老美為什麼不喜歡和中國人做鄰居？看完臉紅又心酸……

越來越多的中國人在美國投資置業買房子。中國人有錢，愛買房，而且是現金一次性付款，似乎成了全世界皆知的事。在美國，甚至有媒體發出「中國人要買下美國」的驚呼。

然而，中國人在美國不是人人都受愛戴，在美國的一些住宅區，有些來自中國的新鄰居並不十分受歡迎。

每個族裔都有自己的文化和傳統，有些華人在室外曬腌制食品的習慣，在去年皇后區白石鎮的華人夫婦因這一行為遭來了白人鄰居的集體投訴和抗議。

事件回顧：

一戶剛搬至白石鎮一個月的華人家庭利用寬敞的陽台和後院，曬了近20條臘肉以及數只風雞，卻不料遭到附近鄰居的強烈反對，其中一名叫Chanda Gee的白人更是把這些晾曬的臘肉和雞肉的照片傳到臉書。

照片中，有20多根臘肉懸掛在紅繩上，還有整隻的雞赫然掛在院內門口

這組照片很快有上百人評論，也引來abc7上門採訪。住在這戶華人家隔壁的白人鄰居表示，他住在這個小區將近30年，第一次看到有人將肉晾到外面，引來的動物令附近居民很困擾。

白人鄰居還表示：把豬肉和雞掛在外面，引來了很多蒼蠅。擔心除了蒼蠅之外，還會招來老鼠，他說，很多國家愛用這種方式腌制食物，但美國並不是這樣的國家，我們想跟屋主溝通但他們見到我們就躲開。

另外，還有美國網站搜羅出了老美對中國鄰居的一些評價，挺有意思。大家繼續往下看...

一、中國人做飯氣味較濃

中國人做飯都喜歡熱油熱鍋，菜、佐料「滋啦~」下鍋，煎炸炒燉，五香粉八角花椒辣椒的香味就出來了。只是，在美國這樣的移民國家，什麼族裔的人都有，而不同族裔的人，習慣不同口味的食物，我們覺得香的東西，到了人家老美的鼻子里，也許就不覺得了。

美國人做飯，油煙少，在家裡做飯，屋外基本聞不到什麼氣味。所以他們可能不太習慣出門散步的時候，路過別人家，就知道這家人晚上吃的什麼。

記得以前聽說過，在紐約郊外的一個別墅區，有個美國老太太，隔壁就住著一家中國人。這家中國人喜歡吃煎鹹魚、臭豆腐，走在他家附近的路上一陣陣臭味久久不散。有一次中國女主人剛把鹹魚煎好，就聽見有警察在喊門（紐約警察在敲門時都會自報：NYPD）。原來是隔壁美國老太終於忍受不了，報了警。

二、中國人喜歡改建，跟美國社區不協調

走在美國很多社區，你都會感覺景色很美，心情舒暢。原因是除了美國人喜歡把自己的前庭後院裝飾得很漂亮，他們還很注意小區的房屋風格一致化。

洛杉磯有媒體報道，中國買家黃先生，為自己23歲在南加大上學的兒子，購買了帕沙迪納市一處99年前建的都鐸豪宅。這個豪宅在當地小有名氣，幾乎相當於是那個小區的地標性建築。這幢有7間卧室、10間浴室的英式豪宅當時售價為600萬元。黃家買下豪宅後，想根據自己的喜好做一些裝修。於是他們根據當地法律法規，向市府提出過改建圍牆等意向，卻三次在市府公聽會上遭鄰居封殺。一些鄰居卻擔心新屋主會拆舊房，修深圳風格的建築。他們甚至還要求市議會將這幢民宅定為不可拆毀的地標建築。

三、中國「土豪」現金購房拉高房價不公平

美國一些社區的老住戶，包括華裔住戶在內，對新來的中國買家有些擔心，擔心他們大筆拋出現金購屋會推高社區房價。

有一位聖馬利諾市居民表示，本地人多貸款購屋，而國內來的買家則用現金購屋，貸款購屋者從申請貸款到拿到貸款通常需要30至45天，與用現金購屋者相比毫無優勢可言，「這對本地人不公平。」

四、中國鄰居不喜歡參加社區義工等活動

美國人很喜歡做義工，小到幫孩子的老師整整作業紙，大到上前線為國征戰，隨處可見義工的身影，也就是所謂志願者「volunteer」，義務勞動。

在社區，居民們更是會盡自己的能力為社區服務。參加社區服務的人大多是社區的居民，他們既可以是來自社區的中小學生、家庭婦女、退休人員，也可以是辦公地點設在該社區的企業、機構里的在職人員，還可以是八竿子打不著的願意為社區服務的人員。社區服務的內容包羅萬象去老人服務中心服務、去公立圖書館整理書，也可以去移民學校教新移民英語。

也許是受中國自古「自掃門前雪」觀念的影響，還有可能是語言信息不靈通，不知道怎麼做義工，在美國一些社區義工活動上，華人的身影比較少見。

五、中國人太實際，好看不如好吃

十幾年前來美國的華裔移民有砍自家房產上的樹，拆舊房建大房的傳統，給當地老居民留下了不注意保護環境的印象。

現在這種情況已經少見了。不過，美國很多別墅都有比較大的私有綠地，而中國家庭卻認為，好看不如好吃——不太熱衷於園藝，而比較喜歡種菜，養動物（可以食用的）。

有一位住在皇后區的女主婦，因為女兒要生孩子，就買了一大籠活雞，作為「營養儲備」——既可以燉雞湯，又可以下蛋。沒想到，管理部門卻給她發來了一紙禁令，並引用某一具有百年歷史的社區盟約，責令她從自家院內把活雞遷走。

這款1913年簽署生效的古老盟約規定：禁止在該社區內設立釀酒廠、糖廠、屠宰場、養雞場、養牛場、養豬場、石灰廠、煉鐵廠等。該禁令的制訂者小奧姆斯特德（Frederick Law Olmsted Jr.）的父親是著名的園林建築大師，也是紐約中央公園的設計者。

在紐約市長白思豪當初競選時有一個著名的競選口號叫「A tale of two cities」（雙城記）指的是紐約市的極端貧富分化，而紐約市不斷刷新高度的房價和租金似乎是這一口號最形象的註解。

在居高不下的房價壓力下，過去半個世紀來，從曼哈頓華埠的「散仔館」，到法拉盛的家庭小旅館，再到異軍突起的「巨無霸屋」，華裔移民的掙扎顯得尤為突出。

紐約人口密度大，外來移民佔比高

紐約住房擁有率較低，租房比例高

「紐約特色」床位出租

廣東人把設在私樓中的蝸居家庭客棧叫做散仔館，2006年2月，《紐約時報》就以喜士打街近包厘街的「中興旅館」為典型，專文報道了曼哈頓華埠「散仔館」，反映這批不諳英語的華人移民的艱苦生活。中興旅館是華埠一所主要由餐館工人居住的宿舍式旅館，該棟六層高的樓宇建於1880年，在20世紀50、60年代就已是一所散仔館。

中興旅館一層樓可住80人，每間房寬六乘六呎，以六呎高牆來隔斷，頂上以金屬網阻隔住客爬進別人房間，每天的租金為10到15美元。

每層樓的大約80名住戶共用一個衛生間

對於當時生存條件比較有限的華人新移民來說，這些滿足單身人士需要的「散仔館」，是他們「美國夢」的起點。

2014年，美國華人博物館MOCA展出了一組特殊的照片，華裔攝影師Annie Ling用她的鏡頭記錄下了曼哈頓華埠包厘街81號一棟住宅樓里，華人移民艱難蝸居的生存現狀。

在這裡，約30人居住在同一個樓層的小隔間里，每個人的平均空間不足6平米。住一個晚上的費用為9塊錢， 每個月的房租大約200塊。

出於防火等考慮，擋板甚至沒有封頂，住戶沒有絲毫隱私可言。

許多人別無選擇地住在這裡，他們無力支付比這更高昂的房租。但2013年3月，市府以不符合安全要求為名查封了公寓，這些住客被勒令搬出，一些人被迫離開這個住了30年的」「家」。

法拉盛日落公園家庭小旅館遍地開花

近年來，隨著曼哈頓華埠逐漸「貴族化」，越來越多華人小商家和住客湧入皇后區法拉盛和布魯克林日落公園，也讓法拉盛和日落公園的「家庭小旅館」如雨後春筍般湧出。雖然設施簡陋，比不上正規知名酒店，但家庭旅館成為「紐漂」新移民的臨時家園。

業內人士表示，法拉盛華人的家庭旅館幾乎都沒有正規註冊，有的擅自將房間隔間，變成多個小房間用於出租,被紐約市府稱為「非法短租房」，遭立法嚴厲打擊，但華人家庭旅館業仍然鋌而走險，在利潤的驅動下，行走在法律邊緣。

皇后區異軍突起的巨無霸豪宅

不同於早前混雜偷渡客和留學生的移民潮，過去十年來，越來越多的新富、精英階層移民來美，也有越來越多的家庭不惜成本的送子女出國留學乃至移民，成為第三波移民潮的主力軍。隨著移民潮平均收入水平的提高，越來越多的移民有能力在紐約購房置產。然而隨著而來的是層出不窮的違規加蓋問題，以及因此引發的與其他族裔鄰舍的衝突。

紐約市311投訴熱線數據顯示，華人聚居的法拉盛、曼哈頓華埠和布魯克林是房屋改建的重災區。法拉盛、大學點以及白石鎮三個地區房屋非法改建問題最為嚴重，占投訴總數的近三分之一。

圖片來源：Uli Seit 《The New York Times》

去年六月，法拉盛56路夾146街附近的連排屋被《紐約時報》曝光在過去三年里紛紛改建成「巨屋」，並且是由一戶林姓華裔家庭在2013年帶頭改建，兩年來不僅遭鄰居頻頻投訴，還有多名民選官員在門口示威抗議。這戶家庭稱改建是為了容納孩子、老人與親戚。

去年9月，皇后區道格拉斯頓一戶華裔家庭門口的石獅子被塗黑。附近鄰居表示，可能因該住戶沒遵守申請古迹住宅的房屋只能內部整修的規定，擅自重建，遭其他鄰居惡整。

皇后區貝賽一華人家庭的改建工程被市樓宇局勒令停工，因其改建計劃與計劃書不符。該家庭去年開始在貝賽大興土木，將原本兩層樓的一套半連接住房改建成四層樓的「巨無霸」。

究竟為何紐約華人擅自改建、非法租屋的現象層出不窮？

紐約地產律師說：如果要隔間等必須有開工申請，裝修完後市樓宇局（DOB）會來檢查，和當初遞交的圖紙一樣才可以通過。而且獨戶家庭只能住家庭成員，隔成兩個家庭或按床位租都屬於違法行為。若因房屋違規改建擅自出租而致使住客的生命安全受到威脅，保險公司不會理賠。

小編認為有以下四個主要原因：

第一，近年來紐約華裔新移民人數呈井噴式增長。

2003-2013年間，紐約市的華裔人口暴增了34%。很多華人打工者為了省錢，儘可能找房租比較便宜的房子住，為地下室出租和小房間出租提供了市場。

第二，新移民不了解美國房屋管理法律。

一些華人認為像在中國一樣，房屋是自己的，想怎麼裝修就怎麼裝修。然而根據紐約市的法律，擅自改裝屬於違法行為。

第三，投資者炒房。

近20年來，在地產商的炒作下，紐約市房價居高不下，房租也節節攀升。一些投資者靠改建房屋賺差價，比如60萬的連排屋改建後可值80萬，不少剛完工的房子一轉眼就會被重新插上出售的牌子。

第四，紐約市地稅、水電等雜費不斷攀升。

近年紐約市地稅和水電雜費年年攀升，不少屋主依賴出租房間來供房子。當出租的住戶和人數增多，政府徵收的地稅、保險等開銷也隨之提升。於是一些華人屋主鋌而走險，選擇擅自非法出租地下室以增加收入。

綜合：美國中文網，紐約時報，abc7等媒體

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