脫歐後，這個男人靠投資英國房產賺了19億英鎊

天下 04-27

時間過的好快！從脫歐公投到現在，已經快有一年啦。身在倫敦的我，見證了那麼多歷史大事件，印象最深的也就倆：

第一出，是賭英國脫歐的哈羅畢業生，靠著做空英鎊狂賺1億英鎊，成了第一個直接受益於脫歐的人；

第二出，是關於一個受益於脫歐的大佬級人物：

靠著投資英國房地產，這老爹竟然一口氣賺了19億

。

好吧，我也不賣關子了，就是他：Zara的創始人，阿曼西奧·奧特加。

就在大銀行和跨國公司整天嚷嚷要撤出倫敦之際，老爹得意的笑了：你們這些小年輕，沉不住氣啊！

| 標準晚報：Zara老總奧特加的英國房產成功保值

據《標準晚報》（就是前財相奧斯本現在的單位）介紹，

奧特加位於倫敦的房地產公司Pontegadea，總資產在去年增加了19億

，笑傲脫歐，完全沒在怕的。

公司發言人更對記者說，去年公投結果一出，和大部分謹慎保守的同行不同，

他們又往倫敦地產投資里砸了一億英鎊

。

老實說，這種完全不按常理出牌的投資方式，正是奧特加老爹的風格。看似瘋狂，其中卻蘊含著大智慧。簡單給大家分析一下好了：

首先，大家對Zara這個快銷品牌肯定不陌生。

可是你有見過Zara在電視上或者網上做廣告么？

還真沒有。那麼問題來了：不做廣告，不請大明星代言，賣的又不是什麼了不起的奢侈品，誰會去鳥你啊？

高明的奧特加就聰明在這裡：

與其花那麼多錢給廣告公司，我們幹嘛不在城市最中心的地段開店呢？

很多人一聽這個計劃肯定要笑了：老爹是瘋了吧？一個賣廉價快銷的，把店開在名品一條街，這畫風聽上去都很奇怪啊~

然而，老爹才不管這些短見。隨便去世界上任何一個有Zara門店的大城市，你會發現Zara的店肯定是很高調的一大間，還開在那種最顯眼的地方。

//牛津街//

//Sloan Square//

目前，老爹擁有的Inditex集團在85個國家擁有5900家店，並且以每天一家店鋪的速度擴張...下面的地圖裡，除了灰色地帶，其他地方都有Inditex家的店

想想看，在國際大都市中心，一出地鐵站，門口就是一家Zara，說明了啥？

說明根本沒必要做廣告啊。

有本事把店開到這麼高調的位置，根本不用費口舌宣傳

。別人還在想著怎麼吸睛的同時，Zara已經張開大口，「吞噬」了一大波女孩紙了。

把錢省下來，投資房地產，老爹的做法其實很多人都在做。但是很多人在投資房產的時候，

捨不得孩子套不住狼，沒有老爹的豪氣和膽識，最後也是被各種不確定性虐的很慘

。

就在去年，

老爹靠著收租金就狂賺6500萬英鎊，比前年增加了500萬英鎊

。這說明：脫歐之後，倫敦黃金地段的租金和房價，還是在一路走高啊啊啊！老爹在倫敦的樓，主要買在下面幾個地方：

梅菲爾

，不用說了，傳統富人區，文化底蘊深厚，相當於故宮附近四合院扎堆的那一帶。這世界上從來不缺有錢人，所以這一代的房價是不可能降的。

牛津街

，商業中心，倫敦人流量最大的區域之一，相當於王府井西單那一帶吧。去牛津街剁過手的親們都懂，在Oxford Circus下車的人流量有多大。有這種氣氛撐著，牛津街的樓也不可能貶值。

St James

，靠近白金漢宮和倫敦的另一個人流地標Piccadilly。夾在女王寢宮和購物中心之間的樓盤，也沒有理由貶值啊。

那麼，只要買下這些樓盤，老爹就可安心賣賣衣服，順便把鋪面租給競爭對手收收租金什麼的，一切盡在掌控之中

。

而且，國際貨幣基金組織也看好英國脫歐前景，順勢調高了經濟增長預期，就連英鎊也在梅姨公布提前大選後突升！這下，

奧特加老爹的租金都要漲了

，真是棒呆啦。

所以，

如果投資倫敦地產，多貴都不嫌啊

~畢竟升值空間擺在這裡，一分錢一分貨，好東西肯定不便宜。

要不然，國民公公王健林也不會在倫敦大興土木了

~當過世界首富的男人，和中國首富，看來是英雄所見略同啊。

不過，國民公公和奧特加老爹的戰略不盡相同。前者偏重住宅，後者偏重商鋪和辦公樓，但是思考的角度是類似的：

不惜重金買下絕對不會貶值的黃金地段

。

而國民公公看上的地盤，可以說是倫敦城內的「小雄安」，也就是最近火火火的

九榆樹新區（Nine Elms）

。

用雄安作比，可能都有點委屈九榆樹了

：雄安到現在畢竟只是個概念，九榆樹的各種配置都快大功告成了啊~

說到這個新區的配置，更是亮瞎人眼：

美國大使館和荷蘭大使館已決定遷到這裡

，足以說明地理位置的優越。據英媒報道，美國大使館將於今年完成搬遷。

2021年，歐洲蘋果總部也要進駐該區

，成為一道獨特的風景線。目前，蘋果公司已經租下50萬平方英尺的辦公樓盤，並計劃在2021年將倫敦其他辦公室的1400名員工遷移至此。將來，住戶將與外國使節和全球最有價值品牌之一的蘋果為鄰。

不僅如此，這裡還將要建成

價值80億英鎊的購物步行街Electric Boulevard

，同時帶來25000個新工作機會。

交通便利，距離Vauxhall地鐵站（紅框所示）只需步行5分鐘

，短時間內即可到達倫敦市中心，商業區和機場。

地鐵線北線新修的兩個站點也位於此區

，將大大提高交通便捷程度

說了這麼多，動心了嗎？現在，就有一個位於九榆樹新區的優質樓盤，等你來住哦！

開發商銷售總監帶您倫敦看樓

美國、荷蘭大使館，蘋果公司英國總部都進駐

由英國最大房地產開發商之一Barratt Homes開發的Nine Elms Point （九榆樹）項目，位於傳統的高端住宅區、西南一區九榆新區。隨著美國、荷蘭大使館及蘋果公司英國總部的進駐，該區域房產更加炙手可熱！

由此，Nine Elms Point （九榆樹）以其卓越的地段、區域環境，生活、交通配套等因素，成為倫敦新建樓盤的全明星項目之一。

全明星因素之一：地段

Nine Elms Point （九榆樹）

近泰晤士河站，在岸邊即可看到國會大廈、大本鐘、倫敦眼。所屬片區九榆新區是倫敦重點改造的區域，未來將是一個集商業，高品質住宅及酒店為一體的高端片區。曾被倫敦市長稱為「可能是倫敦乃至英國未來20年最重要的項目」。北側不遠處即是泰晤士河，河北岸即是維多利亞交通樞紐（Victoria）和英國政府部門的聚集地。

全明星因素之二：交通

Nine Elms Point（九榆樹）

樓盤周邊維多利亞線（Victoria）覆蓋倫敦交通1、2及3區，而所在站點Vauxhall距離Victoria總站只有兩站。預計2020年運營的Northern延伸線Nine Elms站就在小區旁邊、直通中國城，為其交通優勢又加分不少。

全明星因素之三：優質配套及學區

Nine Elms Point（九榆樹）

配套齊全，且隨著九榆新區的整體改造，成為全球矚目的國際商住圈將指日可待。在九榆樹項目，私人露台或陽台為花園的美景提供了絕佳的視野，進一步提升了整個社區的環境。此外，各種便利設施一應俱全，樓下既是Sainsbury"s大型旗艦超市，另有私人健身房、商務會客及會議設施，mini影院以及24小時禮賓服務，還有擬建的其他商業設施和專屬私人餐廳。

Sainsbury"s大型旗艦超市

業主健身房

Mini影院

商務會客廳

私人宴會／Party室

倫敦西南一至二區亦是英國最優質的中小學教育資源聚集地，

Nine Elms Point （九榆樹）

周邊多所學校排名位居前列。

全明星因素之四：價格優勢

其開發商Barratt一直以提供高性價的住宅產品為戰略，

Nine Elms Point （九榆樹）

定價比周邊同等品質樓盤低。

· 2居室75㎡－－88萬英鎊起

（註：面積全部為實用面積，價格含高品質精裝修；2 年邦瑞房屋質量保證及10 年NHBC建築質量保證）

Barratt（邦瑞）

擁有專業的全中文銷售團隊，為您的置業及投資提供全方位的顧問服務。

延伸閱讀：英國Barratt Homes(邦瑞)房地產發展股份有限公司，是英國最大的專業住宅開發企業之一，在英國擁有近60年的悠久歷史，設立分支機構共27家，總部位於倫敦。企業於1968在倫敦證券交易所上市至今，現已成為富時100指數的成分股之一。邦瑞每年新建住宅超過1.7萬套，從包含精品住宅項目到大型城市改造及新建大型社區。邦瑞倫敦是英國唯一一個連續六年獲得五星級服務認證的房地產開發商，也是一家業務覆蓋全部房地產細分市場的開發商，倫敦公司目前在售的住宅項目超過15個。

其他熱銷項目：

Wembley Park Gate （溫布利廣場）