021年建成。與河西南相關的主要是三個站點：螺塘街站（與地鐵2號線西延線換乘）、高廟路站、永初路站（與地鐵S3號線換乘）。不僅方便了附近樓盤的業主，也方便了南外河西初中、河西小學師生的出行。

9號線南延

地鐵9號線二期工程主要沿著河西北部江岸線行進，從綠博園站開始一路往西，與河西南相關的主要是黃河路站、淮河路站、運河路站、保雙街站和魚嘴站（與地鐵二號線西延線換乘），受益樓盤為海峽城、綠地華僑城海珀濱江、葛洲壩地王等樓盤。

配套設施完善，吃喝玩樂學樣樣通

商業配套：河西CBD三期金融商務軸、金地中心風華、正榮財富中心、華僑城歡樂海岸幾大商業綜合體都匯聚在這個區域。這些頂級的購物中心，融合了吃喝玩樂，適合追求生活品質的中高端改善人群。

教育配套：綜合來說，鼓樓是南京名校最集中、實力最強的區域。不過，隨著政府的利好規劃，河西南的教育配套也在穩步提升。據了解，河西南未來將成為河西教育資源最多的區域。

據統計，河西南共有18所學校和23所幼兒園。而目前已經建成以及建設中的學校就有8所。

（圖片來源：網路）

醫療配套：有南京兒童醫院河西分院、南京河西國際醫院。

自然景觀：定位為國家級綠色生態示範城區的河西南擁有美麗的生態風光，整個片區內散布著魚嘴灣濕地公園、青奧文化體育公園、河西城市生態公園、秦淮河文化休閑風光帶四大公園。被公園「環繞」的住所，不僅空氣新鮮，而且閑暇時逛公園也非常方便，休閑放鬆，悠然自得。

11月的加推潮過後，河西南不少樓盤都已經收官，目前，河西南僅剩綠地華僑城海珀濱江、佳兆業城市廣場、升龍天匯3家在售樓盤，整體庫存約為2000套左右。純新盤方面，目前正榮濱江紫闕、金茂府、葛洲壩中國府都還沒有上市的計劃，今後想要入住河西南的難度更大了。

綠地華僑城海珀濱江

綠地華僑城海珀濱江位於河西南魚背地區，緊鄰中國第二大中央商務區——河西CBD，是河西濱江版圖中的精華地段。東側靠揚子江大道、東南側臨近海峽城、西側緊靠夾江與江心洲南部相望、北至國有空地。周邊環繞有揚子江大道、江東中路幾條主幹線。樓棟分布依江而建，觀景效果好。

（綠地華僑城海珀濱江）

海珀系，作為綠地旗下高端豪宅系列，佔據城市頂端地區，享有稀缺景觀資源和繁華的商務資源。上海的綠地海珀日暉，綠地海珀悉尼等都掀起了一篇銷售熱潮。而綠地華僑城海珀濱江，是南京首個海珀系產品。

（綠地海珀日暉）

（綠地海珀悉尼）

以依託綠地華僑城·海珀濱江的母體，規劃打造集休閑娛樂、科技體驗、文化演藝、商業購物、主題遊樂及高尚住宅配套為一體的大型綜合項目——華僑城·歡樂海岸正在規劃中。

（華僑城·歡樂海岸）

華僑城，可以說是一種生活方式的代名詞。在全國各地，華僑城已打造了很多大型項目（世界之窗、歡樂谷、歡樂海岸等），並且大多數項目都擁有自己完整的配套（商業體、生態廣場、創意園區、美術館等）。在本次項目中，華僑城擔任了物業的位置。強強聯合的產業，買到的業主們是不是感到撿著寶兒了？

項目容積率為2.75，綠化率為35%，以大戶型為主，有122㎡—205㎡等8種戶型，最小122㎡三房，最大205㎡四房。

所有戶型層高均為3.15米，相比周邊其他樓盤要高25公分，舒適度高，精裝交房。項目一期共規劃9棟樓，分為30層（2、3、6、8、9#）和28層（1、7、5、10#）兩種。

樓盤配備中央空調、地暖、新風系統、直飲水和垃圾粉碎機等；目前一期的9棟樓可容納1040戶，車位配備了1600個自主式車位，1:1.5的車位配比大大方便了業主們的生活。

項目距離有軌電車龍王大街站約1公里；駕車到元通地鐵站（地鐵2號線，地鐵10號線）只需5分鐘車程；到寧和城際S3號線吳侯街站只需2分鐘。大大便利了業主們的出行。

項目暫無房源在售，剩餘一期3棟、二期房源待售，後期加推時間待定。

佳兆業城市廣場

佳兆業城市廣場位於建鄴區河西南中和路與太清路交匯處，佳兆業城市廣場分3期開發，由16棟高層住宅組成，其中8#、10#為30層，11#為29層，每層戶型分布一致，整體樓棟南北朝向，分別為為87㎡三房、126㎡四房、141㎡五房。

項目緊鄰南京河西外國語學校、南外河西初中和南外河西小學，學區方面優勢明顯。

項目暫無房源在售，目前剩餘三期5棟樓待加推，具體加推信息待定。

升龍天匯

升龍天匯位於河西南部高廟街，項目緊鄰五礦崇文金城、正榮潤峯。升龍天匯總共21棟住宅，以26層的高層為主，每層戶型分布一致，樓棟南北朝向，戶型分別為83㎡二房，86㎡—130㎡三房，115㎡—153㎡四房。

項目臨近中央公園、濱江風光帶、綠博園、青奧公園。

項目暫無房源在售，剩餘三期2棟、四期房源待加推，具體信息待定。

正榮濱江紫闕

正榮濱江紫闕位於建鄴吳侯街和鄴城路交匯處。項目主打大戶型產品，均為四房設計，戶型面積140㎡-215㎡。

項目包含8棟高層住宅及相關商業配套和1棟超高層辦公、3棟高層酒店式公寓及商業配套。

正榮濱江紫闕售樓處外立面已經建設完畢，但售樓處外圍鐵皮環繞，不予亮相。

據現場工作人員稱，原本預計的本月底公開售樓處，可能推遲到明年開放。開盤時間待定。

2017年，華僑城以83億的價格將河西南部的綠地華僑城海珀濱江收入囊中，成為當年的總價地王。雖說現在的房價已經不能完全用地價來衡量，但最頂端的地王出自河西南部，這就註定了河西南的房價不堪示弱。

現在政府限制河西房價不得超過35000/㎡，使得買房人處於「搶房」的狀態。目前河西南周邊配套正按規劃建設中，幾年後的河西南，將會發生翻天覆地的變化。所以，河西南部的房子，且買且珍惜，賣一套，就少一套了。

徵集 · 群友買房說

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！