截至2016年底，柏林1平方米房子賣這個價！比北上廣貴么？

圖為柏林鳥瞰

根據德國市調公司 Homeday 的統計，截至2016年12月，德國柏林最貴的房子是5400歐元1平方，約人民幣4萬，柏林最便宜的房子是1350歐元1平方，約人民幣1萬元（見圖2）。這裡統計的是普通住宅與別墅，不含莊園、古堡這些超級富豪才會買的地產。

不過，和我國不同，柏林雖然是德國首都，但一直都不是德國房價最貴的城市，因為德國人更喜歡既發達、自然風光又好的地方，所以德國房價最貴的城市是慕尼黑，目前慕尼黑最貴房價是13600歐元1平方，差不多10萬人民幣，而最便宜的慕尼黑房子賣4850歐元，約人民幣3萬5千（見圖3）。

排在慕尼黑後面的依次是漢堡、法蘭克福、斯圖加特、杜塞爾多夫和柏林（兩者目前均價一樣）、科隆。下圖顯示了該排名，同時還顯示了這些城市過去2年內的房價上漲幅度，其中慕尼黑均價從5500左右上漲到7000左右，而杜塞爾多夫的房價則在2016年有明顯下跌，杜塞爾多夫是北威州州府，差不多相當於我國南京的地位。

下面分別是斯圖加特、法蘭克福、科隆、杜塞爾多夫和漢堡2016年底的最高與最低房價，大家可以拿來和北上廣比較一下：