大巴黎規劃地鐵站新房熱銷：投資收益率至少4％

據OpinionWay民調所為ATLAND房屋建銷與新房投資集團做的一項調查，想要購買新房然後出租的家庭，應該選擇在未來大巴黎環城自動快線地鐵網（GRAND PARIS EXPRESS）新線路沿線68座新地鐵站附近買房。

這項調查顯示，大巴黎環城地鐵建設計劃引起了所有想要買房投資的法國人的買房投資欲，將近一半的受詢者想在巴黎大區實現個人買房出租的計劃。

調查指出：儘管巴黎大區房價可能是全法國甚至全歐洲最貴的，仍有44%的受詢者把個人買房置產目標定在巴黎大區。20%瞄準巴黎市內，24%選擇巴黎近郊和遠郊。這說明投資者真正意識到了大巴黎環城地鐵網的潛力。

大巴黎環城自動快線地鐵網是一項浩大的工程，去年已開始施工。新的線路將環繞巴黎並連接巴黎近郊三省（馬恩河谷省、上塞納省、塞納-聖德尼省）各個市鎮。預定於2030年以前在巴黎周圍建成長達200公里的環城地鐵新線路和68座新的地鐵站。

ATLAND集團注意到目前80%正在建造的住房位於大巴黎環城地鐵新線路所經地段。這家專業集團認為今後法國首都的界線不能再以環城快道劃界，而應以環繞巴黎的A86號高速公路為準。

這項調查也為購買新房然後出租的家庭列出了收益前景較佳的城市。ATLAND集團老闆認為「房產價值與交通便利息息相關」。因此只需按照未來大巴黎環城自動快線地鐵網新建地鐵站地圖，優先選擇新線路抵達的城市，尤其是此前交通網不夠密集的城市，在那裡買房。

譬如歐拜荷維里耶（Aubervilliers，塞納-聖德尼省），以後從這個城市到拉德方斯（La Défense）只需15分鐘，和伊西-萊-穆利諾（Issy-les-Moulineaux，上塞納省）一樣，只是目前在歐拜荷維里耶購買新房每平米為4000歐元，伊西-萊-穆利諾為1萬至1.5萬歐元。這表示歐拜荷維里耶將來將擁有差不多一樣多的優點，但房價卻比伊西-萊-穆利諾便宜三分之二。

ATLAND集團也強調了伯宗（Besons）、聖杜安（Saint-Ouen）、猶太城（Villejuif）以及馬恩河畔尚皮尼（Champigny-sur-Marne）等城市，在這些城市，投資者每年至少可獲得4%的收益。這些城市也可能吸引購買主要住宅的個人。雖然房屋建銷商不能列出潛在的升值率，但業者估計這些地點的住房升值將比布洛涅（Boulogne-Billancourt）或伊西-萊-穆利諾有利，目前這兩個城市是巴黎市以外的兩個優先投資目標。(歐洲時報/ 周文儀 編譯報道）

編輯：來米

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