脫歐泄天機？一大波世界級富翁準備進攻倫敦房市！

3月12日，英國老牌政經大報《泰晤士報》出現了這樣的大字標題：中國人搶購倫敦地產風水寶地。

文章中寫道：富有的中國投資者挑戰俄羅斯富豪，對倫敦黃金地段的超級豪宅進行搶購，價格都在1000萬英鎊以上。

又一份英國媒體的標題這樣描述：將有一大波世界級富翁，準備進攻倫敦房地產市場。

中國富豪敢於出手搶購倫敦黃金地段超級豪宅，和國家實力增強，中國企業大力投資英國不無關係。

日前，由致同會計師事務所與《中國日報》共同發布的一份2016《投英跟蹤調查報告》顯示：2015年上榜的30家在英中資企業，營收平均增長率為174%，相對於2014年的44%，高出了130%，這是一個巨大的跳躍式的發展。

報告顯示：上榜的在英30家中國企業，總營業額為98億英鎊，在英僱傭了大約2萬名僱員，年增近7倍。民營企業營收表現更佳，平均增長率為210%，國企為146%。

這一數據表明中企在英投資收益非凡，用優質的經濟增長數字，證明了中英「黃金時代」的真正來臨。

正是因為中企與民企在英投資迅猛發展，帶動了中國高凈值人群尋找投資出口的通道，而購買倫敦房產是他們為個人資產尋找安全與增值的最佳投資方式之一。

與此同時，伴隨英國即將舉行脫歐談判，英鎊再次下挫。3月14日，英鎊兌美元創1月18日以來新低，達到1：1.2109，兌人民幣1：8.4390元。

摩根士丹利報告稱，自脫歐公投以來，英鎊一跌再跌，且嚴重被低估至少15%。英國一再成為投資的樂園。

一份名為《超高端市場動態報告》（Ultra-Prime Barometer），就建議來自美國、中東、印度的土豪們，利用英鎊疲軟時機，及時買進500萬英鎊以上的倫敦黃金地段的超級豪宅，因為越是高端房產，其稀缺性導致其增值性。這份報告來自總部位於倫敦豪宅中介公司Beauchamp Estates。

這份報告還引用權威數字：到2020年全球超高凈值人數將突破31萬8000人，比目前擁有的21萬2615人，多出95385人以上。

有人氣就有生意。自上世紀60年代以來，倫敦一直是各路富豪的「必爭之地」，無論是阿拉伯酋長、俄羅斯寡頭，亦或是非洲巨富，還是東方顯貴，他們都以擁有一幢「倫敦的房子」作為富貴和榮耀的身份象徵。

哪裡是最有富貴和榮耀身份象徵的「倫敦的房子」？

普遍認為是肯辛頓·切爾西。

位於肯辛頓·切爾西區的肯辛頓花園街15A是王健林的家，隔壁是布隆伯格（彭博新聞社合伙人、紐約前任市長）的家。

再往街道盡頭走，就是英國劍橋公爵威廉王子和凱特王妃居住地——肯辛頓宮，這裡也曾是黛安娜王妃的居住地。其他鄰居還有如切爾西足球俱樂部老闆、俄羅斯首富阿布拉莫維奇，等等。

威廉王子與凱特王妃，及黛安娜的住所，這樣看更直觀。

超級富豪們為什麼要買肯辛頓·切爾西的房？

因為不僅僅是身份的象徵，關鍵還是地段極具保值和增值價值。

英國知名銀行勞埃德銀行於2017年2月17日發布的一份報告中指出：在1996年到2016年20年間，倫敦20個城區平均房價增長超過40萬英鎊，其中肯辛頓·切爾西區增值價值最大，由20年前的297,768英鎊增長到1,857,287英鎊，增幅達到524%，相當於每月增長了6,498英鎊，全英排名第一。

可貴的是，現在的中國買家在類似於肯辛頓·切爾西等倫敦黃金地段的購買力，完全能夠拼得過幾年前的俄羅斯和中東買家。

雖然多數中國投資者，不能與王健林齊頭並進，緊鄰肯辛頓宮買房，但肯辛頓西區則成為中國買家最為青睞的投資區域之一，因為該區域同樣坐落在肯辛頓社區，同樣擁有荷蘭公園、肯辛頓花園、海德公園等皇家資源。

這裡景色宜人，建築風格卓爾不群，區內擁有公立小學39所，公立中學12所，以及 6座圖書館，且社區內集中眾多高檔住宅，高級商店及餐館，附近也有肯辛頓高街（High Street Kensington）、諾丁山（Notting Hill）、荷蘭公園大道（Holland Park Avenue）等，交通便利，滿足各樣需求。

倫敦最大的古董集市、著名的Portobello Market，也位於此處。該集市因為常年售賣各式琳琅滿目的古董，因此每年都吸引著無數世界各地的藏寶人士來此探寶。

如果繼續閑逛的話，僅10分鐘路程，即可到達Westfield（西田）購物中心，盡享時尚悠閑生活。

這個地段便是位於肯辛頓西區的雅德里爾公寓。

文/Jason編輯/愛美麗

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