農村安置房也能美到炸裂，顏值完爆99%的高檔別墅！

其實現在也有好多中式風格的別墅（比如「XX院子」系列），價格通常特別貴，反覆突出一種「歷史悠久的豪門家族的深宅大院」的感覺....總之和普通人家沒啥關係，那麼今天土亢君就來講一個與這些所謂「中式別墅」截然相反的例子。

本文轉載自土亢君一個年輕貌美的老姐妹二姑娘家（

ID：tccshe

）。

高樓大廈，川流不息，這是窗外大城市愈發繁華的日日夜夜。

矮樓斑駁，破敗荒涼，這是印象中農村日漸蕭條的年年歲歲。

一部分農村保留著遺風，依舊是石子路，石板橋，低矮的樓房參差不齊。

一部分農村蓋起了洋房，於是

斑駁的老房子，和新建的小洋樓相鄰。

見到這般特立獨行的農村面貌時

倒是叫我

不由地眼前一亮

溫婉內斂，簡約大氣

再一打聽

竟然是我大杭州的農村安置房

和我們司空見慣的「和城市逐漸融為一體」的高層安置房相比，這些回遷房，顯得格外特立獨行。

這是郁達夫筆下的江邊村落，位於杭州富陽，有個特別詩意的名字：東梓關村。

政府要對村落進行改造，於是確權收儲了那些年久失修的老房子，統一在村子的南邊，造了46戶安置房。

46幢樓，佔地25畝（15286.98㎡）。每戶人家平均下來，大抵能分到兩三百平。每戶人家的戶型從290㎡~340㎡不等。

曾經也是豪邁之士橫槊賦詩之地

卻逐漸凋零沒落

如今復活成吳冠中筆下的舊時江南後

卻漸漸回到了我們的視野

只想嘆一聲：

願得一此房，隱居圖畫中

白牆林立，黛瓦參差

沒有一味仿古

而是用現代的抽象線條

來展現傳統民居的神韻

屋頂線條微曲

延綿開去，連續但不對稱

反倒添幾分優雅

每幢房子彼此獨立

又似乎相互聯繫

若即若離

在青山綠水間

頗有幾分閒情逸緻

簡直像極了吳冠中畫筆下

那個黛瓦參差錯落的水墨江南

（設計師孟浩凡坦言說，吳先生的寫意江南給了他啟發，沒有具象符號也可以做得很江南）

然而在此之前，這裡全然是另一番景象：

雖不乏山水相映的趣味

卻不足以讓人嚮往

那麼問題來了：

這些「讓村民自豪，讓城裡人嚮往，讓遊客痴迷」的房子，造價多少呢？村民們要為此支付多少錢呢？

答案是：

1376元/㎡ × 與原來住房的面積差

46幢樓，總佔地25畝（15286.98㎡）。平均每戶人家，能分到兩三百平，戶型從290㎡到340㎡不等。

拿一套面積

290㎡

的兩層半小樓為例，

總造價40萬

左右，加上拆遷所得的6萬多元補償款，這戶人家再只要拿出

30多萬

，就能拿下這棟樓。

PS:倘若是危房，要另外加6萬塊的宅基地費用。

東梓關村，作為富春江上一個重要水上關隘，曾經也是商賈、

墨客聚集之地。

豪邁之士在這「橫槊賦詩」，飄零之人「

把欄杆拍遍」。但是隨著水運的沒落，城市化進程的推進，日漸蕭條下去。

新蓋的46幢回遷房，既改善了居民的生活質量，又延續了村莊的傳統風貌，和

村裡80多棟明末清初的歷史建築相得益彰。

建成後，來自北京、上海、江蘇的遊客絡繹不絕，就連搬到富陽市區有房子的，見到新房落成，都紛紛回來。

以往的村口是這樣：

改造後，村口建了個公共敞開的村民活動中心，無論是紅白喜事、還是交流活動，都能在這裡進行。

「這個房子我太滿意了

以前的老房子面積小

裡面亂七八糟的

現在的房子外表特別有特色

而且功能分布很全還配上了綠化」

——村民

房子外觀的設計，已然在傳統和現代之間，做出了一個漂亮的平衡。不過二姑娘最關心的，是

內部設計的實用性和合理性

。

視頻里的老伯，去年8月份交房，今年1月就完成了內部裝修，迫不及待搬進新家：

老伯笑著說：

大伙兒都喜歡新房子。

眉眼間儘是喜悅。

據說

GAD的設計師團隊

周周前往東梓關村，對村民做細緻的問卷調查。從人員構成，到年齡結構，分別採集信息。

「

灶台、天井和後院要保留……

」

「要有放農資、農具的地方」

「

最好能有個停電瓶車的地方……

」

「

造價別太高……

」

一輪一輪的溝通後，才最終敲定戶型設計，房屋結構，和建築材料。

考慮到成本問題，設計師選了最經濟的磚混結構：

白塗料、灰面磚、仿木紋金屬格柵。

同時，保溫性剛性屋面樓板、保溫防水外牆，以及雙層中空玻璃，保證了村民生活的舒適性。

外部牆體以實面為主

留幾扇方窗與外部連通

夜幕降臨時

溫暖的黃光從窗子里透出來

呈現出一派安詳

而院落內部，通常以半虛的柵欄

和透明的玻璃作分隔

一來採光充足

二來形成一種內向感

聽取村民們的建議，堂屋

坐北朝南

的傳統被延續下來了，

院落由南邊進入

的習俗也被保留下來了。

空調、太陽能熱水器都一一配齊。

每家每戶基本都配備三個小院：

入門是前院，大門洞開，青草蔥蔥；

側邊是內院，尤其靜謐，安置些柴火、雜物，有的還保留了敞亮的天井；

後院私密些，村民們可以放電瓶車、農具。

從前院到後院，構建出一個從公共到半公共再到私密的空間序列。

頂樓的大露台

能晒晒衣服、被子、乾貨

兩層半的小樓，戶型從290㎡到340㎡不等，基本有4個以上的卧室。

春節時分，年輕人從城裡回來，老老少少就算四世同堂，也完全夠住。

一般人家，花個二三十萬，也能有個得體的室內裝修。像這樣：

手頭寬裕一些的，比如老方家，花了七八十萬，搬進昂貴的中式紅木傢具，跑了好幾個村子收集老傢具，來匹配房子的外觀。

堂屋裡，巨大的落地窗亮堂極了，四個遒勁有力的大字掛在正中央，濃濃的中國風撲面而來。

（關於內部的構造圖，

網上相關的資料不多，大概得等二姑娘自己親自前往，才能為大家揭曉。

）

村民們對新房子笑逐顏開：

這個房子我太滿意了，以前的老房子面積小，裡面亂七八糟的。現在的房子外表特別有特色，而且功能分布很全，還配上了綠化。

（模型圖）

藍碧的天，澄明的水，兩岸的青山紅樹，隔江的山影……

被注入活力後的東梓關村，似乎連景色也變得精緻起來。

希望有越來越多

傳統與現代相碰撞的美好

在時光的洪流中

熠熠發光

（圖片來源於GAD官網、http://www.landscape.cn/、設計師孟凡浩的微博@gad_孟浩凡，視頻截圖來自@一手Video，侵刪。）

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