Crossrail精品推薦第一彈：斯洛名苑，一個離Crossrail只有5分鐘步行距離的樓盤 | 附視頻
鮑里斯．約翰遜
「Crossrail 這個龐然大物將會帶來更大的交通容量，讓倫敦人花在交通上的時間更短，並在未來的幾十年內為首都帶來更大的經濟活力。」
------鮑里斯．約翰遜 （現任英國外交及聯邦事務大臣、前倫敦市長）
如果有人問我，現在倫敦哪個地塊的未來增長潛力最大，我會毫不猶豫地說, 「當然是Crossrail沿線的房產」。
Crossrail鐵路，又稱「伊麗莎白線」，是橫貫倫敦東西的一條主幹線。
該項目投資高達148億英鎊，是英國首都近20年來最大的基礎建設，也是自100年前倫敦地鐵網擴張以來最重要的一次交通升級。
為帶動經濟發展，並減少通勤的問題，英國中央與倫敦市政府於2010年開始著手設計興建Crossrail，從倫敦西部的雷丁（Reading）和希斯羅機場（Heathrow），經過帕丁頓（Paddington）、邦德街（Bond Street）、利物浦街（Liverpool Street）、「倫敦第二金融城」金絲雀碼頭（CanaryWharf）等重要車站，一路到東區的Abbey Wood和Shenfield，全長118公里，沿途設置40個站點。
Crossrail預計將於2018年開放，通車後整個倫敦的鐵路運輸能力將提高10%。
該項目為沿線地區帶來配套的改造、建設與通勤性能的提升，更將在很大程度上促進沿線地段的房產建設與地區復興。
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自2008年Crossrail方案提出以來，其沿線的房地產市場迎來了它們的「黃金時代」。
空口白話沒啥用，就讓數據來說話！
2008年-2016年：
?
Crossrail沿線附近已成為房價增長最顯著的地區，增長幅度高達82%；
?
漲幅最大的15個車站中
，
超過一半以上都在倫敦三區和四區；?
Crossrail沿線的平均房價約￡522,192英鎊，
相較於全英國平均房價￡298,863英鎊高出約54%。以上數據皆可表明Crossrail可謂是英國地產投資的點金石，它所帶來的資本增值可見一斑。
而Crossrail最西邊的一段鐵路（Reading - West Drayton），由於其周邊房產進入成本較低、增長潛力可觀，更是吸引了無數買家、投資者及開發商的關注。
今天小編為大家推薦的優質項目------ 斯洛名苑，正是位於Crossrail西段鐵路中心的Slough鎮。一旦Crossrail於2019年在Slough鎮通車，這裡的居民最快15分鐘便能到達倫敦中心，到邦德街將只需32分鐘，比現在的44分鐘縮短了28%的通勤時間。
巨變中的
斯洛
(
Slough
)
Journey times with Crossrail
同時，Crossrail的開通更為Slough房產市場注入了一針強心劑。自2014年至2016年，
斯洛
(
Slough
)
的平均房價增長了60%。
在40個沿線站點中，
斯洛
(
Slough
)
是其中房價漲幅最高的。最新數據統計，斯洛
(
Slough
)
地區的房價在Crossrail宣布擴建的2年內上漲了39％，從￡203,525到￡283,891（漲幅￡80,366），相比東南地區22%的增長率（漲幅￡53,439），斯洛
(
Slough
)
的房價上竄勢頭可謂相當強勁。
現在
斯洛
(
Slough
)
地區的平均房價為292,102英鎊，較2015年增長了19.2%
，超越倫敦的13.9%，漲幅算是英國最高的地區之一，足以可見其不凡的潛力。相比起現在倫敦市內￡534,785
的物業均價，斯洛
(
Slough
)
的樓市均價尤為具有吸引力。再加上目前倫敦市中心房地產市場放緩，斯洛
(
Slough
)
的資產增值潛力更是其它中心地區無法媲比的。
隨著Crossrail啟動日期的日益臨近，「 Crossrail效應 」愈發明顯。在該效應的帶動下，
斯洛
(
Slough
)
在2020年前將收穫60%的物業升值收益。這相當於假如您今年在斯洛
(
Slough
)
花了30萬鎊購置一套物業，將在2020年前升值約60%，增值約18萬英鎊。因此，越來越多的首次置業買家將目光投向了距離倫敦並不遠的Slough。
同時，
斯洛
(
Slough
)
是英國備受歡迎的租房聖地。租金平均約為￡900/月，年租金回報率達5.9%。經預測，在伊麗莎白線的帶動下，斯洛
(
Slough
)
的房價在未來五年，平均每年增幅20%。隨著樓價的上漲，預期至2020年，該鎮的樓市均價將達到￡3200每平方米，這也將進一步刺激租金的上漲。項目概況
坐落於
斯洛
(
Slough
)
中心的斯洛名苑，既保留了濃郁的英式鄉村風情，也不失繁華的現代商業氛圍，可以說是城市與城郊、現代人居環境和閑適鄉村生活的完美結合，環境宜人、親近自然、交通快捷、生活便利，無論您是自住還是用於「買房出租」模式的投資，斯洛名苑都是一個不可錯過的絕佳項目。
地理位置
處於
斯洛
(
Slough
)
的中心，距離斯洛
(
Slough
)
火車站只有5分鐘步行距離；
離希思羅機場近， 約14分鐘車程；
與皇家為鄰，距溫莎堡僅16分鐘車程；
距離著名學府伊頓公學（Eton College）6分鐘車程；
伊頓公學是英國首相的搖籃
前英國首相卡梅倫、前倫敦市長鮑里斯?約翰遜都畢業於伊頓公學
距離皇家天文台購物中心只有5分鐘步行距離，購物中心內有超過120家商鋪、餐館和酒吧；
與大自然親密接觸，周邊公園眾多，如布萊克公園（Black Park）、科普園區和Go Ape公園等；
高品質餐廳雲集，包括兩家著名的三星級米其林餐廳：水邊客棧的Alain Roux和布雷附近的Heston Blumenthal肥鴨餐廳；
娛樂休閑設施齊全，包括冰球場、遊戲場地、體育中心、橄欖球、板球俱樂部、鄉村俱樂部和水療中心等等；
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便利交通
作為最具潛力的通勤小鎮，
斯洛
(
Slough
)
火車站是連接倫敦市中心和城郊的重要交通樞紐，步行0.5mile(900米)便是slough輕軌站。日後crossrail的站將在這裡和輕軌站並在一起，最快15分鐘便能到達倫敦中心。
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帕丁頓站
（Paddington）
- 17分鐘
伊靈百老匯站
（Ealing Broadway）
– 18分鐘
希思羅機場
（Heathrow Airport ）
- 33分鐘
法靈頓
（Farringdon）
- 35分鐘
利物浦街
（Liverpool Street）
– 40分鐘
牛津街
（Oxford Street）
- 42分鐘
邦德街
（Bond Street ）
- 44分鐘
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周圍商圈
樓盤步行13分鐘 就有N多商業配套
Tesco extra 24小時大型超市
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Marks & Spence 大型超市
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Observatory Shopping Centre
教育資源
斯洛名苑周邊教育資源豐富，分布著許多享譽國際的名校。
皇家霍洛威大學
（Royal Holloway University）
- 7.7英里，23分鐘車程
威斯敏斯特大學
（University of Westminster）
- 22.1英里，40分鐘車程
倫敦商學院
（London Business School）
- 21.8英里，40分鐘車程
金斯頓大學彭林路校區
（Kingston University）
- 18.8英里，45分鐘車程
英國倫敦大學學院
（UCL）
- 22.6英里，45分鐘車程
倫敦政治經濟學院
（LSE）
- 23.5英里，50分鐘車程
倫敦城市大學
（City University）
- 24.3英里，52分鐘車程
國王學院
（King』s College）
- 23.4英里，55分鐘車程
室內設計
斯洛名苑的室內設計以現代簡約的風格為主。室內空間寬敞、內外通透；重視室內空間的使用功能，線條簡單明快，造型比例適度，空間結構明確，使整個環境格調清新，同時又體現了現代生活的簡約和實用；中性色彩的運用、高品質的廚房和浴室，不僅呈現時尚前衛的美感，又營造了寧靜溫馨的氛圍。
戶型介紹
該項目包括一居室、兩居室和三居室三種不同戶型。部分公寓還享有私家花園、停車位和自行車停放位。
物業配套：
社區配套設施和服務齊全，包括禮賓接待、停車管理和健身休閑會所。
區位：
76-78 Stoke Road, Slough, SL2 5AP產權：
250年地租：
￡
350每年/一房、￡
450每年/兩房、
￡
500每年/三房
預計交房時間：
2018年第三季度交付標準：
精裝修交，風格現代簡約物業管理費：
￡2.05 每平方英尺每年
付款方式
及售價房型 | 總房價 | 付款方式 | 首付款 |
1居室 | ￡307,500起 | 首付10%房款 | RMB: 263,220 |
2居室 | ￡417,500起 | RMB: 357,380 | |
3居室 | ￡525,000起 | RMB: 449,400 |
* 按照10/04/17的匯率8.56折算
1. 客戶支付預定金￡2,000
2. 合同交換於預訂後21天內完成
3. 合同交換30天後支付10%房款（扣除定金）
4. 2017年12月11日支付10%房款
5. 80%尾款在交房當天付清
活動報名
4月22~23日，歡迎蒞臨英國資產配置北京站
暨斯洛名苑北京推介會
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