4月金絲雀碼頭活動，開發商帶您一起俯瞰倫敦天際線

天下 04-10

導讀

雄偉的South Quay Plaza項目坐落在倫敦最具歷史意義的新金融城區——

金絲雀碼頭（Canary Wharf）的黃金位置，與泰晤士河相互倒影，最大程度呈現了河畔美景。

South Quay Plaza擁有68層玻璃塔結構，可遠眺整個新舊金融區、倫敦天際線，

是歐洲最高的住宅建築之一，即將成為倫敦最年輕的地標天際線建築

。是一個結合了伯克利的高質量和Foster + Partners完美設計的多功能河畔項目，

對於倫敦房屋市場來說具有里程碑般的意義

，將成為英國未來生活生活理念的引領者。

4月15日、16日，

天際將攜手

South Quay Plaza英國

開發商——伯克利集團，親臨上海舉行

官方發售會

，現場不僅可以

直接跟開發商一對一交流、拿到最低折扣

，還有

一手最新樓層和戶型可供選擇

，千萬不能錯過。下面就給大家詳細介紹這個項目的情況：

倫敦新地標

South Quay Plaza項目由世界知名建築設計事務所

Foster+Partners擔當設計

。項目包括一座68層、高220米的塔樓以及一座36層的塔樓，

總建築面積超過100萬平方英尺(約合9萬多平方米)

，共計888套住宅，建成以後它將成為全英，乃至

整個歐洲最高的住宅項目之一。

每套住房的內部空間均經過精心設計，完全滿足現代人對都市生活的需求。標誌性的階梯式塔樓結構以45度的角度進行旋轉，令泰晤士河的美景一覽無餘，住戶還可從各個方向欣賞到不同景觀。此外，

項目內的每套公寓均配有落地玻璃窗，城市的天際線可盡收眼底。

高檔的建築材料、奢華的室內設計及配套設施、嘆為觀止的城市美景，在倫敦金融城與相鄰的高樓形成一道壯觀天際線，

勢將成為倫敦南碼頭的最新地標建築。

完美佇立金絲雀碼頭

South Quay Plaza坐落於倫敦東2區日益崛起的新金融城——

金絲雀碼頭的黃金地段

，它的誕生也是生活在金絲雀碼頭的重要理由。

80年代以來倫敦老金融城由於地域和市政建設等方面的限制，已經無法滿足金融機構對更高更大更有效率的新一代寫字樓的需求，所以政府就選擇了金絲雀碼頭區域，並吸引私人資本進行了大規模的土地開發，開闢了新倫敦金融城，同時兼顧了對本區域的舊城改造。

入駐金絲雀碼頭的都是世界級、全球化的金融公司

，花旗、瑞士信貸、JP摩根、摩根史坦利、滙豐、巴克萊、穆迪評級、路透社， KPMG等都紛紛入駐，

成為了全英國人均收入最高的區域之一。

全英國再沒有一塊地方像金絲雀碼頭這樣，有這麼多的現代化大樓，聚集這麼多公司機構

，不單是銀行金融機構，各式的專業服務和信息及創意產業也在本區興起。這裡的一切都顯得那麼的朝氣蓬勃和充滿現代感，不管是餐廳酒吧，還是店鋪和休閑場所都鱗次櫛比。

目前金絲雀碼頭區已有

1600萬平方尺（約合150萬平方米）

的寫字樓、零售和休閑面積。二期擴建計劃是逐漸向南擴張，並修建900萬平方尺的面積。金絲雀碼頭區內的最高建築是1 Canada Square，

本項目完成後將是區內第二高的建築，並成為新一代地標，處於二期擴建計劃的中心位置。

高級購物娛樂享受

現在金絲雀碼頭在倫敦不僅是一個重要的金融區，也是一個重要的購物區

。前衛的現代建築群落打造出一個了購物者的天堂，這裡包含了大約

280家

商店、咖啡館、酒吧、餐館等，此外還包括諸多便利服務設施，幾乎每天開放。每年該地區還會提供100多項文化活動，涵蓋美術、舞蹈、時裝、電影、音樂、體育、喜劇和戲劇等，且絕大部分為免費活動。

2018年Crossrail正式建成通車以後，

Jubilee Place的延伸也將帶來16萬平方英尺的新零售空間

，分布在四層樓，包括商店，餐廳，Everyman電影院和其他休閑設施，

這是英國最大的零售擴張計劃之一，將把金絲雀碼頭牢牢地放在地圖上作為購物目的地。

交通便捷

選擇新金融區的重要標準就是地理位置。金絲雀碼頭能成為今天的金融中心就證明了它是一個交通無比發達的樞紐地，它可以說是

能夠輕鬆連接全倫敦各個地方交通最為發達的地區。

金絲雀有很多天然的交通優勢：倫敦城市機場是唯一一個位於市中的機場，

距離金絲雀碼頭東部僅四英里的距離

。貼切的比喻是，在金絲雀碼頭你從計程車到達飛機座位只需要幾分鐘的時間，也正因為如此金絲雀碼頭成為機場商業區的不二選擇。

同時，

2018年將要建成通車的Crossrail是歐洲最大的鐵路基礎設施項目之一

，金絲雀碼頭新建的價值500萬英鎊的Crossrail火車站，由Foster + Partners設計的造型特別，類似於碼頭中的一艘船，完工後可在13分鐘內將乘客運送到倫敦市中心的Bond Street，40分鐘內到達希思羅機場。除此之外，還將加速城市基礎設施，

加大車站周圍的零售和娛樂場所以及住宅物業的投資潛力。

通勤時間

從

South Quay Plaza步行

Buses (D8, one of six bus routes)	1分鐘
DLR (South Quay)	1分鐘
Underground (Canary Wharf)	11分鐘
River Bus	17分鐘

從South Quay搭乘輕軌出發

Greenwich	9分鐘
Bank	10分鐘
London City Airport	22分鐘
Stratford International	28分鐘

從

Canary Wharf搭乘地鐵出發

Bank	10分鐘
Westminster.	13分鐘
Bond Street	16分鐘
Oxford Circus	23分鐘
Kings Cross / St Pancras	25分鐘
Heathrow Airport	60分鐘

從Crossail建成通車後到各地時間對比：

地點	通車前	通車後
Liverpool Street	18分鐘	6分鐘
Farringdon	28分鐘	8分鐘
Bond Street	16分鐘	13分鐘
Paddington	34分鐘	16分鐘
Heathrow Airport	60分鐘	40分鐘

資料來源：Crossrail（crossrail.co.uk）

教育資源

South Quay Plaza交通便捷，到倫敦各大著名高校也非常方便:

格林威治大學（1英里），倫大瑪麗女王學院（2英里），倫敦時尚學院、國王學院、南岸大學（3英里），倫敦城市大學（4英里）等等。

學校	距離
格林威治大學	1英里
倫大瑪麗女王學院	2英里
南岸大學	3英里
倫敦城市大學	4英里

小區配套

項目在設計上充分考慮生活一體化和社區的概念。底層有商店，咖啡館和餐廳，並有室外餐飲區。 1層和2層為大樓休閑區，住戶居民可隨手享受5星級賓館式服務、24小時禮賓處、健身房、室內游泳池、桑拿房和按摩室、休息區等。

56樓整層為住戶會所，設有酒吧、圖書室、電影室、會議室等，

該會所則是全歐洲最高的會所之一。

全新碼頭濱海大道

- 佔地 1.6 英畝的公共區域

- 全新微型公園

- 全景泳池，總長 20 米

- 總建築面積

8643 平方英尺

的住戶專用健身房、俱樂部和水療中心

- 住戶專用休息廳和露台

- 託兒所

- 酒吧、咖啡館、商店和餐館

- 屋頂花園

地下停車場

- 現場安保和有線電視

24 小時禮賓接待服務

室內設計

大樓整體設計上充分考慮線條的流暢和完整，充滿現代感。房間設計上兼顧採光和私密性，房間內有開放式廚房和客廳，

每個房間都有雙層落地窗，光線充足

。再加上樓層高，

金融城、泰晤士河沿岸和格林威治公園美景都凈收眼底。

每個房間有三種色調可供選擇:深色/適中色/淺色，房型包括1/2/3卧和單身套房。2/3卧房型都有法式陽台。

樓盤信息

預估交房時間

3層-20層 Q3/Q4 2020

21層-32層 Q1/Q2 2021

34層-46層 Q2/Q3 2021

47層-68層 Q3/Q4 2021

預估物業費

￡6.75/平方英尺/年

產權

999年

地租

單間公寓：￡400/年

一房公寓：￡500/年

兩房公寓：￡600

/年

三房公寓：￡700

/年

頂層豪華公寓：￡1500

/年

付款流程

定金	單身 & 一室公寓￡2,500英鎊
	兩室 & 三室公寓￡5,000英鎊
	頂部豪華公寓￡10,000英鎊
交換合同需在定金繳納後的21天內完成
10%的首付款需在交換合同期間支付（減去定金）
10%的期中款需在交換合同後12個月內支付 5%的期中款需在交換合同後24個月內支付
75%的尾款在交房前支付