空調位私改成陽台 居民擔心安全隱患

12月24日，長沙惠民錦園小區的居民求助瀟湘晨報記者，稱新交的樓房沒有晾衣服的地方，一些居民將空調外機位改成陽台。由於很多人都在改，有居民擔心安全隱患。24日下午，記者來到位於樹木嶺附近的惠民錦園小區調查此事。

惠民錦園小區屬於今年棚改中新建的安置房，位於長重二區和長重三區附近。該小區的一名業主介紹，12月10日左右交房，除了B1棟有陽台，C區的4棟沒有陽台。

由於沒有陽台，晒衣服不方便，為此，一些業主就將原本放置空調外機的空調隔板私改成陽台。

今年9月份，一些棚改的居民被帶去參觀樣板房。「樣板房是有陽台的。」居民馬女士說，由於晒衣服不方便，一些居民看中了外牆的空調位。

「它的承重能力是按空調位設計的，肯定不及生活陽台的承重力，這是個隱患，改了後可能會出事。」馬女士說。

24日下午3時，記者在現場看到，一些空調外機位的護欄拆掉後裝了封閉式鋁合金門窗。2棟一樓的一間房，外面的空調位已經基本改成三面封閉的陽台，只剩側面的一道缺口。記者用捲尺量了一下，空調板厚度10厘米，寬80厘米左右。

「有的陽台防盜護窗還凸出一大塊。」住在31樓的盛先生說，這是很大的安全隱患。家住1樓的陳娭毑說，有業主改陽台花了8000元。

此外，有業主稱樓房還存在漏水的問題。根據業主的指引，記者來到C3棟23樓和C4棟16樓兩處房子，發現衛生間上面在滲水。現在部分居民在試水時，水滲漏到樓下。目前，業主已將漏水情況反映給開發商，開發商答應幫他們解決這一問題。

回應

按圖紙施工，並不包括陽台

對於居民私自加建改造陽台，惠民錦園物業服務中心的一名工作人員說，陽台有兩個挑梁，而空調外機位沒有挑梁，這一改法很不安全。

從規劃許可公告牌，記者得知，這裡屬於原長沙重型機器廠棚改項目安置房小區。物業工作人員介紹，近日，負責棚改的公司稱，小區是按圖紙來施工的，當中並沒有包括陽台。

據知情者提供的一份開發商回應，本工程已通過規劃驗收、竣工驗收等相關驗收程序，至於部分業主敲打窗檯硅牆的部位，實則是空調板，在規劃審批圖已經進行了明確，並不是所謂的陽台，建議物業公司按照物業管理服務合同，履行管理義務。

本報記者陳斌

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