面對飆升的房價 多倫多決定對外國炒家「下重手」

近年來，加拿大最大城市、安大略省省會多倫多樓市交易火爆，房價節節攀升。尤其引發當地政府關注的是，不少外國購房者組團看房，一次性買下多套，卻無意居住。

面對這一問題，安大略省省長凱瑟琳·溫決定效仿西部城市溫哥華，對多倫多及其周邊地區的外國購房者徵收15%的房產轉讓稅，以期為市場降溫。

市場愈發焦慮

多倫多房價最近兩年增幅百分比都達到兩位數，市場有關房地產泡沫的憂慮與日俱增。安大略省政府先前拒絕干預，然而本月早些時候公布的行業數據令省長凱瑟琳·溫壓力驟增。數據顯示，過去一年來，大多倫多地區房價上漲33%，一套獨立住宅的價格已經達到121萬加元（約合618萬元人民幣）。

凱瑟琳·溫4月20日說：「如果年輕人買不起房，甚至不敢想要去買房，那就有問題了。當住房成本不斷增加，越來越多人對未來和在多倫多的生活質量感到不安，那我們就該採取行動了。」

安大略省政府估計，外國人在多倫多及周邊地區的買房投資約佔整個市場的8%。安大略省財政廳長查爾斯·索薩說：「房地產開發商告訴我們，有（外國）個人前來，排著隊出手購買多套住房，卻根本無意居住。」

安大略省20日公布提案，明確表示將對外國買家額外徵稅。除加拿大公民以及擁有該國永久居留權者外，所有外國人購買住宅時將被徵收15%的稅費，未在加拿大註冊的公司或是由外國人控制的公司購買房產時也將面臨同樣「待遇」。

此外，提案還要求加強租賃市場管控、鼓勵租賃住房建設，並為多倫多效仿溫哥華開徵空屋稅開了綠燈。提案一旦獲得議會通過，將自4月21日追溯生效。

意在打擊炒房

凱瑟琳·溫說，15%的購買稅不針對加拿大人和在多倫多定居的人，而是那些無意在多倫多生活和居住、只想炒房謀利或投資避險的人。如果外國人買房以後獲得加拿大國籍或拿到永久居留權，這一稅費可以部分返還。

「現在有必要介入干預，以給市場降溫，」凱瑟琳·溫說，從某種程度上說，這體現了人們對多倫多後續發展的看好，是「強勁經濟的不良副作用」。

此前，溫哥華房價也在一年時間內上漲超過30%，迫使溫哥華所在的不列顛哥倫比亞省於去年8月宣布對外國購物者和空屋徵稅。新政伊始，溫哥華地區住房成交量驟然猛跌近40%。

安大略省財政廳長查爾斯·索薩說，房價上漲有諸多原因，不可能通過行政手段全部解決。省政府希望通過最新方案幫助市場降溫，令市場儘快回歸理性。

來源：新華社

原標題：房價飆升 多倫多決定對外國炒家「下重手」

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