供不應求！盤點美國十大買房和賣房最頂級的城市

美國房地產市場已經成為賣家的天堂，有限的庫存推高了房價。

不過實際上，全國各個房地產市場差別很大。例如，強勁的經濟和就業增長推動了買方需求和房價的上漲，而勞動力市場疲軟時則會有所緩解。

同樣，住房供應緊張促使價格上漲速度加快，反之，庫存過大導致房價難以升值。

據今日美國報道，Owners.com基於房屋銷售和掛牌價格的平均差異、掛牌上市的平均天數以及庫存房屋的平均數量，給出了美國十大賣家市場和十大買家市場。

需要知道的是，在全國範圍內，房屋平均售價低於上市價格6,282美元，平均房屋上市時間為96天。

5個最好的賣方市場

1.舊金山（San Francisco）

（圖片來源：Curbed SF）

失業率：3％

獨立屋售價中位數：940,221美元

高出標價平均價格：27,702美元

平均上市時間：56天

平均上市住房數量：3,086

2.聖何塞（San Jose）

（圖片來源：The San Jose Blog）

失業率：3％

獨立屋售價中位數：130萬美元

高出標價平均價格：24,963美元

平均上市時間：60天

平均上市住房數量：1,314

3.西雅圖（Seattle）

（圖片來源：Bekins Northwest）

失業率：4％

獨立屋售價中位數：547,816美元

高出標價平均價格：5,473美元

平均上市時間：64天

平均上市住房數量：4,083

4.波特蘭，俄勒岡州（Portland, Ore.）

（圖片來源：Money Crashers）

失業率：3.9％

獨立屋售價中位數：415,046美元

高出標價平均價格：7,219美元

平均上市時間：74天

平均上市住房數量：3,483

5.達拉斯（Dallas）

（圖片來源：Wikipedia）

失業率：3％

獨立屋售價中位數：448,360美元

高出標價平均價格：4,187美元

平均上市時間：66天

平均上市住房數量：9,834

除此之外，最暢銷的賣方市場還有薩克拉門托（Sacramento）、奧斯汀（Austin）、北卡羅來納州羅利（Raleigh, N.C.）、圖森（Tucson）和丹佛（Denver）等地區。

5個最好的買方市場

1.芝加哥（Chicago）

（圖片來源：Apartments.com）

失業率：4.7％

獨立屋售價中位數：302,898美元

低於標價平均價格：16,015美元

平均上市時間：108天

平均上市住房數量：9,683

2.弗吉尼亞海灘（Virginia Beach）

（圖片來源：Belvedere Beach Resort）

失業率：4％

獨立屋售價中位數：255,737美元

低於標價平均價格：11,959美元

平均上市時間：104天

平均上市住房數量：2,703

3.費城（Philadelphia）

（圖片來源：Curbed Philly）

失業率：4.4％

獨立屋售價中位數：272,112美元

低於標價平均價格：13,973美元

平均上市時間：115天

平均上市住房數量：5,952

4.傑克遜維爾（Jacksonville）

（圖片來源：thecityofjacksonville）

失業率：3.3％

獨立屋售價中位數：255,144美元

低於標價平均價格：15,229美元

平均上市時間：102天

平均上市住房數量：2,085

5.康涅狄格州哈特福德（Hartford, Conn.）

（圖片來源：Beauty Schools Directory）

失業率：4.3％

獨立屋售價中位數：277,086美元

低於標價平均價格：12,105美元

平均上市時間：116天

平均上市住房數量：559

其餘的頂級買家市場還有紐約-紐瓦克（New York-Newark）、邁阿密（Miami）、聖安東尼奧（San Antonio）、阿拉巴馬州伯明翰（Birmingham, Ala.）和休斯敦（Houston）地區。

來源：僑報網

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