賣掉中國房子在美國買房，竟是這樣的結局！

蹲馬桶時來點歷史，拉的舒坦！1948年到底發生了什麼?讓共產黨戰勝了國民黨/南京大屠殺兇手40%是朝鮮人/紅衛兵現在都去哪兒了/古人拉完屎如何擦屁股/古人如何避孕/古代一兩銀子到底值多少錢/皇帝三宮六院，一晚上要睡幾位美女/古代美眉真的不穿內褲？/一個古帝國養多少軍隊才夠正常打仗用的

來源公眾號倒頭條

摘自：洛杉磯華人圈

人民幣貶值、中國樓價之高令人忘而卻步；而聰明的中國人又看到，在太平洋彼岸的美國，美元升值趨勢形成，房價比中國更誘人，於是有人就做了這麼一個細緻的投資計劃：把中國房子賣掉，買入美國房產！沒想到，算了一筆帳，竟把小編都嚇著了！咱們就來看看這個聰明傢伙的投資計劃吧：

16年後讓你無法相信結果會是這樣！

本人賣掉了在廣州番禺的房子投資美國的房產，用剩下的錢則繼續租住在原來小區同樣檔次的房子，可以推算出16年以後的結果如何？簡直讓你不敢相信！

本人在廣州番禺東海花園擁有一套四室兩廳的房子，房子的室內面積122平方米（建築面積142平方米），售價為300萬元（每平方米21126元），房屋出租市場行情為5000元/月，租售比為0.167%。

我是這樣操作的：首先，我賣掉了廣州的房子，然後在美國德克薩斯州一座石油小城米德蘭市購買了一棟獨立別墅（有前後院，四室三廳兩車庫，佔地0.32英畝，室內面積266.9平方米）。售價30萬美金（30萬美金X6.7=200萬元，永久產權房）。

然後租出去，租金每月為3000美金（3000美金X6.7=2萬元/月），租售比1%。（租售比後者是前者的近6倍）。租金一年只按10個月計，每年收入3萬美金(3萬美金X6.7=20100元/月)，預計10年後我就可收回此購房投資（3萬美金x10=30萬美金）。可以在美國繼續投資第二棟同樣價位的房子。

第二步，我還剩下的100萬元的賣房款怎麼花？我則在廣州番禺租住同一個小區（東海花園）同檔次同價位的四室兩廳的房子，每月租金5000元。那麼，我的100萬元預計可以租住多長時間呢？答案是16年半。

那麼16年後，我的租金從那裡來呢？別忘啦！16年後我在美國已經擁有了三棟每棟價值30萬美金的別墅，租出去每月租金合計是9000元美金（9000美金X6.7=60300元/月）。那時，我只需要拿出租金收入其中不到十分之一的5000元，就可以繼續在廣州番禺租住同樣的房子。而我在美國的三棟永久產權別墅，即使不考慮房產增值，16年以後它們的價值已經達到90萬美金（90萬美金X6.7=603萬元）。

結論是：16年後我的固定資產增值了2倍，而我這16年的住房等於完全是免費的。屆時，我每個月的收入是55000元。這就是大富翁遊戲！這樣一比較，今天你要不要在中國買房？你要不要賣掉在中國尤其在大城市的房子？答案不言而喻了。