實例解析在英買房出租，如何正確計算投資回報率
普利茅斯現在是西南第二大購物區。Drake Circus商貿中心近十年來吸引了1.76億購物者，給普利茅斯的經濟貢獻超過1.3億英鎊，創造了1750個職位。
同時，該地幾所知名大學吸引了近37,000多個學生來此就讀，學生每周在住宿上花費850萬英鎊。
英國普利茅斯大學（Plymouth University）成立於1825年，是英國規模最大的綜合性公立大學，多次受到英國皇家嘉獎，曾被英國《周日時報》和《衛報》提名為英國最好的現代型大學之一。中央電視台曾經特別拍攝過《世界著名大學》，其中就對普大有著詳細的介紹。
一百多年以來，普利茅斯大學獲得了英國包括最高榮譽「女王獎」在內的超過67個國家獎項，其優質專業物流、供應鏈、藝術、環境專業也創造了連續10年全球排名No.1的學術地位，優秀的教學質量和最先進的教學設施，普利茅斯提供了在英國學習生活的理想之地。現在這裡有來自100多個國家超過10,000學生。
普利茅斯Plymouth學生公寓項目，該城房產供不應求，項目包含39套高現代化學生套房。距離Plymouth高等教育機構，市中心和海港1英里，是英國沿海地區最新發展的城市廣場。三年保證凈租金回報率8%。
該39間學生公寓每間獨立套房含有一個套房淋浴房和一個小廚房。公共區有洗衣房、接待前台和24小時閉路電視。
Beaumont Square
Plymouth
普利茅斯學生公寓
優越的地理位置
步行9分鐘至普利茅斯藝術學院
步行14分鐘至Drake Circus
步行15分鐘至普利茅斯大學
步行19分鐘至國家海洋水族館
步行20分鐘至普利茅斯站
步行20分鐘至普利茅斯皇家劇院
步行21分鐘至皇家城堡
步行25分鐘至斯密頓塔
步行28分鐘至Tinside Lido
物業投資須知
預計完工時間：2017年Q3
產權年限：250年
土地租金：350英鎊/年
預計租金回報率：前3年保證8%
物業管理費：￡1,200
10年建築保證
下圖為售價￡78,500的5年租金投資回報率計算表：
購買物業程序
定房時支付￡5,000；
支付50%房款並簽訂買賣交換合同（28天內完成）；
交換合同3個月後與金額支付25%；
工程完工時支付房款25%的餘款。
聯絡英華地產獲取更多資料
WhatsApp：+44 7506 206 089
Facebook（臉書）：yingwahproperty
地址：Unit 3, Wing YipBusiness Centre
278 Thimble Mill Lane
Birmingham B7 5HD
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