要賣趕緊賣！多倫多房主們開始套現

Sarah Blakely回憶起，很多年前，她和丈夫在多倫多這個不是很理想的居住區域為一個一層半的簡樸房子掏出30萬的時候，他們還有些憂心忡忡。

七年後，他們發現自己的房子已經成了香餑餑，現在位於最熱門房產市場的右側，那些年輕的追求獨立屋的家庭們已經願意出三倍的錢來購買。

他們最近把這套翻新了的房子賣掉了，賣價超過100萬。這家人現在預計在家鄉渥太華購買一套擁有四間卧室的房子，而且是全款，根本不用再付按揭。

這位三十四歲的女士說，從一個正在耗盡你全部的錢財，精力和家庭時間的城市裡面套現撤退，這是有意義的。

Blakely說：「我和我的丈夫看到了現在的這些好機會，於是利用房地產業近期的收益套現。我們轉移到一個較便宜的城市生活，不用再擔心任何住房按揭貸款，我們可以加大退休儲蓄，並且可以離家人更近。」他們的新房比以前的房子幾乎大兩倍。

他們有可能行動得相當及時。

Blakely的房地產經紀人Josie Stern表示，市場似乎正在冷卻，她懷疑Blakely如果在今天出售是否可以獲得同樣的好運。

她說：「泡沫裡面的空氣有點在漏了。」

BC省以前的房價也是一直領跑，但是在去年夏天政府引進了15％的外國買家稅之後，情況就改變了。現在西溫哥華的房子中，價格超過400萬元的豪宅才是被人最感興趣的。

當地經紀吳小姐說，距離溫哥華東部一百萬到二百萬元不等的房屋表現仍然很好，價格仍然接近歷史新高。

她最近的銷售成果中，有一對退休夫婦賣掉了他們擁有的一個百年老房得到了200萬元的收益。他們的計劃是買一個小一點的房子，比如說一個價格低於50萬元的老公寓。其餘的錢將交給他們的孩子以及用作退休基金。

吳小姐說，這個銷售額是整個社區裡面創紀錄的最高點，但是她整整花了三個禮拜才賣掉，這明顯比去年花費的時間要長。

她建議多倫多的房主如果有想出售的打算，最好儘可能地利用目前房價高的這個局面。

「這個市場肯定會出現拐點的，」她說 「在市場自我糾正之前快賣掉」。

Stern很期待看看那些多倫多的房地產投機商深受打擊，她提到了一名炒房者在過去兩年內購買了15套物業的案例。

而且她警告，那些試圖可以隨時套現的人要清楚，有可能會面對兌現市場不合作的風險。

「自2000年以來，人們一直在問自己這個問題：我應該賣嗎？我應該套現嗎？

「有一些人已經套現了，但是看到房價一直在漲又後悔了，但是現在就再也沒法買回去以前的房子了。」

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