房地產最新報告：多倫多領跑，溫哥華根本沒跌

加拿大的房地產市場持續升溫，尤其是在三個大城市當中。可能大家覺得這種漲漲漲的新聞已經不算是新聞了，但令人意外的是，這三大城市當中居然還有之前很多人以為房產價格撲街了的溫哥華，其再一次刷新了二月的新紀錄。

星期二的時候由Teranet-National Bank發布的房地產價格指數，表明房價還在升高：比起一月份又漲了一個百分點。聽起來好像數字不是非常驚人，但這實際上已經是18年來二月份的最大增幅了。

在這個通常的淡季居然還有這樣的漲幅，主要原因是多倫多一路領跑，價格上漲了百分之一點九，哈密爾頓緊隨其後，上漲了百分之一點四；最讓人吃驚的是溫哥華，明明銷售量再下跌，但是價格仍然上漲了百分之一點四。

對於其他城市而言，有些也有一定的上漲：Ottawa-Gatineau上漲了百分之零點九。但是與此同時，有些地方是在下跌：Victoria, 跌0.1 %, Montreal, 跌 0.2 %, Edmonton和Winnipeg, 都是跌了 0.5%, Quebec City, 跌0.9%, Calgary, 跌 1.3%, 還有Halifax, 跌1.9%.

該機構表示：「在Victoria已經連續上漲10個月，在卡爾加里的上漲時間為5個月，在魁北克市為4個月。」

「但是對溫尼伯來說，這是連續第四個月下降，」該機構補充說。

「多倫多的價格指數在過去13個月中一直上升，漢密爾頓在過去12個月一直上漲。

如果按照年度來看，國家指數2月份比上年同期上漲13.4％，這個增幅是是2006年11月以來上漲最快的。具體如下：多倫多的價格創紀錄攀升了23％，而漢密爾頓是19.7％。

維多利亞增長15.9％，溫哥華14.3％，渥太華 - 加蒂諾5.3％，蒙特利爾3.9％，哈利法克斯2.6％和卡爾加里1％。

埃德蒙頓和魁北克市錯過了這次狂歡，分別下降0.1和1.8％。

如同本月報告一樣，年度價格漲幅也只有三個城市，這次的城市分別是：多倫多，漢密爾頓和維多利亞。

「多倫多市場尤其令人擔憂，」國家銀行高級經濟學家Marc Pinsonneault說。

「在這個城市中，公寓只佔房屋銷售的26％，其他類型住宅的負擔能力已經成為一個壓力問題，」他補充說。

多倫多核心416區域代碼中的獨立房屋的平均價格現在高達150萬元，甚至半數將超過100萬元。

當加拿大房地產協會在星期三發布每月銷售報告，之後我們將獲得進一步的證據。

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