皇室名流的社交中心，西倫敦奢華新項目「肯辛頓錦苑」157萬英鎊起！

坐標肯辛頓富人區心臟地帶；

一至四房及豪華複式任君挑選；

室內精裝奢華，採光照明絕佳；

寸土寸金區域稀缺新項目不容錯過！

倫敦市中心地皮寸土寸金相信大家都有耳聞，越是頂級的區域，市場上的住宅項目就越稀缺，即使有不少也是歷史建築經過翻新的住宅，期房可以說是鳳毛麟角。繼續昨天的肯辛頓房源，今天房姐再給大家推薦一處位於肯辛頓的稀缺新項目，想在皇家行政區購買新房的投資者們一定要關注哦！

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關於項目

「托馬斯寶邸」項目外觀

「肯辛頓錦苑」是坐落在倫敦頂級皇家政區肯辛頓的一處完美現代公寓住宅群。該項目佔地面積巨大，我們在上面地圖中就可以看出項目輕而易舉地佔據了二至三個街區。今日房姐為大家分享的住宅分布於兩座不同的建築中：「托馬斯寶邸」，「馬伯麗御景」，每一棟建築都有自己不同的特色。戶型有一房，兩房，三房，四房，以及豪華四房複式供大家選擇。每戶套房都展示了室內設計師和工巧匠的天賦。奢華優雅的主題貫穿始終，量身定製的細節無處不在。

「馬伯麗御景」建築外觀

從公寓入口處到頂層住宅，每個細節都彰顯出這一主題，由組合石材鋪成的地板，皮革裝飾的門配件，大理石鋪設的門廳，寬敞的衣帽間等等。除此以外，建築之間編織出的綠色小花園更是讓這個石料鋪成的建築群添加了一抹春日的暖意。地板供暖，舒適製冷系統，內置室內音響設備，以及高檔廚房和衛浴設備都配備齊全。主人房還鋪設了柔軟的羊毛地毯，採用最好的材料，打造出一個極致豪華的私人空間。

該項目吸引人的原因不僅僅因為它是豪宅，由於地處皇家政區，難得的與女王和眾名流富豪做鄰居的機會，也可以滿足您想要定居皇家居住區域的願景。項目周邊高端精品店鋪林立，生活非常便利。

配套設施：哈羅德地產提供五星級24小時禮賓服務，商務會客室，奢華私人泳池，健身房，桑拿房，私人影院，庭院花園廣場，地下停車場

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區域概述

「馬伯麗御景」位置

「托馬斯寶邸」位置

「肯辛頓錦苑」項目位於西倫敦2區皇家肯辛頓區的Kensington High Street，郵編W14。該區最聞名的是英國皇家所居住的肯辛頓宮，就位於此自治市內，因此在正式行政區域名中特別加上了「皇家」以作為區分（區域全名Royal Borough of Kensingtonand Chelsea）。在倫敦，這裡是富人鍾情的居住區域，聚集了金融、投資銀行的富豪們。

在這裡您可以找到全倫敦最美麗，最多元化的建築物。騎士橋Knightsbridge，肯辛頓商業街Kensington High Street和布朗普頓路Brompton Road，是一些世界著名的古老的百貨商店的發源地。住在肯辛頓&切爾西區還能幸運的享受到舉世聞名的博物館，大型展覽中心和公園。

作為皇家自治區，肯辛頓切爾西地區是倫敦面積第二小、但人口最稠密的自治區，因此住宅樓的需求量巨大。另外，據調查，該區30-44歲之間年齡的居民佔大約30%，65歲以上居民佔12%左右。該區中一半以上的居民都擁有學位文憑，比率遠超全英平均水平，也就是說該區居住的以高知識分子為主，調查顯示該區居民大多從事金融業、保險業以及科技技術領域為主。

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投資潛力

西倫敦是大家公認的富人區，而肯辛頓就是其中最耀眼的區域之一。這不僅是因為肯辛頓地理位置優越，周圍又坐擁著名景點，包括博物館Victoria & Albert Museum和科技館Science Museum以及自然博物館；更因為那裡的住房高端大氣上檔次，住在那裡被看作一種高層次的象徵。

肯辛頓切爾西區的房價是全倫敦乃至全英國最高的，但來自世界各地的投資者們依舊偏愛肯辛頓，海外投資者一邊等待資本增值，一邊獲取高租金收益。生活在這裡幾乎可以說是生活在全英最稀有的高端地帶了。

根據英國《每日郵報》報道，全英國最貴的街道都在肯辛頓這個行政區，最高價的肯辛頓皇宮花園大道（Kensington Palace Gardens）平均價格已經達到了3,800萬英鎊，是的您沒看錯…而此次設備佳，戶型贊的「本森華府」項目140萬英鎊的入門價格完全就是讓人耳目一新，超接地氣有木有！

如此尊貴的中心位置，靠近英國王室的良好街道安全記錄，使項目本身具有很強的保值屬性。以房姐的經驗，這種地段的房子基本很少有轉手，基本都是賣出一套是一套，在等下次就是全憑人品嘍…想了解項目房源更多信息歡迎添加房姐微信，何時與「國民老公」一家做鄰居就看出手速度咯～！

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交通導覽

距離項目最近地鐵站為Kensington Olymia站（Overground）和West Kensington站（District Line），步行時間均為4分鐘。步行至海德公園和帝國理工大學約為20分鐘。肯辛頓區東西涵蓋三條主要道路，其中包括最重要的一條道路A4也被稱作Cromwell路，聯通倫敦市中心以及希斯羅機場。

乘坐地鐵：

斯隆廣場Sloane Square：6分鐘

哈羅德百Harrods：7分鐘

邦德街Bond Street：15分鐘

倫敦金融城Bank：25分鐘

金絲雀碼頭Canary Wharf：28分鐘

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教育資源

這個區域的中小學名校林立，評分優秀，師資力量雄厚，軟硬體都是無與倫比的。如果想要孩子進入傑出的公立小學，可以說壓力有點大。比如說該區的Bousfield Primary School只招收家庭距離學校300米內的適齡兒童，還有肯辛頓區競爭激烈的Fox Primary School，去年招收進來的最遠的一位孩子也是住在距離學校90米的優先區域內。也就是說是否住在學校規定的學區房決定了能否進這所學校。

周邊優質中小學校：

Chelsea Independent College

地址：517—523 Fulham Road SW6 1HD

Francis Holland School

地址：39 Graham Terrace SW1W 8JF

Lyce?e Francais Charles de Gaulle

地址：35 Cromwell Road SW7 2DG

Queens College London

地址：43—49 Harley Street W1G 8BT

St. Paul』s Boys』School

地址：Lonsdale Road SW13 9JT

St. Paul』s Girls』School

地址：Brook Green, Hammersmith W67BS

Southbank International School

地址：36—38 Kensington Park Road W113BU

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戶型及交付方式

「托馬斯寶邸」

一房：157.5萬英鎊起（95平米起）

兩房：193.5萬英鎊起（109平米起）

三房：331萬英鎊起（168平米起）

停車位：可購買，7.5萬英鎊/個

產權：999年

質量保障：10年建築質保

地租：一房600英鎊/年；兩房750英鎊/年；三房1,000英鎊/年

物業費：6.5英鎊/平方英尺；停車位375英鎊/年

交付時間：2017年第三季度

交付方式：房產價值200萬英鎊以下1萬英鎊定金，200萬英鎊以上2萬英鎊定金；21天交換合同支付首付20%；6個月內再10%；70%尾款

「馬伯麗御景」（左側建築）

兩房：250萬英鎊起（123平米起）

豪華四房複式：630萬英鎊起（250平米）

＊所有房型均可享受360度景觀

停車位：可購買，7.5萬英鎊/個

產權：999年

質量保障：10年建築質保

地租：兩房750英鎊/年；四房1,500英鎊/年

物業費：7.55英鎊/平方英尺；停車位317英鎊/年

交付時間：2017年第四季度，2018年第一季度

交付方式：房產價值200萬英鎊以下1萬英鎊定金，200萬英鎊以上2萬英鎊定金；21天交換合同支付首付20%；6個月內再10%；70%尾款

聲明：本公眾號文章均為知識政策普及性質，並非絕對建議，不承擔法律責任，如果您有進一步疑問還請諮詢稅收房產專業人士。

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