資深風水師：手把手教你如何選房看風水，一定要注意下面幾個事項！

畢竟買房子是人生的頭等大事，如果真的決定了要買房，你知道如何選擇一個好房子嗎？當你去看房子的時候，買房子需要注意哪些方面，選房時這樣做，一定能選到好房子。

一、周圍環境

1、交通

首先看房子要看它周圍的交通如何，是否臨近地鐵站、公交站或者高速公路，這就決定了你的出行成本和便利程度，千萬別小看出行便利這一項，你不知道你能節約多少浪費在路上的時間和費用。當然了，離市中心越遠，路上時間越長，房價越便宜。

2、噪音

第二個要注意的方面就是噪音，家是一個休息享受的地方，是屬於個人的私密空間，需要絕對的安靜不被打擾，所以看房子的時候一定要注意房子周圍是否有建築工地、工廠、或者是否臨近馬路、火車道等，必要的時候，可以帶噪音分貝測試儀或者軟體去看房，一般來說雜訊級為30～40分貝是比較安靜的正常環境；超過50分貝就會影響睡眠和休息。

3、相關配套設施

接下來要考慮的就是相關配套設施了，既然房子是你今後很長時間要居住生活的地方，那麼就一定要注意房子周圍的配套設施，配套設施一般包括基礎設施和公共設施，基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施，這一部分與物業息息相關。

二、房屋自身狀況

1、樓層

買房選擇樓層也有很多因素要考慮，首先是家庭成員，如果有老人、小孩兒，或者有心血管病、經常哮喘、眩暈的人來說，樓層不要選得太高。其次要考慮總樓層數，總樓層數不同，優選擇也不同。

2、戶型

拿到戶型圖可不是看看大小、數量就結束了，戶型選不好對於以後的生活來說也是一種折磨。為了看懂戶型圖，還是應該提前了解關於戶型的基本知識。一個好的戶型應該是方正，全明，南北通透。全明是指戶型沒有暗間，即沒有窗戶的房間，暗間除了採光和通風是問題以外，即使白天進入也需要燈光，所以一個好的戶型應該是全明的。

3、朝向

朝向一般指採光面最大的地方，好的朝向能夠使得房子冬暖夏涼，如何判斷和選擇朝向？選擇朝向，主要考慮的是通風，採光和室內溫度。一般來說住宅朝向最好的是正南，其次是東南、南、西南、東、北、西。但也不是絕對的，和採光、通風以及潮濕等有關，一天內室內能夠接受2－3小時的陽光射入時間就足夠了。

4、採光

採光由很多因素影響，主要有四個因素：朝向、樓間距、樓層數、進深和面寬（開間）。剛才也提到了南向的房子採光好，一般來說當整體房子的朝向不好判斷時，主要參考客廳和主卧的朝向，這是主要的活動區域，也是房子的主要採光面，這連個房間朝南，那麼整體的採光才好。

5、通風

買房子，室內的空氣流通也很重要，其實通風與採光有很大聯繫，它也受到朝向樓間距，戶型即面寬進深，樓層高低等影響。南向的房子通風效果最好，其次是東南朝向。在樓間距方面，要盡量選擇正前方迎風面沒有高大建築物阻擋的住宅。同時也應該避免房子前面有兩幢較高建築並排擋住，因為可能會產生「高速弄堂風」，這種高速風對通風舒適性很不利。

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