外牆滲漏切忌「病急亂投醫」，對症下藥才是上上之策

建築物的滲漏問題一直是大家比較關注的，特別是當建築物的外牆由於雨水的長時間侵蝕，影響美觀先不說，隨著侵蝕程度的加深，室內的膩子層也會發生起鼓、脫落（窗框、門口周邊較為明顯）等現象，深深困擾著人們的日常生活和工廠的生產活動。

外牆滲漏原因

這樣的情況歸根究底還是因為防水工作做的不到位，外牆受到外界侵蝕後保護層會逐漸產生不同程度的裂縫、破損，而建築物的內部多存在保溫結構，雨水便由破裂的結構層慢慢滲入，形成串水，造成最後室內返潮甚至更嚴重的結果。

所以，今天小歐就帶大家了解一下常見的兩種外牆滲漏問題解決方法。

1、外牆局部開裂或脫落造成的滲漏現象

選材——柔韌型防水塗料

施工工藝

1）剷除外牆面磚，裂縫嚴重的要把外牆抹灰層鏟掉，基層重新抹灰處理，並用防水堵漏材料進行局部修補；

2）在混凝土基層上面塗柔韌型防水塗料，與基層緊密粘接，防止脫落；

3）大面塗刷可外露使用的屋面高彈防水塗料，塗刷時要注意薄塗多遍施工，厚度達到1.5mm。

溫馨提示：如果窗戶部位滲漏現象較嚴重，可先對窗戶重新打膠處理，再塗刷防水塗料，塗料塗刷過程中需內襯網格布做增強處理，防止後期因窗戶與外牆結構變形不同步出現開裂，拉斷防水層造成漏水。防水層塗刷乾燥後，可根據需求選擇是否粘貼外牆飾面磚或塗刷外牆塗料等。

2、地下室外牆較複雜的滲漏水問題

選材——改性瀝青防水卷材

施工工藝

1）沿外牆周邊放坡開挖，挖土寬度能達到地下防水施工操作空間為宜，挖至墊層原防水層處，開挖過程盡量不要破壞底板原防水層；

2）剷除外牆原防水層，並對基層清理並修補處理後進行晾曬，達到卷材熱熔施工含水率標準後再進行防水施工；

4）塗刷基層處理劑，處理劑乾燥後熱熔滿粘高聚物改性瀝青防水卷材，新做防水卷材在底板底部與原防水層充分搭接，搭接寬度不小於150mm；

5）在新防水層外側鋪貼泡沫板做軟保護，再分層回填外牆土。

俗話說「不以規矩不能成方圓」，外牆滲漏情況多變，對應的防水維修也要具體問題具體分析才能有效解決滲漏問題。

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