香港記者跑得快：雄安新區「搶房」親歷記

2017年4月1日，中央宣布成立雄安新區，主要包括河北雄縣、容城、安新3縣等地，是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。這一消息在京津冀乃至全國「爆炸」開來，牽動人們敏感的神經和「嗅覺」。

香港文匯網記者劉凝哲親歷雄安新區宣布成立到宣布暫停全部樓市交易的短短几十小時，這堪稱一場冰火兩重天的別樣「歷險」。

「我讓你昨晚來，你不來！現在雄縣的房子一分鐘一個價！」2日清晨6點半，我飛馳在北京前往雄安新區的大廣高速上，接到中介小金髮來的微信語音，這時距離中央宣布雄安新區的時間僅有不足15小時。我反覆想起小金在朋友圈裡發過一段話：你還在看不起雄縣么？現在的雄縣你愛理不理，以後的雄縣你高攀不起！雄縣，這個距離我生活三十多年北京只有一百多公里卻幾乎聞所未聞的縣城，一夜之間翻了身。

雄縣縣城不大，遠遠稱不上繁華。在主幹道雄州路兩側，最多的商鋪竟然是賣農機的，這裡顯然還是一個偏重農業的社會。雄縣沒有進駐大型開發商，樓盤的樣式古老破舊。雄縣極少有70年大產權的正規商品房，售樓處早已人去樓空，和傳聞中的一樣被貼上封條。我觀察到封條的日期，是2017年2月26日，也就是與雄安新區成立密切相關的座談會舉行後第三天。

雄安新區所有的樓盤已被貼上封條停售。

小金代理的樓盤，是雄縣距離白洋淀附近的一處「新民居」產權項目。新民居產權與小產權也就是所謂的「村產」不同，但也區別於可以正常上市交易的商品房。

「誰還看什麼產權，你知道雄縣的房子意味著什麼！」小金的語氣，跟我接觸的所有雄縣中介一樣。時間到了早上8點多，小金在微信中的語氣變了，「所有樓盤一律封盤停售，你真的買不到了」。這時我剛剛從擁堵的大廣高速擠下來，只能漫無目的的在雄縣縣城大街小巷「掃街」，這裡據說有著比較繁榮的殯葬業。在一處外觀看起來比較象樣的小區，剛走近就發現小區牆外就是一座公墓。

雄縣縣城內為數不多的幾個成熟樓盤，已經暫停交易。

安新縣濕地華城樓盤外聚集的外地購房者，房產中介在3月1日已貼上封條。

雄縣的白洋淀區域是另一幅場景，是這一片區規劃高端的別墅樓盤。一改縣城中「鄉土」風格，洋氣的聯排和獨棟，還有物業執勤站崗。售樓人員就站在門口，「抱歉不能看房，會打擾業主。我們這裡的均價是4萬以上，而且現在也買不到了，可能有二期，但什麼時候出售不清楚。」面對動輒數千萬的白洋淀別墅，人群漸漸散去。「這開盤的時候5000塊，我沒買，後悔啊！」只聽到周圍人群傳出這樣一句話。

人們決定去一趟白溝鎮，畢竟曾有網路傳言說，白溝鎮曾有可能被劃為雄安新區的一部分。這裡是北方最大的外貿出口集散地，包括小商品、皮貨、服裝貿易等等，北京人熟知的動物園服裝批發市場就被從京城西二環紓解到這裡。作為一座商貿之城，白溝並沒有擺脫雜亂無章的狀態。我走進一家中介，看起來像老闆的中年男子笑著說，「全白溝，只有一套房」。「昨天6500一平還能商量，現在全款一萬多一平，沒人賣，都是北京提著全款來的，沒人賣！我現在還有一套房，280萬190平，業主正坐著飛機上從三亞趕回來，業主現在還什麼都不知道，下了飛機還賣不賣，賣什麼價，那都不好說！」

一名外地購房者在明珠灣樓盤銷售中心外向內觀看。

走出白溝鎮，一則廣告牌吸引我「白溝—迪拜，物流直通」，可見白溝的觸角早已走出中國，通往「一帶一路」國家。廣告牌不遠處，有一間驢肉火燒店，老闆正在街邊現殺驢，案板上擺著一個剛被剃下肉的驢的頭骨。這一刻，時間彷佛定格，在繁華與野蠻，在前景與紛亂之間......

踏上歸途的高速路，我在路口看到了不斷有京牌車輛被工作人員驅趕——這一傳聞被朋友圈證實，雄縣等公務人員已在節假日上崗，專門告誡京牌車輛，不要再來買房了，但是你要說是掃墓，還是可以進到這幾個縣來的。我悻悻然在朋友圈回下幾個字：進去了，你也買不到。

這可能是我經歷過最奇幻的清明節假期。

（作者系香港文匯網記者劉凝哲）

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