許多人趕在年底前繳付財產稅

(紐約市稅務局)

已繳付的財產稅可以在申報所得稅時扣除

(IRS網站)

即將在1月1日生效的新稅法大幅降低房地產稅的抵稅額度，引發全國屋主的恐慌，趕著在生效前繳付地產稅；國稅局27日宣布，納稅人如想預付明年的房地產稅，必須已接到地方政府的估稅單，並在年底前把錢付清，才能在明年初申報2017年的聯邦稅時將其列入，並沿用舊法十足扣減。

「華盛頓郵報」報導，自川普總統22日簽署新稅法後，許多地方的納稅人就急著想預付明年的房地產稅，因為明年元旦生效的新法把州和地方稅的扣減額限制在1萬元內，並禁止預付州和地方所得稅。

國稅局的聲明澄清了哪些人能夠預付明年的房地產稅。這項準則使已接到當地政府估稅單的人大可安心，可是根據估計數字預付房地產稅，卻尚未接到估稅單的人，卻可能無所適從。

州和地方政府必須向居民解釋國稅局的準則，並說明如果需要扭轉給付，它們打算怎麼辦。

雖然國稅局出面澄清，可是地方政府能夠採取哪些措施，讓居民適用這種聯邦豁免，還有問題。

美國各地郡縣對估算房地產的法規出入很大，有多少郡縣已完成對2018年的估算不得而知，也可能使國稅局很難執行其法規。

由於再過幾天就是新年，許多議員可能試圖加速發出明年的估稅單，以符合國稅局的準則。他們也可能為了保護納稅人而追溯改變估稅日期，可是這種做法會造成一些棘手的法律問題。

例如，市政府理應與當地法律部門咨商，然後發出估稅單，可是面對時限急迫，它們可能無法這樣做。國稅局可能因此拒絕這些扣減申報，雖然它會不會大費周章的駁回數以千計納稅人的扣減還不明。

採用標準扣除額而非列舉扣除，或是州和地方稅加起來不到1萬元的納稅人，可以不必理會這些忙亂。

州和地方稅有否逾萬 查去年稅表

要知道自己付的州和地方稅是否超過1萬元，不妨把去年的稅表拿出來，把1040表格中的Schedule A第5、6行 (州和地方稅及房地產稅)數字加起來。

稅務政策中心說，年所得20至50萬元的家庭有86%申報房地產稅扣減，平均省稅8155元。

採用另計最低稅 (AMT)的高所得者不能扣減州和地方稅。透過房屋抵押貸款繳付房地產稅的人，應向貸款機構查詢。有些銀行會讓你預付房地產稅，並在證明你確已付稅後調整你每個月償還的金額。

所得稅申報表格里列有財產稅扣抵項目

(IRS網站)

所得稅申報表格里列有財產稅扣抵項目

(IRS網站)

國稅局表示，今年度財產稅如何抵繳所得稅，尚未定案。(美聯社)

許多人趕在年底前繳付財產稅

(紐約市稅務局)

高稅州屋主又遭一次暴擊！

國稅局發話：你預付的地稅可能白繳了！

文 / 張豈凡 李越

自從上周國會連夜趕著投票通過了稅改，川普又在周六出人意料地簽了字讓它迅速通過生效，不少高稅州的居民都在忙著預付地產稅，已減少新稅法里「地產稅州稅和本地稅抵扣額$10,000元上限」帶來的損失。

不過！並不是每個屋主都符合這個資格。由於這幾天去繳稅和詢問的人太多，國稅局(IRS)今天下午發表了一份聲明，明確表示：只有在2018年前由當地政府完成地稅評定、並於今年內完成預付的屋主，才能在報2017年稅時不受1萬元上限抵扣預繳的地稅。

國稅局給出了兩個例子來說明：

例一

假定A郡在2017年7月1日評定了從2017年7月1日至2018年6月30日的地稅，並且在今年7月31日向當地住戶發出了評定通知和2個支付期地稅賬單（第1個支付期在2017年9月30日截止，第2個支付期在2018年1月31日截止）。假設納稅人已經支付完第1期，如果納稅人在2017年12月31日前支付完第2期，可以將這筆支付用於2017年報稅時的逐項抵扣。

例二

B郡同樣在2017年7月1日評定了從2017年7月1日至2018年6月30日的地稅。按照計劃，B郡會在2018年7月1日評定了從2018年7月1日至2019年6月30日的地稅。但因為當地民眾想要預付2018至2019年的地稅，B郡更改了電腦系統以提前預收2018年至2019年的地稅。在這種情況下，納稅人提前預繳的2018年至2019年的地稅將不能被用於2017年的報稅抵扣，因為B郡在2018年7月1日前不會對地稅做出評定。。

上周，紐約州長庫默在稅法通過後迅速宣布了特別條款，要求州內地方政府允許民眾提前預繳未來的地稅。他當時說，新稅法是對民主黨州民眾的懲罰，而此舉是為了在最後時刻幫人們挽回損失。但今天國稅局的這個聲明，顯然讓那些已經趕著去預繳了地稅的高稅州民眾們，白白忙活了一場。

來源：美國中文網

來源：世界新聞網

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