股東超百個，個個有來頭！萬科入股鏈家，你蓋我賣？

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萬科投資鏈家的消息被傳得沸沸揚揚，如今終於塵埃落定，萬科砸下30億元入股鏈家。具體為，萬科26億元入股鏈家地產，剩餘4萬元入股鏈家系的另一家公司。

意料之中，這是業內人士聽到這個消息時的第一反應。今年年初，融創曾以26億元入股鏈家，獲得了北京鏈家6.25%的股權。雖然沒有對外公布，但據了解，萬科和融創的持股比例應該不相上下。

看似是孫宏斌搶得先機，其實萬科「青睞」鏈家已久。早在2015年，萬科就同鏈家一起成立了萬科鏈家（北京）裝飾有限公司。北京萬科占股60%，鏈家占股40%。去年6月，萬科還曾和鏈家聯手打造出家裝品牌萬鏈V+，隨後一個月內完成簽約1000餘套。

一個是房地產行業的龍頭企業，一個是房產中介的老大，萬科和鏈家的「牽手」，才是名副其實的強強聯手，這不禁讓人感嘆：房地產行業將出現新格局。

有媒體稱，萬科花30億元買了一張鏈家「船票」，但是大家都明白，越晚購票，價格越貴。

毫無疑問，鏈家的發展空間非常廣闊。自2001年成立至今16年間，鏈家一直在飛速成長，它已經不是一家簡單的房地產經紀公司，而是一個價值巨大的房產服務平台。

正如孫宏斌所說，「鏈家不是想投就能投的」，因為鏈家最不缺的就是投資方。據統計，鏈家目前登記的股東共有32個，而實際背後的二級股東達到129個之多。

今年2月份，新加入鏈家的五家公司中，上海旭輝企業有限公司、新華聯控股、上海人壽以及中城聯盟均在其列。

在上一輪募資的股東中，除了騰訊、百度這兩大科技巨頭，王長田的光線傳媒和劉永好的新希望亞太，均已不同名目入股鏈家。此外，還有平安金融科技、九陽股份、日出東方，明源軟體以及濱江集團等企業，也砸錢給了鏈家。

鏈家不僅是企業投資的「紅人」，同樣也收穫了一批個人投資，今日頭條張一鳴，美團王興，58同城姚勁波等也紛紛入股。

業內人士表示，二手房交易的體量巨大，作為十萬億級的市場，目前沒有一個壟斷的龍頭企業，也沒有市場佔有率超過10%的企業。而萬科此次投資鏈家，無疑是相信鏈家能夠成為龍頭企業。

而鏈家確實也有「王者之相」，首先鏈家的基礎非常堅實，據公開資料顯示，鏈家的業務覆蓋新房、二手房、租賃及裝修，分布在28個城市，全國門店數量約8000家，旗下經紀人超過13萬名。

其次，鏈家具有超強的吸金力，盈利可觀。2015年鏈家的稅後純利為8.09億，相比2014年激增986.21%。到2016年年中，鏈家累計銷售額2000億元，資產凈值達到16.14億元。這些成績都成了吸引投資人的籌碼。

「買入鏈家，等同於買入中國的二手房存量市場。」如此看來，萬科花30億買的這張「船票」，還挺划算的。