綠城景觀施工標準匯總 · 實戰乾貨

目錄

一、材料進場檢驗要求

二、成品保護管理辦法

三、防泛鹼工法

四、標準工程節點

五、種植標準

六、過程管控細則

一、

材料進場檢驗要求

所有進場材料和配件必須經國家相關檢驗單位驗收合格，對於因材料和配件產生的一切質量、安全問題由施工單位負全責。

鋪裝貼面材料質量檢驗要求（列入日常檢查內容）：材料不允許有較大色差；材料強度、抗污染性、質感達到設計要求；材料加工尺寸誤差按具體要求。

二、

成品保護管理辦法

1

通用條款

1.1 合理安排各工種施工順序，盡量減少交叉污染。

1.2 材料、設備及施工機具搬運過程中應採取措施防止碰撞或損壞已完工的電梯、牆面、地面、頂棚、門窗、扶手、欄杆及設備設施等成品。

1.3 管材及配件、衛生潔具（含附件）、燈具、電箱（櫃）、元器件等安裝材料和成套設備進場時應有符合出廠標準要求的包裝，卸貨不得採用傾倒方式，不得拋、摔、滾、拖。

1.4 金屬塑料管材及配件、玻璃鋼風管、保溫材料、電氣材料及設備等必須在通風、乾燥的室內場地存放，不得暴晒、雨淋，防止變形、受潮或受損。

1.5 衛生潔具、散熱器（片）、照明燈具、風口和面板等易損易碎物品在搬運和安裝中要輕拿輕放，小心翻轉，防止磕碰和損傷。

1.6 塗飾工程（粉刷、油漆、塗料等）施工前，應檢查已完工的成品保護是否到位；塗飾工程完工後應嚴格管理，後續工序應有可靠的保護措施並經批准後方可組織施工，以免對其造成污染或破損。

1.7 在腳手架的搭設和拆除過程中應注意不要碰撞或損壞牆面、地面、頂棚、門窗、管線、電氣設施及其他已完工的成品。

1.8 安裝（焊接、切割、套絲、油漆、設備組裝和就位等）作業時，要採取有效防護措施，不得損壞和污染已完工的牆面、地面。

1.9 安裝好的管道（含風管）、吊支架不得用作支撐或其它用途的受力點，不得攀拉、踩踏或放置腳手板。

1.10 牆、地面內暗敷的管線施工時，要嚴格控制剔槽的寬度和深度；混凝土梁、板、柱、牆不得隨意剔槽、打洞，不得擅自切斷鋼筋。

2

石材成品保護措施

2.1 施工前成品保護

2.1.1在石材採購合同或景觀施工合同中，明確石材成品保護措施及費用，制定景觀成品保護管理辦法作為合同附件。

2.1.2 石材包裝、運輸環節要求

2.1.2.1 石材包裝時，應分不同鋪裝區域裝箱，盡量保證同一箱內裝同一區域石

材，以方便拆御與安裝，並在包裝箱外粘貼兩份拼接安裝示意圖，指導現場安裝。

異形或較複雜的鋪裝，除對每箱標識外，還應對每塊石材進行標識。

參考案例：用木板四邊包封

2.1.2.2 板材裝箱時石材應光面對光面，中間用橡皮膠墊隔開，用紙板護角包裹四角防止崩角（見下圖），並在木箱的底部襯墊不小於 2mm 厚橡膠墊，防止石材邊直接與木材接觸。

參考案例：石材裝箱前的護角包裹

2.1.2.3 石材的搬卸應盡量採用叉車、吊車卸貨，避免搬運過程造成板材的損壞。對於現場切割的石材以及涉及到二次運輸的，需有相應的保護措施，盡量使用平板車拖運。

參考案例：石材運輸及裝卸

參考案例：二次搬運的成品保護

2.1.3 石材進場、堆放的成品保護要求

石材進場後應堆放整齊，石材堆放不得與地面直接接觸，需用木方墊起或在底部

襯墊橡膠墊（薄毯），同時對石材進行編碼。對於現場切割的石材以及涉及到二

次運輸的，需有相應的保護措施。

參考案例：大板材成品保護措施（ 300*300 及以上）

參考案例：小板材成品保護措施（ 200*200 及以下）

參考案例：石凳、異型壓頂等成品保護措施

參考案例：大型雕塑進行鋼架焊接保護

2.2 施工中成品保護

2.2.1 合理安排施工順序，喬木種植→鋪裝施工（保護）→灌木草坪種植→清理

整改→交付。對於後期交叉施工量大的精裝修項目，應合理規劃施工通道，施工

養護區域應有效圍合，並組織專人疏導交通。

參考案例：施工區域的圍合措施

2.2.2鋪砌花崗岩板材過程中，施工人員應做到隨鋪隨用海綿干布等揩凈花崗石

面上的水泥漿痕迹。擦拭完成後，面層鋪蓋一層塑料薄膜，減少砂漿在硬化過程中的水分蒸發，增強石板與砂漿的粘結牢度，保證地面的鋪設質量。

參考案例：施工過程中的鋪裝成品保護

2.2.3廊架立柱、建築牆面、樹池外飾面等完工後，對易破損部位的陽角要採取

可靠的保護措施，必要時可採取木框圍護。

參考案例：施工過程中對交叉部位的成品保護

參考案例：擋牆及坐凳的護角保護

參考案例：樹池壓頂的護角保護

2.2.4禁止有色液體直接接觸石材表面造成污染，如機油、瀝青等，架空層鋪裝

避免裝修過程中的二次污染。

參考案例：瀝青澆築過程中的側平石保護

參考案例：使用起重機械後的鋪裝污染

參考案例：架空層裝修過程中的地面成品保護

2.3 施工後成品保護

2.3.1石材鋪裝養護期為3—5天（養護期滿後可上人行走，7-10天后可上手推車），養護期內禁止上人上車，並應在塑料薄膜上再覆蓋一層無紡布、氈布等做保護，在樓盤未交付之前，不得撤除保護措施。

2.3.2養護期滿交付前，應揭去保護層，對鋪裝進行徹底沖洗和清理，對勾縫不

到位、板材缺損、不平整等問題進行全面檢查、整改。

參考案例：鋪裝完成後的成品保護

3

景觀節點觀感質量標準及成品保護措施

1 大理石、花崗岩、砂岩等石材牆、柱、地面

1.1觀感質量標準

表面應平整、潔凈、色澤一致，無污染、無泛鹼、無缺損、無裂痕和劃痕。

1.2 成品保護措施

1.2.1 對所採用的石材應有可靠的包裝措施，淺色大理石、砂岩不應直接用草繩、草簾等易污染石材的材料捆紮。

1.2.2 拆改架子和上料時，嚴禁碰撞石材飾面板。

1.2.3 牆、柱外飾面完工後，對易破損部分的陽角要採取可靠的保護措施，必要時對石材牆、柱面採取圍欄保護措施。

1.2.4 禁止有色液體直接接觸石材表面造成污染。

2 金屬、木質欄杆扶手

2.1觀感質量標準

表面應平整、光滑、潔凈，無污染、無劃痕、無缺損，油漆無色差，無修補痕迹。

2.2 成品保護措施

2.2.1 安裝完成後用薄膜纏繞保護，表面無外露。

2.2.2 嚴禁鋼管、挑板等擱在欄杆或扶手上。

2.2.3 嚴禁人員踩踏。

3 塗料

3.1觀感質量標準

表面平整、潔凈、色澤一致，無污染、無劃痕、無破損、無裂縫、不露底。

3.2 成品保護措施

3.2.1 每遍塗料塗刷前都應將地面、窗檯清掃乾淨，防止塵土飛揚影響塗料質量。

3.2.2 在牆面分色交接部位粘貼美紋紙，在地面鋪塑料布,防止污染牆、地面，對踢腳線、窗檯、門窗及玻璃等已完工的分部分項工程均要採取保護措施。

3.2.3 塗料未乾前，不應打掃地面，嚴防灰塵等沾污牆面塗料。

3.2.4 施工用梯子、架子柱腳必須進行纏裹保護，避免損壞牆地面。

4 外牆面磚

4.1觀感質量標準

表面應平整、潔凈，無污染、泛鹼、缺損和裂痕，接縫順直、均勻，陽角應採用整磚排列，同一牆面上下端部應採用整皮磚橫向排列，非整磚應排在次要部位或陰角處。

4.2成品保護措施

4.2.1 用草繩包裝的面磚，運輸和保管期間要防止雨淋或受潮。

4.2.2 剛鑲貼完成的仿清水飾面磚施工完成後五天內禁止水洗或雨淋，必要時應採用塑料薄膜等材料覆蓋保護。

4.2.3施工過程中不得從腳手架上和室內向外傾倒污水、垃圾等。

5 屋面瓦

5.1 油氈瓦

5.1.1觀感質量

5.1.1.1 表面平整、無翹邊、無污染，陰陽脊順直，陰溝寬度一致且不應大於12㎝。釘帽及無效面不得外露。

5.1.1.2 翻邊處瓦片高度一致，收頭小壓線寬度一致。

5.1.1.3 瓦片上下搭接寬度一致，每排外露不宜超過15㎝。

5.1.2 成品保護措施

5.1.2.1 油氈瓦現場堆放高度不宜超過1.2米。

5.1.2.2 油氈瓦堆放應鋪板架空，堆放場地應乾淨、乾燥，底部不能積水，並採取可靠的防雨、防污染保護措施。

5.1.2.3 屋面其它施工工序全部完成後方可蓋瓦，預防其它工序破壞瓦面及污染。

5.1.2.4 屋面瓦施工完成後禁止上人，預防污染及損壞瓦面。

5.2 水泥瓦、陶土瓦

5.2.1觀感質量標準

5.2.1.1 表面平整，無翹角、無翹邊開口、無污染。

5.2.1.2 陰陽脊砂漿縫外露部分顏色同主瓦色。

5.2.1.3 陰陽脊順直，陰溝寬度一致，且不宜大於15㎝。

5.2.1.4 屋面瓦及瓦弄順直無彎曲。

5.2.1.5 屋面瓦單坡橫向順直，搭接寬度一致。

5.2.1.6 屋面檐口瓦懸挑長度尺寸一致。

5.2.2成品保護措施

5.2.2.1 瓦片現場堆放場地應平整、乾淨，堆瓦高度不宜超過1.5米。

5.2.2.2 堆放瓦片周邊不允許拌和砂漿及堆放雜物，防止污染及損壞瓦片。

5.2.2.3 蓋瓦前必須完成屋面其它施工作業，包括瓦邊收頭的小挑壓線。

5.2.2.4 有高低屋面時，應先施工高屋面，後施工低屋面。

5.2.2.5 固定屋脊瓦的砂漿水灰比不宜過大，外溢的砂漿應初凝後清除，防止污染瓦。

三、

防泛鹼工法

3.1 施工前管控要點

3.1.1加強與設計單位的溝通協調工作，儘可能的在設計源頭考慮如何消除泛鹼的措施條件允許水景儘可能使用干掛形式。

3.1.2水景中的結構均採用混凝土澆築，結構面外設計加做防水層。

3.1.3水景中的面層石材盡量設計為大板，減少石材拼縫。

3.1.4面層石材設計要求選用滲透型和成膜型防護劑六面防護處理。

3.1.5施工前要充分考慮可能發生泛鹼的各施工工藝環節，提前作好預防措施，如無把握應先做樣板。

3.2 施工過程管控要點

3.2.1嚴格要求按照綠城施工節點標準正確施工。（詳3.4）

3.2.2混凝土結構澆築要求里實外光，有條件加入減水劑以達到減水的目的；結構面施工到位，平整精準，只留 2CM 的粘結劑層。避免使用干硬性水泥砂漿。

3.2.3混凝土結構或磚牆結構，均要求結構干透後，進行防水處理。

3.2.4結構體干透後方能進行飾面石材施工。

3.2.5粘結劑在有條件的情況下選用低鹼專用粘結劑，如選擇水泥砂漿，沙必須要求用淡水黃沙，嚴禁使用海沙。

3.2.6壓頂地面石材擠漿安裝到位後，應儘快將石材拼縫的砂漿清理乾淨（清理到粘結層），用密閉性良好的填縫劑材料（硅酮密封膠）將所有縫隙密封。

3.2.7側面石材如為灌漿做法，在板立好灌漿前對石材拼縫內外進行嚴格密封打膠。

3.2.8飾面施工過程中需注意防止雨水或施工用水頻刷局部面磚。

3.2.9加強過程的保護措施，施工過程中注意成品保護工作，避免被含鹼成分的土壤或者水污染。

3.3完工後管控要點

3.3.1加強完工後日常巡查監控，發現問題及時解決。

3.3.2尋找泛鹼的真正原因，對症下藥，如樹池擋牆等部位推土過高的則要及時清土。

3.3.3用專用清洗劑酸洗泛鹼部位，把面層結晶鹽清洗乾淨。

3.3.4對於泛鹼部位的石材接縫，進行重點清理，多餘砂漿清理乾淨後，進行嚴格的硅酮密封膠打膠處理。

3.4 綠城防泛鹼施工節點標準

3.4.1花壇、景牆防泛鹼措施

種植土必須低於座漿護角下緣

壓頂頂部進行護角處理，防止石材泛鹼

3.4.2建築外牆與花壇交界處防滲漏泛鹼措施

使花壇離開建築外牆，控制綠化種植區回填土標高，使其低於外牆止水翻邊，徹底解決外牆內部滲漏泛鹼問題。

3.4.3水景側壁與鋪裝交界部位防泛鹼措施

壓頂頂部進行護角處理，防止石材泛鹼

3.4.3水景石材飾面防泛鹼措施

3.5各類飾面材料泛鹼成因及防治措施一覽表

四、

標準工程節點

4.1台階

4.2室外門安裝及門檻石安裝、防水節點

4.3干掛石材施工節點

4.4園路、廣場基礎

（1）土路基密實度：分層夯實，每層虛鋪厚度不得大於150mm；施工中必須保證土路基的臨時排水；路基在完成前必須始終高於周邊土方；側模拆除時間為混凝土強度達到2.5MPa。

（2）伸縮縫

? 伸縫（脹縫，真縫）：上下貫通，縫寬20-25mm，脹縫間距一般為100-200m，設滑動傳力桿@400mm，滑動傳力桿一般為Φ14光圓鋼筋（HPB235級鋼筋），長度700mm，最外側傳力桿距縱縫或自由邊的距離為150-250mm，接縫板採用泡沫橡膠板。除夏季施工，且板厚≥200mm外均設脹縫。

? 縮縫（假縫）：上下不貫通，縫深為板厚的1/4—1/3，縫寬3-8mm，縮縫間距一般為5m。

? 中斷半小時以上需設施工縫，施工縫上下貫通，施工縫必須落在伸縫或縮縫處。

? 橫向施工縫：在伸縫處，按伸縫做法；在縮縫處，須設傳力桿@400mm，可不設滑動端。

? 縱向施工縫：在伸縫處，按伸縫做法；在縮縫處，須設拉杆@600mm，拉杆一般為Φ14螺紋鋼筋（HRB335級鋼筋），長度700mm，中部100mm範圍塗防鏽漆，最外側拉杆距橫縫的距離不得小於100mm。

? 以上接縫填縫料均採用聚氨酯膠泥，具體做法參見05MR202 《城市道路--水泥混凝土路面》。

（3）硬基礎與回填土上基礎交界處理

（4）砼基層的平整度及高差控制：良好的砼基層平整度能有效控制基層積水導致的水化反應，防止出現泛鹼。施工前反覆核對不同鋪裝交接處高差，有效控制粘結層厚度。鋼筋綁紮間距誤差不得大於10mm。

（5）鋪裝分割放樣注意同一鋪裝的連續性及分塊鋪裝的尺寸微調；實地標高複核，處理好建築出入口關係；合理放坡，明確排水方向；減少井位衝突；過路管預埋。

明確路面雨水井位置，管道預埋並保護

4.5園路、廣場面層

樣板、排版先行原則，重點關注板材色差和加工誤差；盡量採取圍合施工。

（1）鋪裝拉線

鋪裝施工必須進行全面的拉線，鋪裝後每條縫必須進行彈線切割修正。

（2）異性材料加工

異型材料（如水景跌水、弧形台階、壓頂及景觀小品等）必須在現場套模放樣，盡量減少現場加工程序。

（3）鋪裝勾縫

石材勾縫12小時後必須進行及時清洗；對磚類鋪裝在施工完畢清理後鋪砂保護；水洗石施工完畢必須儘快塗刷防污劑。

4.6泳池、景觀水池基礎

（1）支模及鋼筋綁紮到位，各種管線管道（尤其過路管線管道）事先預埋、保護，明確各

種閥門井位置是否合理，及時保護，核對標高、尺寸、定位軸線，確保準確無誤。

（2）蓄水設施必須做24小時的養水試驗，滲水處進行注漿處理。

（3）蓄水基礎防水措施：泳池、水景外壁用單組份聚氨酯防水，內壁用防水砂漿防水，池壁與池底交接處開槽設置伸縮縫，用油膏填實。

室外泳池防水方案

4.7木地板施工

（1）木龍骨施工必須全面的拉水平線和定位線，木龍骨必須全部用磚或混凝土架空，龍骨施工完畢垃圾必須清理乾淨。

（2）室外木地板處理節點

五、

種植標準

第一章 總 則

1．1草坪的建植與維護水平是評價一個住宅小區綜合品質的重要指標之一，對於小區外在形象的展示具有舉足輕重的作用。為提高綠城樓盤草坪品質，明確相應的技術要點，提高工作效率，提升項目綜合品質，特制定本導則。

1．2適用範圍

本導則為控制性導則，適用於集團公司直屬項目公司、集團公司所屬各控股房地產公司(以下簡稱項目公司)，集團公司參股項目公司參照執行。

第二章草坪建植技術規範

草坪建植質量除草皮質量與養護措施外，關鍵在於其生長空間的土壤理化環境與土壤結構；為保證較長時間的品質效果，草皮鋪設前均應根據分級改良原則進行處理，具體詳見

2．1與2．3。

2．1土壤準備

2．1．1坪床的清理

清理不利於施工作業和影響草坪植物生長的雜物(石頭、水泥石灰等攪拌場殘物、腳手架片、樹根、雜草、磚瓦等)，進行必要的挖方和填方。清除雜物，一般應在草坪床面以下不小於40CM。如有必要，可使用藥劑除滅雜草和防蟲殺菌消毒，但應在播種前3周進行。

2．1．2粗平整

根據設計地形要求和預留改良空間將標樁定在固定的坡度之間，挖去高出的部分和填平低洼的部分，對於填方較深的部位，應鎮壓或灌水，以加速沉降。

2．1．3排水要求

2000平方米以下的集中或條形草坪（寬度在30M以下）宜利用地形自然排水處理，排水坡度宜控制在0．3％--10％之間；排水坡度大於10％，應做好防止水土流失與防沖刷的處理。

2000平方米以上、寬度30M以上的集中草坪宜建設永久性地下排水管路，與區內排水管網系統連接。具體依據項目定位、草坪性質和成本控制要求等，由項目公司與景觀設計師協商確定。

2．1．4翻耕

用人工或機械將土壤深翻至草坪床面以下20--30CM，並及時細耙，以破除緊實土層和

土塊。微地形填土後可免翻耕。

2．1．5細平整

由人工用細耙操作，也可用一條細繩拉一個鋼墊或板條來耙平；要求清理大於3CM的

土石塊，整出土粒細而均勻的表層。

2．1．6施基肥

根據改良土壤的厚度、草皮品種、回填土壤的理化性質確定，傾向於在坪床平整的過程

中將高磷高鉀低氮的復混肥作為基肥混入土壤中，用量可按40--50g／㎡。

2．1．7土壤改良

土壤改良主要在於改善排水性能、PH值環境（最好為6.0—6.5，5.5-7.5可接受）和土壤

結構，以及基質肥力。為確保草坪建成後地表平整，土壤改良細整後種草前需充分灌水l--2次，然後再依據排水坡度要求起高填低。

土壤改良措施依據項目特點、土壤情況和改良分級原則（分為簡易型、標準型、理想型）

而有所不同，面層土壤改良具體措施詳見2．3。標準型與理想型改良草坪的基層土壤可不做

處理，簡易型草坪的基層土壤改良應採用以下措施：

·鹽鹼土處理

採用水排鹼洗鹽或施肥(如硫酸銨、過磷酸鈣等)改良；同時應選擇耐鹽鹼草種，如冷季型草中的匍匐翦股穎、高羊茅和多年生黑麥草，暖季型草中的狗牙根、結縷草等。

·酸性土壤改良

採用土壤改良劑(如泥炭、草炭肥等)，同時應選擇耐酸草種，如冷季型草中的高羊茅、細葉羊茅、細葉翦股穎，暖季型草中的狗牙根、地毯草等。

2．2草坪建植與養護

2．2．1基本要求

·地表的坡度：以按設計意圖、能順利進行灌水和排水為基本要求，並注意草坪的美觀。一般情況下，草坪中部略高、四周略低或一側高另一側低。

·與原有樹木的關係：草坪面與原有樹木種植的高度不一致時，必須處理好與原有樹木的關係(尤其是古樹)，若草坪低於原地面，需在樹榦周圍保持原高度，向外逐漸降低至草坪高度，若落差較大，則應根據樹冠大小，在適當的半徑處砌築擋土牆或採用其它有效的方法免使根系受害，若草坪面高於原地面，需在合適的半徑處築起保護牆。

·與路面、建築物的關係：草坪周邊高度應低於路牙、路面或落水的高度2--3CM，以灌溉水不致流出草坪為原則。如情況特殊，可砌築雨水收集口，或加大坡度或砌起擋土牆。

·與新種灌木的關係：傾向於在兩者之間依據灌木線形開設約10CM的凹線槽，以突出灌木種植線條，界定兩者關係，或根據各地觀賞習慣而定。

2．2．2建植方法

·播種法：在適合播種建植的季節進行草坪施工的宜採用播種方式，如華東地區的9月中下旬至10月中下旬，3月中下旬至4月中下旬；播種前的坪床處理須按照2．1土壤準備執行，具體播種方法與技術要點參見「草坪建植類」有關資料。

·草皮直鋪法：原則上採用滿鋪法(草皮間距控制在lCM．2CM)，鋪後大面積草坪用0.5--1噸的滾筒壓平，小面積草坪宜採用鎮板拍平，使草皮與面層土壤緊拉而無空隙；壓平後澆透水。

2．2．3施工後養護

·播種法除常規養護措施外，以下措施應做到：

◇播種後應覆蓋專門生產的地膜或無紡布，小苗出土約50％時，可除去覆蓋物。

◇小苗初期每天低強度噴罐水1.2次(不應打破土壤結構和形成小面積的積水坑)，幼苗成長期減少澆水次數。

◇同時按照除小除早除凈的原則清除雜草。

◇幼苗基本出齊時應用種子補植局部斑塊。

◇出苗後一般每20天施一次氮肥，用量為10-15g/㎡。 同時施用20-25g／㎡的復混肥，直至成坪。

◇當草長至約8--10CM時應進行修剪；修剪須採用滾刀式剪草機，修剪後高度冷地型草宜為4-5CM，暖地型草宜為3-4CM(前3-4次剪草宜越短越好)

◇修剪後根據需要鋪砂整平。

◇成坪後每20--25個生長日結合剪草施肥，夏季停止施肥。

·草皮直鋪法 除常規養護措施外，以下措施應做到：

◇鋪植後一個月內建議多次滾壓（至少3次），以草皮根與床土密結為止。

◇滾壓後選擇合適時點澆水，要澆透澆勻。

◇同時按照除小除早除凈的原則清除雜草，防病蟲害。

◇不合格草皮及時補植。

◇宜採用水溶性氮肥均勻噴洒施肥。

◇當草長至約8CM時應進行修剪，修剪須採用滾刀式剪草機，修剪後高度冷地型草宜4．5CM，暖地型草宜為3．4CM(前3．4次剪草宜越短越好)

◇修剪後根據需要鋪砂整平

·成品保護：建立切實有效的成品保護和賠償制度，採取有效的成品保護措施，如設置圍攔與警示標誌、安排專人進行巡查保護等。

2．2．4交付物業後養護

除常規管理與養護，以下措施應做到：

·草坪修剪採用滾刀式剪草機，生長期內加強修剪管理。

·養護過程中進行滾壓、打孔處理。

·對於不平整的草坪應及時進行填砂整平。

·對於草坪空禿的情況應及時補撥或換植。

2．3分級土壤改良

土壤改良分級主要依據樓盤定位(成本控制原則)、草坪定位、土壤理化性質等；分級原則上分為三級——簡易型、標準型、理想型。具體做法詳見如下：

2．3．1簡易型改良做法(如圖1)： 適用於各類純觀賞性草坪。

A：草坪層

B：3-5CM厚30-50％的泥炭土或腐熟有機肥+50-70％的中沙(0.5--2.0 mm)

C：含基肥的翻耕細整層(20-30CM)

D：原土層

2．3．2標準型改良做法(如圖2、圖3)：

1、適用於面積在2000平方米以下的，同時允許人自由進入、停留的觀賞與活動兼用的草坪，如小區集中綠地草坪、濱河集中綠地草坪等。

A：草坪層

B：3-5CM厚30．50％的泥炭土或腐熟有機肥+50-70％的中沙(0.5—2.0 mm)

C：20-30CM厚20．30％的泥炭土或腐熟有機肥+70-80％的中沙(0.5-2.0 mm)

D：原土層

2、適用於面積在2000平方米以上，同時允許人自由進入、停留的觀賞與活動兼用的草坪，如小區集中綠地草坪、濱河集中綠地草坪等。

A：草坪層

B：3-5CM厚30--50％的泥炭土或腐熟有機~g+50．70％的中沙(0.5-2.0 mm)

C：20-30CM厚20--30％的泥炭土或腐熟有機肥+70．80％的中沙(0.5-2.0mm)

D：直徑100mm多孔波紋管

E：原土層

2．3．3理想型草坪(如圖4)：

若成本允許，樓盤檔次較高，可選擇1--2處集中綠地按此方式建植長效優質草坪。

A：草坪層

B：3-5CM厚30-50％的泥炭土或腐熟有機肥+50-70％的中沙(0.5-2.0 mm)

C：20-30CM厚20-30％的泥炭土或腐熟有機肥+70-80％的中沙(0.5-2.0 mm)

D：粗沙或魚眼石 E：礫石(10．50mm) F：原土層

G：直徑100 mm多孔波紋管(按魚骨型布置) H：無紡布或密目網

2．4草坪施工驗收標準

竣工驗收的草坪應滿足以下要求：

·地形平滑、草坪平整，無明顯凹凸不平

·草坪與灌木、路面、建築等的關係符合2．2．1要求

·基本無雜草，抽樣檢查區內雜草少於3株／㎡

·生長均勻，色澤正常，無病蟲害

·覆蓋率在95％以上，鋪設符合本導則要求，無空禿

·正常養護澆灌或雨天時無積水

第三章品質管理要點

3．1土壤的理化性質測定與改良

3．1．1為節約景觀成本，原則上綠地內的回填土儘可能採用場內平衡的方式，動土前應予以測算和協調組織設計；場地內土方平衡明顯不夠的，項目公司應組織專人對外運種植回填土(宜多處)進行調研，統一安排外運回填土平均厚度和回填、時間、區域。

3．1．2為保證苗木、草坪等的成活率和長期的良好生長空間，項目公司宜通過有專業資質的測試單位對場內回填土和外運回填土進行選樣(選樣不少於3個)測試分析，測試的內容包括PH值、磷鉀含量、有機質分析等。參考的理化指標如下(其中土壤有機質改良不作為強制性要求)：

3．1．3項目公司根據測試分析結果，確定是否需進行局部土壤理化新性質改良，並形成種植土施工組織可行性方案(內容包括內部平衡方案、外運土組織方案、土壤改良傾向性方案等)，具體準確的量化內容根據施工圖和現場情況再行明確。

3．1．4此項工作宜在景觀方案設計前完成；種植土施工組織可行性方案應作為軟景設計依據之一。

3．2草坪的定性與建植方案

3．2．1景觀方案設計階段項目公司應與設計師共同明確草坪的定位性質(簡易型草坪、標準型草坪或理想型草坪)、需特殊處理的部位，並劃定草坪區域。

·簡易型草坪：無特殊情況不允許人進入的純觀賞性草坪，如宅前路旁的草坪等。

·標準型草坪：允許人自由進入、停留的觀賞與活動兼用的草坪，如小區集中綠地草坪、濱河集中綠地草坪等。

·理想型草坪：可在草坪上進行體育運動和各類活動的草坪，如高爾夫球練習場等

3．2．2軟景方案設計階段項目公司應與設計師初步明確草種選擇與建植方式、土壤改良做法、地形處理原則等，具體量化內容在下一步施工圖設計階段明確。

3．2．3草皮品種選擇在控制成本的前提下應根據不同性質定位、使用場地特點和適應性等進行變化，儘可能在小範圍草坪中選擇新品種，並在應用總結後在適宜地區的其它樓盤推廣使用。

3．3施工前期報價與交底

3．3．1招(議)標階段或委託施工階段應對施工單位依據此導則精神明確草坪建植與養護技術要點，再行組織報價與談判。

3．3．2項目公司應在開工前審查「施工組織計劃書」之有關內容，並進行交底：根據分級原則2．3，與施工單位明確預留改良土壤的回填空間，並注意由於回填土不均勻沉降引起的高低不平。

3．4專業協調

3．4．1若選擇播種建植方式，應為此預留40天（以土方粗平整後為界）以上的時間施工；若選擇直鋪方式建植，應為此預留20天（以土方粗平整後為界）以上的時間施工。

3．4．2檢查和確認市政配套管線和管井在此區域有無施工完畢、管線走向和埋深等：由項目公司協調不同專業之間的工作面的交接、交底確認，提供相關專業資料予綠化施工單位，以避免不必要的返工和無意識地破壞。

3．5做樣控制

鑒於草坪施工人員素質不一，為保證草坪施工品質，要求在大面積草坪施工展開的7天前，由項目公司指定1-3處不小於100㎡的典型草坪進行做樣，由項目公司驗收確認並簽署有關意見後方可按此標準展開施工，做樣內容如下：播種法草坪建植做樣至土壤改良細整(可直接播種)完成；直鋪法草坪建植做樣至鋪設後滾壓平整完成。

·草坪建植小結：

a) 盲管排水

b) 清理雜物，地形粗整，加速沉降（比草坪建植時間提早20天以上）

c) 地形細整，灌水，加中砂

d) 鋪草（邊緣多預留），震板拍平（連續3天，每天1次），澆水

e) 邊緣修齊（草坪鋪後一周左右）

f) 首剪（預留草高度為2CM），補砂（1CM左右），掃平

g) 施肥（1個月後）

六、

過程管控細則

參照《綠城房產建設景觀精細化管理操作指引》第三部分 工程管理操作指引執行。

對於景觀工程施工中因施工單位和監理單位自身原因導致的質量、安全和進度問題，施工單位和監理單位應無條件整改或返工，直到達到綠城景觀工程標準規範要求。期間對於故意推脫的、拒不整改的、無理取鬧的及其它惡意破壞正常施工的行為，我方有權進行停工整改、罰款、取消施工或監理資格，甚至移交司法機關處置。

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