「最棘手」的西班牙大廈事件始末，這次終於要動工了！

作者： Cristal 轉載自 新歐洲--西班牙

近兩年西班牙大廈的新聞可謂是鬧得沸沸揚揚，這座馬德里的地標性建築，經歷了多年的閑置和三次轉手，終於即將在三月份正式動工。

曾經的馬德里最高樓，西班牙20世紀建築的典範，這座25層的摩天大樓到底經歷了什麼？今天小編就帶大家來梳理一下這事件始末。

西班牙大廈建於1953年，起初大廈中有一個皇冠假日酒店、一個購物中心、辦公處及樓頂的游泳池。Metrovacesa從該建築建成為止一直擁有其所有權，2007年將該建築賣給了桑坦德銀行，因為一直等待市政府批示和經濟危機影響，該建築從被拋售開始一直空置。

這時候中國首富、萬達集團董事長王健林就要出場了，這是他開拓歐洲市場的第一步，沒想到就遭遇滑鐵盧。

2014年，萬達以22億元人民幣買下了這座馬德里地標性建築。按計劃會將其改建為一家擁有200間客房的豪華酒店、高級商場和300個住宅公寓的綜合性物業，為西班牙提供相當多的工作崗位。

起初西班牙人們可歡迎了！唯一的問題是大廈建成於還沒有高質量建築材料的年代，建築物本身的使用壽命已經接近於極限，因此要進行拆除重建。

對於改建方案，馬德里市政府當時也同意了一部分。誰知道還沒談清楚，一轉頭頻生變故，先是政黨競選，市長換了，新市長表示不承認當時的方案：我不管你裡面怎麼建，反正外面不能拆！

另一邊，西班牙非營利組織「生態學家在行動」把一份曾經是前任市長親自批准的西班牙大廈改造文件給告上了法院。他們認為大廈是屬於馬德里政府歷史保護遺產建築，堅決反對改造大樓的外立面。

這還沒完，西班牙的網民們也開始聯名反對了，他們認為「大廈是西班牙人的共同回憶」，甚至「不希望中國人改造我們的地標性建築」……事件一時間硝煙瀰漫。小編默默說一句，人家付錢的時候你們咋不吭聲呢。

就這麼過了兩年，改造分歧始終無法達成一致。王健林最終決定賣掉馬德里地標建築，惹不起還躲不起嘛！原本高高興興帶來的團隊也全撤回去了，部分西班牙人表示很後悔：這下好了，你們把海外投資者趕跑了，西班牙大廈又要荒廢了！

好在這次沒等太久，投資者看到了商機，去年11月，西班牙南部穆爾西亞的控股公司巴拉卡集團，與RIU 酒店連鎖管理集團宣布達成合作，購買了西班牙大廈。王健林終於脫手了這個大麻煩，據統計，這次投資經歷使其凈虧1.1億港元。

有了經驗，本土企業的投資之路可就順風順水多了，巴拉卡集團很快與馬德里政府和環保部門達成了共識，保證他們不會動該大樓外立面的一磚一瓦。

整個事件下來，感覺國民岳父王健林被馬德里政府忽悠了一圈，浪費兩年精力，虧了一個億，但這筆生意也讓王健林對國際併購有更多思考，沒有獲得正式規劃許可的項目要慎重，也並不能阻止他將中國酒店業打響世界的目標。

全新的西班牙大廈將在三月底開工，2019年6月至9月間完工，屆時總面積將達到1.5萬平方米，該建築的大部分空間將用作4星級酒店，另外還有四層樓將是購物中心。樓頂將會建成能看見全馬德里的「天空之吧」，大廈新主人表示：「這將會是全馬德里最獨一無二的地方。」

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