如何看待房價下跌，合肥業主求政府救市？

去年領漲全國的「樓市四小龍」之一合肥，最近又被置於聚光燈下：有文章稱在當地政務直通車網站上，部分業主反映房價即將崩盤，要求政府救市，這一消息隨即引發熱議。

「有的房子降價20完依舊難賣」，「看二手房的客戶極少，投資客幾乎絕跡」，「照這樣下去，若政策還不放鬆，我家房子價值豈不腰斬」……部分業主口中的合肥樓市岌岌可危，實際上，合肥樓市只是在經歷微調，離崩盤還很遙遠。

網文引用的合肥市12345政府服務直通車的投訴截圖

先看數據，樓市資訊網站安居客的數據顯示（2月8日），合肥2月二手房均價14946元/m2，合肥1月二手房均價14996元/m2，環比上月下跌 0.33%，同比上漲71.28%。媒體調查則發現，合肥房價下跌僅為個案，多為急於脫手的二手房，業內人士則認為，合肥二手房價格的確呈現下跌趨勢，但絕不是暴跌。

崩盤為假，業主的救市要求也遭到了網友的群嘲：房價有漲有跌再正常不過，自己判斷錯了，讓政府就讓政府買單？難道打麻將輸了也找政府？還有人認為，這些人和過去那些房價一降，就抗議，打砸售樓處的人一樣，沒有「契約精神」，不尊重市場規律，政府根本不用理會他們。

業主抗議房地產商降價銷售

話題君（todaytopic）也認為，房價一降就讓政府救市，不合理也不可能。在房地產調控的大背景下，地方政府就是「有心」，也無膽。然而，只批評業主不懂市場經濟，可能太流於表面。畢竟，改革開放都搞了快40年了，這些人不可能不懂些基本的市場經濟原理。

業主面對房價下跌如此「輸不起」，很可能和他們的資產配置有關。2015年，《中國居民金融能力報告》顯示，中國有52.07%家庭房產價值占家庭總資產一半以上，更有16.19%的家庭這一比例達八成以上。大城市的房價高，輕微的漲跌可能就是一個工薪階層幾年的收入。更何況，此次合肥一些小區房價下跌和房地產調控政策關係密切，而目前的房地產調控以行政手段為主，政府又壟斷土地市場。買房出了問題，業主自然會想到找政府。

因此，話題君（todaytopic）覺得，對於這些焦急的業主，除了批評，還應有同情之理解，甚至要尊重他們抗議的權利。對政府來說，想避免類似的事件出現，不能只是說「降價有理，符合預期」，還要儘快建立起房地產平穩健康發展長效機制。

長效機制好提，但不好做。如果從2006年算起，長效機制已經提了10年，至今仍未成型。然而，如果沒有公允的長效機制，不僅業主面對房價漲跌會無所適從，房地產也可能成為中國經濟的一大隱患。