怎樣才算是好戶型？又該如何分辨？

買房戶型選擇是個大問題，好的戶型住著舒心方便，裝修也能省事不少，那麼什麼是好的戶型呢？

什麼是好戶型？

方正戶型

方方正正的規則戶型是好戶型。規則戶型風水比較好，裝修後方正戶型利用率更高，實際生活面積大。所以不管信不信風水，方正戶型都是好戶型。

南北通透戶型

如果客廳南北面都分別有窗戶，可以讓空氣對流，則為南北通透的戶型，這樣的房子居住適宜，乾爽明亮，是值得購買的好戶型。

什麼是壞戶型？

不規則的戶型

不規則戶型一定要慎選，因為除了利用率和風水問題，裝修的時候也會很麻煩，另外入住之後也會給生活帶來不便。比如圖中戶型，衛生間在最角落，不方便日常生活。

客廳朝北

注意觀察房子客廳是否有朝南的陽台或者窗戶。客廳朝北風水不好，而且冬天陰冷，不適宜居住。圖中的戶型不錯，但是劃分不是很好，如果入手一定要進行一番改造。

可選戶型

全南全明戶型

如果房間北面沒有窗戶，那麼觀察是否所有卧室都朝南。北面無窗卧室朝南則為全南戶型，可以入手，如果北面無窗卧室不朝南，則不是好戶型。

南北帶飄窗

如果是南北向的戶型，那麼朝南的房間越多越好，朝北的房間數量最好是0-1個，朝北的房間越多戶型就越不好。

明廚明衛

廚房和衛生間有窗戶的戶型即稱作明廚明衛戶型，這是好的設計。廚房帶窗戶利於通風，做飯的油煙可以及時排出，衛生間帶窗戶利於濕氣排出，減少細菌滋生。

走廊戶型

房間裡帶有走廊是正常的，但是走廊不要過長過多，因為走廊只能利於行走，沒有收納、休息等功能，性價比低，所以帶走廊的戶型是可選戶型，但不是最優戶型。

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