驚天醜聞！美國華人地產公司專坑同胞！業主：美國養老夢就這樣碎了

話說，身在海外，團結什麼的很重要。畢竟獨在異鄉為異客，同胞之間的相互支持，可以說比遠在地球另一邊親朋好友的鼓勵還要實在。在英國活了將近七年的我，對這一點可以說是感同身受。要是沒有同鄉會和學長姐的支持，我早就捲鋪蓋回家啦，也不會坐在這裡給大家寫公號~

近幾年來，在國內高房價和環境質量的雙重夾擊下，一大波人都把眼光投向了海外房產。無論是自住還是投資，海外的房子都比國內的有吸引力。在國內實現不了的「詩和遠方」，就被寄托在網上那些精緻美好的歪國洋房上了。

| 500萬人民幣不到，就能擁有一個小島，附送一座城堡

| 1千萬人民幣不到，就能擁有貴族的莊園和林地

於是，那些蝸居在北上廣黃金地段的人就被撩到了：與其在這裡十年如一日的盼望藍天，還不如移居他鄉，仰望星空！

| 不好意思放錯圖片了

不過，那些圖片上精美的樓盤，到底有沒有說的那麼好？下面這件事，或許能給頭腦發熱的海外炒房團敲個警鐘。

日前，《東地產財經周刊》（以下簡稱「《東地產》」）收到數位投資客檢舉，稱其通過美亞置業在休斯敦購置的房產已經很長時間沒收到租金了，而且房屋狀況和當初的宣傳資料嚴重不符。

我去網上搜了一下美亞置業，發現他們在微信和微博上挺活躍，隨時都在推出新樓盤。主要地產位於美國和澳大利亞。

據悉，這次事件的華人受害者有上百人之多，妥妥的坑自己人沒商量。

不過，根據《東地產》的說法，美亞並不是完全甩手不管。令受害者真正憤怒的是，部分與消費者利益相關的關鍵信息的脫節。

雅居一秒變賊窩

四年前，受害者金女士通過美亞購買了位於休斯頓橡木花園（Oakwood Gardens）的房產，當時宣傳資料上的形容是 「環境優雅」、「包租兩年」、「年回報率8%」。

由於路途遙遠，房價也不算高，看完樓盤信息的金女士想，美亞也是大公司了，應該是講信譽的。再加上美亞方面稱「這些樓盤都已經事先被本公司買下， 後續出租等也會提供一條龍服務」。於是，想到

是和「自己人」打交道

，金女士沒有再三詢問，爽快地付了錢。

| 看起來很專業的樣子

一開始，一切都很正常，美亞許諾的租金如期而至，然後到了2015年，畫風突然變了：房租沒了，金女士還受到一封來自休斯頓的催繳物業費郵件，並稱要是不付，就會

依法沒收物業

。

這時候，金女士才發現事情不對勁兒了，遂向美亞詢問。但是美亞只說公寓的物業管理公司不付責任，如果不滿意可以換，而且對如何處理之前的問題避而不談。

接著，金女士自己查詢了信息，發現房屋明明有租客，但是自己卻沒收到租金。再次和美亞溝通，依然只收到一句冷冷的「不滿意可以換」。

後來，美亞出來解釋，說因為之前一個負責和美國對接的員工離職，造成公司統一郵箱沒人管理，結果美國方面已經放棄續租，而中國方面卻一無所知。

於是，業主們只好自己跑到美國看情況。結果發現，那些房子和宣傳資料上差了不知幾條街。金女士告訴《東地產》，自己那個房子里垃圾成堆，地上都是爬蟲，臭味瀰漫，豬都不願意進去。

而且，和宣傳資料上寧靜的雅苑畫風完全不同的，是這一帶

糟糕的治安環境

。租客基本是藍領，有時候甚至會聽到槍聲。

我上網搜了一下橡木花園的治安狀況，發現這裡所有類別的犯罪率都高於美國平均值。

「郵遞員都不敢進小區，」金女士說。

而且，住在這裡的房客對房屋根本不愛惜，每換一批人，就得重新修繕一遍。這樣，租金都用來修修補補了，根本談不上賺錢。

通過進一步調查發現，美亞夥同開發商把問題房源包裝好，然後出售給世界各地的華人買家，然後獲得超過常規的傭金。

另一外受害者說，當他要求美亞原價回購物業時，美亞卻希望他補貼兩年租金，這樣，他們就可以把房屋「包裝」以後再賣給其他的中國人...

借著同胞對自己的信任騙錢，你的

良心不會痛嗎

？

其實，這種案例屢見不鮮，甚至是歐洲小國塞普勒斯，都發現了有專門針對中國買家的詐騙集團。

受騙者中不乏老人，稱「

去美國養老的夢就這樣毀了

」。

其實，專坑自己人的不能說是中國特產，因為我在這邊也聽過好幾起其他國家的類似案子，自己身邊其他國家的朋友也被「自己人」騙過。在這裡，除了譴責騙子公司，還要告誡大家，買房需謹慎，到國外買房更是要上心，不要親信官方宣傳。畢竟，

你買的不是什麼白菜價的紀念品，而是妥妥的房子呀

。

防騙小貼士

1. 
   

   購買海外房產，一定要去

   進行實地考察

   。花幾千塊錢的機票就當是出國玩一趟，防患於未然。



2. 
   

   盡量收集一切網上現有的信息

   ，包括該地區的治安狀況，物業狀況和生活配置。有的「田園小別墅」看上去很漂亮，可是周圍卻是荒山遍野，出門連坐公共汽車都成問題，這樣的房子就連隱士都不一定會買。



3. 
   

   如果不懂當地語言，買房一定要謹慎，

   選信得過的人幫你翻譯東西，查看文件

   （而且是要一字不漏的查看）。很多歪國黑心公司知道你外語不好，懶得硬著頭皮看文件，他們就會在合同里插入一些惡意免責條款，出了事兒甩手就走。相對來講，英國的法律信用機制比較完善，對投資者來說更加完全。

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