中國主要城市群投資價值分析

城市群已成為世界城市化的主流趨勢。無論你打不打造，人口往城市群集中是不可避免的，這是規律，是趨勢。

我國順勢而為，「十三五」規劃提出加大城市群建設步伐，將建19個城市群。其中廣為人知的京津冀、長江三角洲、粵港澳大灣區三大城市群獨居特色。

知乎上有一個段子，形象的闡釋了這三個城市群之間微妙的關係。

珠三角是親密的表兄弟們。長三角是上海和他的小夥伴們。京津冀是北京和他的僕人們。

接下來，我們就一起分析一下這些親朋好友之間潛藏的投資機會。

長江三角洲城市群: 理財市場必爭之地

長江三角洲城市群目前是中國城市化程度最高、城鎮分布最密集、經濟發展水平最高的地區，已成為國際公認的6大世界級城市群之一。26市納入「長三角城市群」，形成「一核五圈四帶」格局。核心城市上海2016年人均GDP達到了11.35萬元。一直以來，長三角經濟區是全國經濟增長最為重要的引擎，ＧＤＰ佔全國ＧＤＰ總值的２０％以上。

在上海騰飛的時機下，自然是商界投資的大好時機，投資機會也隨著長三角城市群規劃的逐步落地頻頻出現，但是，重重商機下，如何判斷機會優劣？

基於城市群的投資市場，核心城市、核心城市的核心地段，房價是看漲的。人們先是會用腳投票，之後用鈔票投票。

除此之外，上海最具特色的當屬發達的金融業。和深圳相比，雖然都有證券交易所，上海更加領先一步，除此之外還是全國黃金，外匯、期貨、鑽石交易中心。長三角交通、太保、浦發與珠三角招商、平安、廣發各自領銜帶出兩長串銀行、保險、信託、券商、基金公司，二者平分秋色，但上海總量和權重更大，互聯網金融規模更大。

所以這個地方的投資除了房地產，銀行理財和互聯網金融市場也是兵家必爭之地和競爭最為激烈的戰場。

粵港澳大灣區的「高富帥」：股市的寵兒

中央決定在河北保定設立「雄安新區」之後，坊間一直有猜測：同為超級經濟區，長三角和珠三角會不會也有自己的「雄安新區」？「粵港澳大灣區」的概念的提出，讓 珠三角版」雄安新區正從設想走向實踐。

這是一個比「珠三角」輻射範圍更廣泛的城市群。實質上是港澳在內的珠三角城市融合發展的升級版。香港金融和服務業發達，深圳在高科技和產業創新方面做得好，珠三角高端製造業發達，過去（它們）各自發展，如今開始走向聯合。

粵港澳大灣區已經出現了大都市圈化的雛形，建成區連成一片，深圳周邊的東莞、惠州、珠海房價已經得到反映。至於房地產市場的投資機會，目前，珠三角地區已經形成了嚴密的限購圈。是的，你又晚了一步，不妨考慮一下投資股市。

這個圈圈已經發展成為中國民營經濟佔比最高、社會最開放、經濟最有活力的區域，並孕育了一大批全國知名的優秀企業和上市公司。雖然地域上離我們最遠，但是這些公司的K線卻日日相見啊。自愚人節後，A股市場只有兩種股票，一時雄安概念股，二就是粵港澳大灣區。可以預見，隨著大灣區規劃的後續推進，這個題材的炒作會反覆、持續。

京津冀城市群：去哪兒買房最划算？

京津冀中，河北是名副其實的小弟。從資源配置的角度來說，目前河北完全沒辦法與首都北京和直轄市天津同日而語。如今最高層動真格了，大哥不打算提攜小弟也不行啦。

與世界上其他公認的世界級城市群相比，京津冀城市群存在明顯短板，城市間協同較低，核心城市和周邊城市的發展差距極大，但這也恰意味著未來將有充裕的發展空間。畢竟，「白紙上才更好畫出最美的圖畫」。

三年前，京津冀一體化的提出，破除了「一畝三分地」思維定勢，開始為幫助這個所謂的「僕人」出謀劃策。隨著雄安新區的落地，一個比肩深圳特區、浦東新區的雄安新區，就此拉開帷幕。特別是，在京津冀協同發展的大格局下，雄安新區的「雄起」，將使得區域內河北一極有了一個全新的強支撐點、一個全面深化改革的試驗窗口，從而既可以在未來承接北京疏解出來的非首都功能，破局「大城市病」。

對於一個剛剛崛起的城市群，投資房地產是快速致富的捷徑。過去一年京津冀一體化輻射區也恰恰是房價漲幅明顯的區域，燕郊房價已經觸摸3萬+。固安、香河等地也已經達到2萬+。而雄安新區的橫空出世，更是讓周邊的房價火速飆漲，迅速扛起京津冀房價上漲的大旗，但是這個令眾多炒房客趨之若鶩地方又讓他們鎩羽而歸。「限購、限購、還是限購」，在有力有效的管控下，雄安新區經受住了炒房等多重考驗。但不可否認，周邊的房價還是瘋狂了一把，借勢又往上躥了一躥。買到的就賺到了，買不到的也別望洋興嘆。

從以上三大城市群的投資路徑可看出，房地產限購和遙不可及的價格已經讓一般的投資者忘塵卻步，所以不妨考慮一下其他的投資品類。目前金融協同發展不斷加速，有利網立足於核心區北京，輻射全國，不僅為投資人提供了安全便捷，高收益和專業化的理財服務，同時也滿足了優質借款人的資金借貸需求，是您投資理財的不二之選。

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