眾星寰宇，絕版地段，倫敦近國王學院「帝景豪庭」公寓熱賣

倫敦中心城區絕版黃金地段項目

眾多高等學府著名劇院近在咫尺

LV御用傢具設計師把關配套設施

戶主足不出戶享受豪華5星級服務

——眾星寰宇，強悍爆表，投資價值不言而喻

倫敦作為世界獨一無二的國際大都市，憑藉穩定的經濟，一流的文化教育水平，以及歷史資源等，不斷吸引著全球各地的人們移居至此。近幾年來，倫敦常住人口逐年上漲，尤其是市中心的土地資源異常珍貴，許多區域在未來20年甚至50年將再無住房開發項目。

今天房姐帶大家感受一個位於絕版黃金地段的項目：「帝景豪庭」公寓，WC2的郵編自帶耀眼光環，地處金融城City和考文特花園之間，倫敦政經（LSE）和國王學院（KCL）就在路對面；考文特花園（Covent Garden），河岸街（The Strand）也在家門口…看到這種優越的位置，您是不是在想這裡居然還能有新樓盤？！嗯，有是沒錯，但是絕版的一波哦！

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關於項目

「帝景豪庭」公寓是位於倫敦中心城區黃金地段的又一絕版巨作，WC2的郵編一亮相，大家就可以瞬間感受到這地理位置的優越性——地段是該項目最大的亮點。本次房型有一房，兩房，和三房供君選擇。

樓盤建築分為東，南，西，北翼，由世界一流設計團隊PLP Architecture打造，Louis Vuitton創新傢具系列設計師，巴塞羅那文華東方酒店設計者，設計和建築師Patricia Urquiola也加盟項目，把關項目的所有配套設施，Bowler James Brindley主理住宅的室內設計。高貴品質的生活方式令無數人神往。

配套設施：客廳大理石瓷磚木地板，卧室100%羊毛地毯，訂製衣櫃（內有照明系統），24小時禮賓服務，健身房，水療中心，23米游泳池，24人私人影院，花園廣場，圖書館，遊戲室，撞球室，各式各樣的娛樂享受免費為戶主提供。

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區域概述

「帝景豪庭」位於威斯敏斯特區（Westminster, WC2），地處倫敦金融城City和考文特花園（Covent Garden）之間，樓盤門口就是倫敦政治經濟學院（LSE）和倫敦國王學院（KCL），周邊還被不少頂尖中小學包圍，再加上無數的著名劇院，博物館，以及餐廳酒吧的簇擁，使樓盤形成了「眾星捧月」之勢。

雖然地處絕對市中心的位置，但樓盤遠離了繁華的考文特花園和河岸街，所在街區可謂一個恬靜的棲息之所。附近的Temple和New Square區已經成為法律專才集中地超過500年，在四周街道行走，兩旁充滿藝術感又大氣的建築讓您找到穿越時空的感覺。這些街道啟發了許多偉大作家：莎士比亞，狄更斯，佩皮斯等，後來成為倫敦文學和思想核心的領域。

眾多國際一線品牌在此雲集：保羅史密斯（Paul Smith）、施華洛世奇（Swarovski）、邁寶瑞（Mulberry）、哈克特（Hackett）與巴寶莉（Burberry）等。還有米其林餐廳和西區劇院。

來看看項目周邊遍布的各行業世界名企都有哪些吧，均在步行範圍之內哦：

由於緊鄰著名高等學府和金融城，因此這個區域租戶的職業素質都很高。根據CBRE的調研，目前這裡有51%的租戶從事教育行業，新媒體科技以及金融行業人士佔比約40%，可以說是非常良好的租客人群。

租戶國籍方面，歐洲，亞洲，美國，和本地人佔據了大多數。

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升值潛力

眾所周知，處於如此黃金地段，即便是回溯到幾十年前，這裡也會是各路買家的必爭之地。幾百年來這裡處於眾多英國皇室宮邸、主教府邸、要臣府邸間紐帶位置的歷史傳承，賦予了該區域無比的尊貴。因此今天我們就只談房產市場好了。這裡毋庸置疑地一直都屬於倫敦最高端，最受歡迎的房產投資區域。以下是CBRE統計的考文特花園區域歷史房價及未來走勢柱狀圖，預計今年年末周邊房產均價將會圖片250萬英鎊大關：

而「帝景豪庭」周邊的新房項目幾乎已經全部售罄，例如附近的「190 Strand」項目，其中兩期Savoy House和Milford House的價格與該項目相似，不過目前只剩下不到5%的房源了。以下是區域周邊公寓項目不同房型每平方英尺單位價位，大家感受一下：

清一色2,000英鎊起，充分顯示了這裡價格強勁的上漲潛力。

房產租賃方面，目前該區域一房平均周租金為705-925英鎊；兩房1,150-2,050英鎊，三房大概在1,700-4,575英鎊之間，租金起點很高。

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交通導覽

距離樓盤最近的地鐵站是Holborn（紅線Central Line）和Temple（黃綠線District/Circle Line），步行時間均為5分鐘。距離另外位於紅線Central Line的Chancery Lane站步行也僅需8分鐘。

Tottenham Court：步行10分鐘

King』s Cross：地鐵4分鐘

Liverpool Street：地鐵7分鐘

Victoria：地鐵11分鐘

Paddington：地鐵14分鐘

HeathrowI nternational Airport：地鐵43分鐘

Gatwick Airport：地鐵53分鐘

即便已經如此便利，待到高鐵Crossrail 1竣工之時，這裡的交通通達性還能得到進一步的升級。從樓盤出發步行10分鐘可到達紅線Farringdon站，也是高鐵即將通過的一站，屆時從這裡出發到達邦德街（Bond Street）僅需4分鐘，到金絲雀碼頭（Canary Wharf）和帕丁頓（Paddington）均僅需8分鐘，希思羅機場也可以半小時輕鬆到達。

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附近學校

家門口的世界著名高等學府：

倫敦政治經濟學院（LSE）成立於1895年，至今為止培養了34位政府或國家元首，18名諾貝爾獲獎者。LSE在社會科學及管理學領域的排名已經連續三年榮登世界第二，僅次於哈佛大學。

倫敦大學國王學院（KCL）是世界20強的頂尖名校，英國最古老的大學之一，目前擁有超過三萬名員工和學生，其開拓性研究精神給這個區域帶來了濃厚的學術氛圍。

——以上兩個頂尖高校均在「帝景豪庭」步行5分鐘範圍之內。

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戶型及交付方式

一房公寓：123萬英鎊起（51平米起）

兩房公寓：182萬英鎊起（81平米起）

三房公寓：309萬英鎊起（128平米起）

物業費：8-8.5英鎊/平方英尺

地租：一房600英鎊/年；兩房800英鎊/年；三房1,000英鎊/年

機動車位：100個，20%可供電動車充電

自行車車位：290個

產權：999年

交房時間：2018年第四季度

交付方式：房產價值在100萬英鎊以下2,500英鎊訂金，100萬-300萬英鎊以上5,000英鎊訂金，300萬英鎊以上的10,000英鎊訂金；首付10%；12個月內交換合同再10%；80%尾款。（可貸款）

聲明：本公眾號文章均為知識政策普及性質，並非絕對建議，不承擔法律責任，如果您有進一步疑問還請諮詢稅收房產專業人士。