所謂「西晒」的房子真的不能買嗎？但我覺得這是好房子

我自己現在就住的西邊戶，也就是人們經常說的西晒的房子。這房子是2015年末趕在南京房價飛奔前入手的，面積150平，大四居，有3米多的大飄窗，日照和視野都非常棒。在夏天的時候，太陽幾乎從升起到落山，都能照到我家，家裡人都住的很開心。因為自主是西邊戶，所以我推薦大家也購買這樣的「西晒」房，因為居住真的很舒服。

下面我先說說為什麼人們認為西晒房不好，再說說現在為什麼西晒房子，根本不用擔心曬的問題。

上世紀80-90年代這20年間，政府蓋了許多拆遷安置房的單位福利房，這部分房子基本是面積一般在50-80平方左右的點式住宅，滿足了大部分家庭的居住要求。但總體說這些房子一般都是因地制宜設計的房型，普遍存在暗廳，暗衛，或者是南北不透明的缺點。再加上當時條件有限，一般家庭很少能買得起空調，就算買也很難做到每個房間都安裝一台，所以完成的結果就是夏天悶熱，冬天聚氣，一早起床氣汗水把玻璃和牆面都搞得濕漉漉的，通風和日照極差。

00年到05年之間的新式住宅彌補了缺陷，這期間的房子就建築風格來說基本上是最不錯的，一是樓房高度適中，基本以12-20來層的小高層和高層為主，且樓間距適當，陽光充足。

05年往後，特別是10年後由於地價飛漲，這期間的開發商都是高價拿地，密集蓋樓，能多一棟是一棟，能加一層是一層。這期間的房子戶型緊湊，朝向基本合理，但樓房臉貼臉，背靠背，樓間距小，太陽出來樓擋樓，日晒嚴重不足。而所謂的明衛也是在犄角旮旯處象徵性的開個窗戶，通風效果和隱私性差，對於中年以上特別是老人來說，居住相當不便。

這時東、西兩邊戶就讓一些買房人特別的喜歡。一般東、西戶開發商都採取大飄窗，大陽台來採光，再不濟也會把衛生間安排在兩側，通風效果好。長江中下游地區，冬至前後日晒時間大約是早上7點到晚上5.30左右，東，中，西，三種正南正北的房子，中間戶日晒時間最少，東邊次之，西邊最長，同一棟樓西邊戶甚至每天比中間戶多3-4小時的日晒，比東面戶多2-3小時的日晒時間。

2010年後，人們裝修觀念的進步，隨著中央空調，地暖和斷橋不鏽鋼雙層保溫窗戶以及外牆保溫新材料的出現，以及大量使用，房間的溫度可以隨時把控，所以所謂的西晒的問題也就不是問題了。

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