絕版奢華，尊享河景，倫敦兩大金融城交界「碼頭麗港城」80萬英鎊起！

西臨第一金融城，東靠第二金融城

北接倫敦科技城，南望壯麗泰晤士

跨國機構匯聚，劇院名館簇擁

古典現代融合，締造奢華住宅

交通樞紐地塊，職場人士優選

今天房姐為大家推薦一處泰晤士河景高端奢華住宅，不僅能夠盡享Bank和Canary Wharf兩大金融城的輻射，並且緊鄰倫敦科技城眾多高薪科技企業，是高薪高素質租客非常青睞的擇居地，非常值得準備來英國「海淘」投資用房產的購房者關注！

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關於項目

備受矚目的倫敦開發項目「碼頭麗港城」位於倫敦塔橋（Tower Bridge）和聖凱瑟琳碼頭（St Katharine Docks）附近。該項目為倫敦市中心的沃平（Wapping）地區重建起了帶頭作用，讓這裡成為一種新文化，新風格的住宅區。

這個全面改建的項目保留了當地的建築遺產以及河邊碼頭，同時又為廣大購房者提供了高規格的新房產。這些精美高雅的公寓和閣樓的設計靈感來源於這裡一直是高端商品商業中心的歷史，將傳統經典設計元素與最新的技術融合，建造了獨特的房產。另外，處在新舊兩大金融城之間的優越地理位置也是項目不可忽視的一大亮點。

樓盤的開放空間的中心是Gauging 廣場，廣場周圍環繞著餐館，零售商店和文化商品店。設計師設計這個以Gauging Square為中心的廣場樓盤的靈感來自經典的法式廣場， 樓盤將景觀空地、廣場和長廊連接起來，供居民和公眾享受。先推出一房，兩房，三房，和頂樓別墅供君選擇。

居民都能夠享受到獨家提供的最優秀的五星級設施，包括在水療中心享受水療、帶有壁爐的豪華息室。對於那些喜歡運動的人可以在健身房打壁球、健身，或在享受蒸汽浴室和桑拿前去20米長的游泳池運動一番。此外，樓盤還配有一個私人放映室和虛擬高爾夫球套房，在這裡還有機會體驗到世界上最好的體育項目。

配套設施：24小時禮賓服務，私密戶主俱樂部，豪華休息室，游泳池，水療館，蒸汽桑拿房，按摩室，健身房，私人影院，虛擬高爾夫球套房等

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區域概述

「碼頭麗港城」高檔公寓位於泰晤士河北岸（1區），行政區劃隸屬於哈姆雷特區（Tower Hamlets，E1），倫敦塔、科技城、聖凱瑟琳碼頭都近在咫尺，這個充滿活力的樓盤處於倫敦的中心地段，是首都中心最後的未開發地之一，正在快速轉型中。近兩年中這裡將提供1,800套全新住宅和180萬平方英尺的商業空間，涵蓋商店、酒吧、餐廳和娛樂設施。

項目所在地處於倫敦的中心地段，矗立於Bank與金絲雀碼頭中間，完美的銜接了新舊兩個金融城，為上班族和職業人士提供了便捷的交通。距離舉世聞名的倫敦塔橋直線600米，毗鄰聖凱瑟琳碼頭（St Katharine Docks）和泰晤士河，交通全面銜接到達倫敦城市各處。倫敦金融城做為全球金融中心彙集了世界上最優秀的跨國金融機構，聖凱瑟琳碼頭（St Katharine Docks）和南岸（South Bank）遍布別緻的餐廳，酒吧，附近有泰特現代美術館，莎士比亞劇場，國家劇院和皇家音樂廳。如此優越的地緣位置非常受年輕上班族和投資客歡迎。

這個區域以前曾是海港區重要的商業交易區域之一，許多貨船都在此交易。金絲雀碼頭興起後，這裡搖身一變成為銀行家、上班族、和投資客最喜愛的區域之一。除了被兩大金融城輻射，西北還有新興的就業熱點——科技城，這三大地區彙集了大量的銀行和其它企業，共有50萬以上的高收入工作者在這一地區工作，無論是年薪、就業率增長還是房產需求在全英都是頂尖的地段。

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投資潛力

沃平（Wapping）這個區域由於靠近金融城，因此一直以來在整個碼頭區的最初復興階段中十分突出，過去幾年已經成功吸引了很多公司來投資。事實上在80年代初沃平的復興勢頭超過了金絲雀碼頭，不過由於金絲雀碼頭的規劃更為精細嚴格，因此逐漸被迎頭趕上。2010年夏天，東倫敦鐵路線延長至沃平車站後，沃平再次成為地產投資熱點。

沃平的北部是白教堂（Whitechapel）和肖迪奇（Shoreditch），南部是泰晤士河。白教堂正在經歷大幅的興建，在年輕的專業人士中也很流行。西北部的肖迪奇從九十年代中期開始復興，以其實惠的房價吸引了很多新型媒體和互聯網公司。現在又湧入了大量的藝術畫廊、特色酒吧和廣受好評的餐廳。因此這個繁榮的地區現在已經聚集了大量的住戶。肖迪奇西部的科技城（Tech City）近年來大幅擴張，就業率增長高出全英平均水平6倍。

2019年白教堂將聯通橫貫城軌（Crossrail），屆時從白教堂站前往倫敦一些主要站點的旅行時間將減少50%以上（例如到達邦德街時間便從24分鐘縮短到10分鐘）。而且在毗鄰泰晤士河的復興地區中，相對九榆（Nine Elms）、巴特西（Battersea）和南岸（Southbank），這裡的房價更為實惠。

如今，沃平正在進行大齡的中產階級遷入和區域復興，大量的資金正在注入。但地段風貌仍保持其碼頭風格，有很多鵝卵石街道，歷史悠久的老碼頭和維多利亞時代的倉庫。很多倉庫被改建成為住宅。而「碼頭麗港城」是這一區少見的臨河新樓盤，特別是俯瞰水景的頂層公寓很受市場歡迎。

最近幾年這裡的住房需求很高。世邦魏理仕發布的數據顯示，近年來沃平所在的Tower Hamlets自治鎮新盤數量很少，80%以上都是以期房售出。整個Tower Hamlets的租房市場也表現強勁，年增長率平均為4.6%。如果再加上橫貫城軌帶來的影響，此地的房產溢價將會更加明顯。

目前最好的住宅區域像是Vaughan Way, St Katharine』s Way等，周邊有很多熱門的高級河景住宅。目前這裡的一房租金可以輕鬆要到1,800英鎊/月，兩房超過2,500英鎊/月毫無壓力，比整個行政區平均水平高出10%。（Zoopla數據）

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交通導覽

作為幾個世紀以來進入倫敦的門戶，塔橋一帶自古便是倫敦的交通樞紐。泰晤士湍急的水流為世界打開了通向倫敦的大門，而「碼頭麗港城」沿襲了這一傳統。距離樓盤最近的地鐵站為Tower Gateway站和Tower Hill站，步行時間分別為7分鐘，10分鐘，這兩個站點覆蓋了地鐵綠線District Line和黃線Circle Line，還有輕軌DLR線。

另一個附近站點為Wapping站，步行時間10分鐘，可以乘坐橙色線Overground直達Shoreditch和東北Islington，以及泰晤士河南岸的Canada Water和更遠一些的Croydon，無需換乘。這一特殊的地理位置將為居民提供了享受現代生活的好機會。

第一金融城：4分鐘

Shoreditch：4分鐘

第二金融城金絲雀碼頭：10分鐘

國王十字及歐洲之星火車站：12分鐘

牛津街及西區West End：16分鐘

倫敦城市機場：17分鐘

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附近學校

附近的小學：

The Cathedral School of St Saviour and St Mary Overy Primary School（優異）：0.6英里

Charles Dickens Primary School（優異）：0.8英里

StJoseph s Roman Catholic Primary School（優異）：0.6英里

附近的中學：

Harris Academy Bermondsey (優異)：0.8英里

St Michael s Catholic College（優異）：0.6英里

Mulberry School for Girls（優異）：1英里

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戶型及交付方式

一房：80萬英鎊起（54平米起）

兩房：95萬英鎊起（65平米起）

三房：179.9萬英鎊起（100平米起）

三房頂樓別墅：219.9萬英鎊起（120平米起）

每套均有陽台

產權：971年

停車位：可購買，5萬英鎊

地租：一房400英鎊/年；兩房550英鎊/年；三房750英鎊/年；頂樓別墅1,000英鎊/年

物業費：5.9-6.05英鎊/平方英尺

建築保障：10年建築質保

交房日期：2017年第二至第四季度

交付方式：房產價值100萬英鎊以下定金5,000英鎊，100萬英鎊以上定金10,000英鎊；21天內交換合同支付首付10%；90%尾款。

聲明：本公眾號文章均為知識政策普及性質，並非絕對建議，不承擔法律責任，如果您有進一步疑問還請諮詢稅收房產專業人士。

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