出手了！安省將仿效卑詩對海外買家收15％稅

安省政府將仿效卑詩，對海外買家徵收15%的轉讓稅。省長韋恩、財長蘇善民（Charles Sousa）、住房廳長Chris Ballard以及多名省議員今晨在多倫多的Liberty Village聯合宣布了這一消息。

韋恩表示，這個新稅稱為「非居民投機稅」NRST（Non-Resident Speculation Tax），也即如果房屋買家不是加拿大公民，也非永久居民，沒有住在安省，也非加拿大公司，購房之後必須交15%的稅，這項新政策將立即開始實施。

不過，如果上述買家在買房之後一定時間內身份有變化，也即成為安省居民，那麼他或她所交的稅可以返還。

有消息來源說，「非居民投機稅」的實施範圍為以GTA為核心的所謂大金馬蹄地區（Greater Golden Horseshoe）：西起滑鐵盧（Waterloo），東至彼得堡（Peterborough），北起巴里（Barrie），南至尼亞加拉半島（Niagara Peninsula）直到加美邊境。具體包括以下區域和市鎮：Brant, Dufferin, Durham, Haldimand, Halton, Hamilton, Kawartha Lakes, Niagara, Northumberland, Peel, Peterborough, Simcoe, Toronto, Waterloo, Wellington 以及York。

上述法案一旦在省議會通過，將於2017年4月21日正式生效。不過，如果買賣協議在4月20日或在此之前簽署，則不受NRST約束。

禁所有房東亂漲租金

據CBC新聞網報道，省議會將修法，取消針對1991年之後所建房屋的豁免權，對所有出租屋「一視同仁」，即實施統一政策，以免房東亂漲租金。

根據1997年制定的 Residential Tenancies Act，1991年之前所建房屋的房東若漲租金要受限制，其漲幅上限不得超過通貨膨脹率，只有在房子進行過全面裝修才可考慮作為例外；但1991年之後所建房屋若出租便不受此法例的限制。

省府將收緊省內各類出租物業的漲幅，年漲幅不得超過2.5%。

省府採取16項措施控房價

CBC新聞網還報道說，省府擬採取總共16項系列措施控制房價，其中之一是要求房屋買家在土地登記文件上，必須填報其公民或居民身份等細節，如果買家是一間公司，必須提供公司的擁有人或實際控股人身份；還要求買家的信託人或指定人，披露實際受益業主的信息。

其它主要措施包括：

為鼓勵建設更多的租住房屋，部分返還針對開發商所收的開發費，省府將為此支出$1.25億；

參照魁省做法，將所有租戶的租賃文件標準化，以免房東隨意加租或隨意改變租約條款；

禁止投機者炒賣樓花，即投機者在公寓樓建成前買下多個樓花且只付訂金，然後在公寓完成之前出售或轉讓，以此手段獲取利潤；

省議會將修法，允許多倫多等市徵收空屋稅，以鼓勵居民出售或出租物業；

重新審議針對地產經紀的規管條例。

此外，為了增加房屋市場供給，安省還將騰出更多省府所屬的土地，用於建設經濟適用房，或出售或出租。比如在多倫多地區，已經有至少三塊地皮，包括West Don Lands、27 Grosvenor St. 和 26 Grenville St. 將會用於這個用途。

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