錯過雄安還有曼城！辦公/學區房！「優士嘉園」73萬人民幣起

絕佳地理位置，盡享城區便利；

曼大-媒體城-著名足球俱樂部之間；

超低驚喜價格不到100萬人民幣入門！

前三年8%超高回報率保障！

另有意想不到更多優惠！

英國第二繁華城市曼徹斯特，投資回報超高的新項目到！近鄰曼徹斯特大學，媒體城，以及老特拉福德球場，且入門價格非常親民，不到100萬人民幣！

1

關於項目

「優士嘉園」公寓項目是今年倫敦以外城市又一個非常適合投資的新項目，建築共15層，共計336套小戶型studio單身公寓，每個都很方正實用。

項目位於曼徹斯特中心城區西南位置，地處曼大-媒體城-曼徹斯特足球俱樂部之間，地理位置非常優越，郵編為M16。

每套公寓內飾均採用環保材料，風格現代摩登精裝修，簡約而不簡單。全套間不但精裝修且包含傢具，公共區域均有24小時攝像頭，居住十分安全。

配套設施：健身房，頂樓花園，停車位，公共會客廳，咖啡廳，公共洗衣室

2

投資潛力

曼徹斯特是英國除倫敦以外最具活力的城市之一，包括旅遊，體育，高等教育等在國際上享譽盛名。而房地產市場近年來在曼徹斯特也慢慢得火爆了起來。

曼徹斯特是除倫敦外英國最大的經濟體，也是被譽為英國第二最適合經商的地方，全歐排名十二。CBRE的調研顯示，FTSE100企業中80%都在曼城設了點，82億英鎊商業投資，區域城市中投資金額之最。

曼徹斯特為該英國北部發展計劃重點城市，有超過3億英鎊的投資金額會用在房屋建設以及基礎設施建設上，也包括公共交通，醫療等。主要表現為：

1、改造城市交通狀況包括通南北的高鐵HS2

2、以及東西的新北部交通系統

3、縮短城市內的交通時間，開通Trans-pennine線，連接城市與機場

另外「優士嘉園」距離Old Trafford Stadium老特拉福德球場僅1200米，曼徹斯特風靡的體育項目中，足球是曼徹斯特文化的重要部分。從大型國際賽事到草根比賽，曼徹斯特舉辦體育賽事的日程可謂緊密。首先值得關注的當然是曼徹斯特的兩家著名英超球會—曼聯和曼城。板球迷可以前往老特拉福德板球場觀看比賽，該球場是蘭開夏郡板球會的主場，因為主辦「灰燼杯」及各種國際板球測試賽而聞名。

曼徹斯特地區的房屋價格正在逐年上升。根據Zoopla數據顯示，「優士嘉園」所在的M16地區內房產價值在過去一年裡上升了5.7%。

3

交通導覽

「優士嘉園」項目位於曼徹斯特周邊區域的Trafford Town，毗鄰Old Trafford stadium，新的金融媒體區Media City近在咫尺，與世界最知名的足球俱樂部做鄰居，距世界著名大學曼徹斯特大學15分鐘車程。項目周邊交通便利步行3分鐘便可到達連接城市主街Market Street的電車站Trafford Bar，周邊租賃市場活躍，是良好的投資公寓。

Bus Station巴士站：100米

Metro Link電車站：300米

Trafford Bar電車站：3分鐘步行

Old Trafford Stadium：5分鐘步行

另外，對於住在中部其他城市的小夥伴也可以考慮該項目。自曼城出發，驅車前往利物浦（Liverpool）僅需45分鐘，到達利茲（Leeds）55分鐘，開往謝菲爾德（Sheffield）和伯明翰（Birmingham）分別為1小時和1.5小時，通勤倫敦的時間為2小時。

4

戶型及交付方式

studio公寓：8.4萬英鎊起（不同版式14-31平米）

產權：250年

地租：250英鎊/年

物業費：2英鎊/平方英尺

停車位：可購買

交房日期：2018年第一/第二季度

交付方式：定金2,500英鎊；交換合同50%首付；50%尾款

驚喜福利：開發商保障第一期項目前三年至少8%投資回報率！

5

房姐小貼士

曼徹斯特也是英國最「年輕」的城市之一，居民的平均年齡為29歲，20-34歲年齡段人群佔比33.8%，遠高於中部其他城市（24%－26%），也是歐洲最大的學生聚集城市之一，常駐學生數量為40萬人，來自世界各地180多個國家。由於城市總體仍處在發展中階段，因此對於房產市場來說這裡的房價門檻也位於起步增長階段，同等規格的項目要比倫敦價格低不少。

「優士嘉園」是今年曼徹斯特在售樓盤中自住投資均適合的項目。其最大的優勢便是地處學區腹地，以及辦公區域附近，並且周邊餐館商超很多，生活十分方便。由於項目性價比非常高，地段絕佳，房姐預感這絕對是個可以被分分鐘搶購一空的項目！

聲明：本公眾號文章均為知識政策普及性質，並非絕對建議，不承擔法律責任，如果您有進一步疑問還請諮詢稅收房產專業人士。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！